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Grande complexo c/ 2.397,59m² - Bairro Consil - Cuiabá/MT , Alvorada , Cuiabá - MT

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Oportunidade Exclusiva com Desconto Especial!

Este imóvel está disponível em leilão com um desconto estimado de 41% em relação ao valor de mercado. Uma chance única para investidores e compradores que buscam excelente custo-benefício.

Detalhes do Imóvel

Categoria

Comercial

Localização

Endereço protegido

Área

3240m²

Descrição

Oportunidade única em leilão de imóveis em Cuiabá!
Adquira um amplo complexo comercial com 2.397,59m² de área total e 1.055,46m² de área construída, ideal para empreendimentos logísticos ou industriais.

Localizado estrategicamente no bairro Consil, o imóvel conta com galpão anexo, diversas salas administrativas e operacionais, guarita, e está todo murado com gradil.

Aproveite as condições especiais de pagamento: à vista ou parcelado em até 62 vezes. Lances inferiores à avaliação são aceitos!

Não perca esta chance de investir em um imóvel com grande potencial de valorização!

Observações Importantes

Observações protegidas - Leilão encerrado

Praças do Leilão

1ª Praça Encerrado
Data: 23/12/2025 16:00
Valor: R$ 5.000.001,00
Sobre as Praças

Se não houver lances na 1ª praça, o leilão segue para a 2ª praça com valores menores, oferecendo melhor oportunidade.

Análise I.A. do Investimento

Recomendações inteligentes baseadas em dados avançados

Este imóvel representa uma oportunidade de investimento significativa, especialmente para empresas que buscam expandir suas operações logísticas ou industriais na região de leilão de imóveis em Cuiabá. A área construída de 1.055,46m² em um terreno de 3.240m² oferece flexibilidade para diversas aplicações.

Considerando o valor de avaliação de R$ 8.490.634,24 e o lance mínimo de R$ 5.000.001,00, a estratégia ideal seria aguardar a segunda praça para tentar adquirir o imóvel por um valor mais acessível, caso não haja lances na primeira. A possibilidade de parcelamento em até 62 vezes é um grande atrativo, permitindo um planejamento financeiro mais flexível.

Plano de Ação Sugerido:

  • Análise Detalhada dos Processos: Dada a vasta quantidade de averbações nas matrículas, é crucial realizar uma análise jurídica aprofundada para entender a natureza e o impacto de cada execução fiscal e trabalhista. Priorizar a compreensão dos processos com valores mais elevados, como o de R$ 9.109.651,39, é fundamental.
  • Negociação de Dívidas: Avaliar a possibilidade de negociar ou quitar as dívidas de IPTU (R$ 322.019,27) e outras pendências para obter o imóvel livre de ônus.
  • Avaliação de Mercado e Potencial de Renda: Realizar uma nova avaliação de mercado focada no potencial de locação ou revenda do imóvel após possíveis reformas ou adaptações.
  • Estratégia de Lance: Definir um lance máximo com base na análise financeira e no potencial de retorno do investimento. Considerar a segunda praça pode ser vantajoso para obter um preço mais competitivo.
  • Due Diligence Completa: Antes de qualquer lance, é imprescindível realizar uma vistoria técnica detalhada para verificar o estado de conservação das estruturas, instalações elétricas e hidráulicas, e a presença de maquinários.

Este imóvel, apesar de sua complexidade jurídica e financeira, oferece um pote...

Disclaimer: Esta análise foi gerada por inteligência artificial do plataforma Leilão Ninja e representa uma opinião baseada em dados disponíveis. Não constitui aconselhamento financeiro ou jurídico. Consulte profissionais qualificados antes de tomar decisões de investimento.

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Perguntas Frequentes sobre este Leilão

O leilão de imóveis judicial em Cuiabá/MT é realizado por leiloeiro oficial credenciado (Mato Grosso Leilões). Para participar do leilão de imóveis em Cuiabá, você deve fazer seu cadastro no site do leiloeiro, apresentar documentação e dar lance durante o pregão. Os leilões de imóveis em Cuiabá oferecem oportunidades com descontos significativos em relação ao valor de mercado. Veja mais leilões de imóveis em Cuiabá.
O lance inicial da 1ª praça é de R$ 5.000.001,00. Para arrematar imóveis em leilão em Cuiabá, você pode utilizar financiamento bancário, recursos próprios ou consórcio. Consulte as condições específicas deste leilão de imóveis em Cuiabá no edital oficial. Imóveis de leilão em Cuiabá geralmente oferecem condições especiais de pagamento.
Este comercial em leilão está localizado no bairro Alvorada em Cuiabá/MT. A região de Alvorada possui ótima infraestrutura e é uma excelente oportunidade para investimento em imóveis de leilão em Cuiabá. Confira outros imóveis em leilão em Cuiabá.
Para participar de leilões de imóveis em Cuiabá/MT, você precisa apresentar: RG, CPF, comprovante de residência, certidão de casamento (se casado) e depósito de caução. Pessoa jurídica deve apresentar contrato social e documentos do representante legal. Os requisitos específicos para este leilão judicial em Cuiabá constam no edital. Veja mais oportunidades de leilões judicial em Cuiabá.
Na 1ª praça de leilões de imóveis em Cuiabá, o lance mínimo é o valor de avaliação. Se não houver lance, vai para 2ª praça com desconto, geralmente entre 20% a 30% do valor original. Em leilões judicial de imóveis em Cuiabá, a 2ª praça oferece oportunidade de adquirir o imóvel com desconto ainda maior. Este imóvel em Cuiabá está em 1ª praça. Explore outras oportunidades em Cuiabá.
A possibilidade de visitar o imóvel em leilão em Cuiabá depende do que está especificado no edital do leilão judicial. O edital indica se há visitação presencial, horários disponíveis e como agendar. Alguns leilões de imóveis em Cuiabá permitem vistoria presencial, enquanto outros disponibilizam apenas fotos e vídeos. A vistoria de imóveis em leilão em Cuiabá/MT é fundamental para avaliar o estado de conservação e estimar custos de reforma. Sempre consulte o edital oficial antes de dar lance em leilões de imóveis em Cuiabá para verificar as condições de visitação.
As vantagens de comprar imóveis em leilão em Cuiabá incluem: preços abaixo do mercado, menos burocracia e oportunidades únicas. Os leilões judicial de imóveis em Cuiabá oferecem descontos de até 50%. Os riscos incluem: ocupação irregular, débitos condominiais e estado de conservação. Por isso, é essencial analisar o edital, fazer vistoria e consultar advogado especializado em leilões de imóveis antes de arrematar em Cuiabá. Utilize ferramentas como o Leilão Ninja para análise completa.

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