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Terreno Comercial em Esquina - 416,50m² em Vitória/ES , Nazareth , Vitória - ES

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Oportunidade Exclusiva com Desconto Especial!

Este imóvel está disponível em leilão com um desconto estimado de 50% em relação ao valor de mercado. Uma chance única para investidores e compradores que buscam excelente custo-benefício.

Detalhes do Imóvel

Categoria

Terreno

Localização

Endereço protegido

Área

416.5m²

Descrição

Oportunidade de Investimento: Este terreno comercial de 416,50m² está localizado em uma das principais vias de leilão de imóveis em Vitória, o que garante alta visibilidade e fácil acesso. A área é ideal para o desenvolvimento de um novo empreendimento, seja um comércio ou um serviço que atenda a demanda local. A proximidade com o comércio local e a infraestrutura da região são pontos positivos que podem valorizar ainda mais o imóvel.
Estratégia de Aquisição: O lance mínimo para o leilão é de R$ 1.750.000,00, e a avaliação do imóvel é de R$ 3.500.000,00. Considerando a possibilidade de parcelamento com 25% de entrada e o restante em até 30 meses, é uma excelente oportunidade para investidores que buscam diversificar seu portfólio.
Recomendações: Sugiro que você participe do leilão e, se possível, faça uma visita ao local para avaliar o potencial do terreno. Além disso, considere a possibilidade de desenvolver um projeto que atenda às necessidades do comércio local, o que pode aumentar a rentabilidade do investimento.
Dados do Leilão: O leilão está programado para o dia 11 de abril de 2025, às 16:00. Esteja atento às datas e prepare-se para fazer uma oferta competitiva.

Observações Importantes

Observações protegidas - Leilão encerrado

Praças do Leilão

1ª Praça Encerrado
Data: 11/04/2025 16:00
Valor: R$ 1.750.000,00
Sobre as Praças

Se não houver lances na 1ª praça, o leilão segue para a 2ª praça com valores menores, oferecendo melhor oportunidade.

Análise I.A. do Investimento

Recomendações inteligentes baseadas em dados avançados

Como investidor, a aquisição deste terreno comercial em leilão de imóveis em Vitória/ES representa uma oportunidade valiosa. O imóvel está localizado em uma esquina de uma via movimentada, o que proporciona excelente visibilidade e acesso. A área de 416,50m² é ideal para o desenvolvimento de um projeto comercial que atenda à demanda local.
Estratégia de Lances: O leilão está marcado para o dia 11 de abril de 2025, com um lance mínimo de R$ 1.750.000,00. Considerando a avaliação do imóvel em R$ 3.500.000,00, há uma margem de valorização significativa. Recomendo que você participe do leilão e, se possível, faça uma visita ao local antes da data. Isso permitirá que você tenha uma noção melhor do potencial do terreno e da concorrência.
Financiamento: O imóvel pode ser parcelado com 25% de entrada e o restante em até 30 meses, o que facilita a aquisição. Considere essa opção ao planejar seu investimento.
Desenvolvimento do Imóvel: Uma vez adquirido, você pode desenvolver um projeto que atenda às necessidades do comércio local, como um centro de serviços ou um pequeno shopping. A localização estratégica pode atrair diversos tipos de negócios, aumentando a rentabilidade do seu investimento.
Conclusão: Este terreno é uma excelente oportunidade para investidores que buscam diversificar seu portfólio e entrar no mercado imobiliário de Vitória. Esteja preparado para fazer uma oferta competitiva e aproveite essa chance de investimento.

Disclaimer: Esta análise foi gerada por inteligência artificial do plataforma Leilão Ninja e representa uma opinião baseada em dados disponíveis. Não constitui aconselhamento financeiro ou jurídico. Consulte profissionais qualificados antes de tomar decisões de investimento.

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Perguntas Frequentes sobre este Leilão

O leilão de imóveis judicial em Vitória/ES é realizado por leiloeiro oficial credenciado (Leilão Judicial). Para participar do leilão de imóveis em Vitória, você deve fazer seu cadastro no site do leiloeiro, apresentar documentação e dar lance durante o pregão. Os leilões de imóveis em Vitória oferecem oportunidades com descontos significativos em relação ao valor de mercado. Veja mais leilões de imóveis em Vitória.
O lance inicial da 1ª praça é de R$ 1.750.000,00. Para arrematar imóveis em leilão em Vitória, você pode utilizar financiamento bancário, recursos próprios ou consórcio. Consulte as condições específicas deste leilão de imóveis em Vitória no edital oficial. Imóveis de leilão em Vitória geralmente oferecem condições especiais de pagamento.
Este terreno em leilão está localizado no bairro Nazareth em Vitória/ES. A região de Nazareth possui ótima infraestrutura e é uma excelente oportunidade para investimento em imóveis de leilão em Vitória. Confira outros imóveis em leilão em Vitória.
Para participar de leilões de imóveis em Vitória/ES, você precisa apresentar: RG, CPF, comprovante de residência, certidão de casamento (se casado) e depósito de caução. Pessoa jurídica deve apresentar contrato social e documentos do representante legal. Os requisitos específicos para este leilão judicial em Vitória constam no edital. Veja mais oportunidades de leilões judicial em Vitória.
Na 1ª praça de leilões de imóveis em Vitória, o lance mínimo é o valor de avaliação. Se não houver lance, vai para 2ª praça com desconto, geralmente entre 20% a 30% do valor original. Em leilões judicial de imóveis em Vitória, a 2ª praça oferece oportunidade de adquirir o imóvel com desconto ainda maior. Este imóvel em Vitória está em 1ª praça. Explore outras oportunidades em Vitória.
A possibilidade de visitar o imóvel em leilão em Vitória depende do que está especificado no edital do leilão judicial. O edital indica se há visitação presencial, horários disponíveis e como agendar. Alguns leilões de imóveis em Vitória permitem vistoria presencial, enquanto outros disponibilizam apenas fotos e vídeos. A vistoria de imóveis em leilão em Vitória/ES é fundamental para avaliar o estado de conservação e estimar custos de reforma. Sempre consulte o edital oficial antes de dar lance em leilões de imóveis em Vitória para verificar as condições de visitação.
As vantagens de comprar imóveis em leilão em Vitória incluem: preços abaixo do mercado, menos burocracia e oportunidades únicas. Os leilões judicial de imóveis em Vitória oferecem descontos de até 50%. Os riscos incluem: ocupação irregular, débitos condominiais e estado de conservação. Por isso, é essencial analisar o edital, fazer vistoria e consultar advogado especializado em leilões de imóveis antes de arrematar em Vitória. Utilize ferramentas como o Leilão Ninja para análise completa.

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