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Terreno Comercial em Pereira Barreto/SP , Pereira Barreto , Pereira Barreto - SP

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Oportunidade Exclusiva com Desconto Especial!

Este imóvel está disponível em leilão com um desconto estimado de -15% em relação ao valor de mercado. Uma chance única para investidores e compradores que buscam excelente custo-benefício.

Detalhes do Imóvel

Categoria

Terreno

Localização

Endereço protegido

Área

187m²

Descrição

Oportunidade única em ofertas de leilão em Pereira Barreto/SP! Terreno comercial com 187m² na Rua Conselheiro Rui Barbosa. Ideal para investidores que buscam expandir seus negócios ou construir um novo empreendimento. A localização privilegiada e a possibilidade de parcelamento em até 30 meses com apenas 25% de entrada tornam este imóvel ainda mais atrativo. Não perca a chance de adquirir um terreno com potencial de valorização!

Observações Importantes

Observações protegidas - Leilão encerrado

Praças do Leilão

1ª Praça Encerrado
Data: 11/02/2026 14:00
Valor: R$ 80.891,10
2ª Praça Encerrado
Data: 04/03/2026 14:00
Valor: R$ 48.534,66
Economia: R$ 32.356,44
3ª Praça Encerrado
Data: 19/03/2026 16:00
Valor: R$ 0,00
Sobre as Praças

Se não houver lances na 1ª praça, o leilão segue para a 2ª praça com valores menores, oferecendo melhor oportunidade.

Análise I.A. do Investimento

Recomendações inteligentes baseadas em dados avançados

Este terreno em ofertas de leilão em Pereira Barreto/SP, com 187m², representa uma excelente oportunidade de investimento, especialmente considerando a possibilidade de parcelamento em até 30 meses com 25% de entrada. A praça principal para este leilão é em 11/02/2026, com lance inicial de R$ 80.891,10. A segunda praça, com lance inicial de R$ 48.534,66, oferece um ponto de entrada ainda mais acessível, caso a primeira não seja vantajosa.

Plano de Ação Sugerido:

  • Análise de Mercado: Pesquisar o valor de terrenos similares na região de Pereira Barreto/SP, focando na Rua Conselheiro Rui Barbosa e arredores. Avaliar o potencial de desenvolvimento comercial da área, considerando o fluxo de pessoas e a presença de outros estabelecimentos.
  • Estratégia de Lance: Monitorar os lances na primeira praça. Se o valor atingir um patamar que considere justo e com margem para lucro, efetuar o lance. Caso contrário, aguardar a segunda praça, onde o lance inicial é significativamente menor (R$ 48.534,66), o que pode permitir uma aquisição mais vantajosa.
  • Desenvolvimento do Imóvel: Com base na análise de mercado, definir o tipo de empreendimento mais adequado para o terreno. Pode ser um ponto comercial para locação, um espaço para construção de lojas, escritórios ou até mesmo um pequeno galpão, dependendo da demanda local. A descrição menciona que o terreno é murado e possui portões, o que já representa um avanço na infraestrutura.
  • Financiamento e Parcelamento: Aproveitar a condição de parcelamento oferecida (25% de entrada e até 30 meses) para otimizar o fluxo de caixa. Caso seja necessário, explorar opções de financiamento bancário para complementar o valor, se aplicável e vantajoso após a aquisição.
  • Documentação e Regularização: Após a aquisição, verificar a matrícula do imóvel (disponível em anexo) para garantir que não há pendências. Caso o terreno nã...

Disclaimer: Esta análise foi gerada por inteligência artificial do Leilão Ninja e representa uma opinião baseada em dados disponíveis. Não constitui aconselhamento financeiro ou jurídico. Consulte profissionais qualificados antes de tomar decisões de investimento.

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Perguntas Frequentes sobre este Leilão

O leilão de imóveis judicial em Pereira Barreto/SP é realizado por leiloeiro oficial credenciado (Leilão Judicial). Para participar do leilão de imóveis em Pereira Barreto, você deve fazer seu cadastro no site do leiloeiro, apresentar documentação e dar lance durante o pregão. Os leilões de imóveis em Pereira Barreto oferecem oportunidades com descontos significativos em relação ao valor de mercado. Veja mais leilões de imóveis em Pereira Barreto.
O lance inicial da 1ª praça é de R$ 80.891,10 e da 2ª praça é de R$ 48.534,66. Para arrematar imóveis em leilão em Pereira Barreto, você pode utilizar financiamento bancário, recursos próprios ou consórcio. Consulte as condições específicas deste leilão de imóveis em Pereira Barreto no edital oficial. Imóveis de leilão em Pereira Barreto geralmente oferecem condições especiais de pagamento.
Este terreno em leilão está localizado no bairro Pereira Barreto em Pereira Barreto/SP. A região de Pereira Barreto possui ótima infraestrutura e é uma excelente oportunidade para investimento em imóveis de leilão em Pereira Barreto. Confira outros imóveis em leilão em Pereira Barreto.
Para participar de leilões de imóveis em Pereira Barreto/SP, você precisa apresentar: RG, CPF, comprovante de residência, certidão de casamento (se casado) e depósito de caução. Pessoa jurídica deve apresentar contrato social e documentos do representante legal. Os requisitos específicos para este leilão judicial em Pereira Barreto constam no edital. Veja mais oportunidades de leilões judicial em Pereira Barreto.
Na 1ª praça de leilões de imóveis em Pereira Barreto, o lance mínimo é o valor de avaliação. Se não houver lance, vai para 2ª praça com desconto, geralmente entre 20% a 30% do valor original. Em leilões judicial de imóveis em Pereira Barreto, a 2ª praça oferece oportunidade de adquirir o imóvel com desconto ainda maior. Este imóvel em Pereira Barreto tem 2ª praça disponível. Explore outras oportunidades em Pereira Barreto.
A possibilidade de visitar o imóvel em leilão em Pereira Barreto depende do que está especificado no edital do leilão judicial. O edital indica se há visitação presencial, horários disponíveis e como agendar. Alguns leilões de imóveis em Pereira Barreto permitem vistoria presencial, enquanto outros disponibilizam apenas fotos e vídeos. A vistoria de imóveis em leilão em Pereira Barreto/SP é fundamental para avaliar o estado de conservação e estimar custos de reforma. Sempre consulte o edital oficial antes de dar lance em leilões de imóveis em Pereira Barreto para verificar as condições de visitação.
As vantagens de comprar imóveis em leilão em Pereira Barreto incluem: preços abaixo do mercado, menos burocracia e oportunidades únicas. Os leilões judicial de imóveis em Pereira Barreto oferecem descontos de até 50%. Os riscos incluem: ocupação irregular, débitos condominiais e estado de conservação. Por isso, é essencial analisar o edital, fazer vistoria e consultar advogado especializado em leilões de imóveis antes de arrematar em Pereira Barreto. Utilize ferramentas como o Leilão Ninja para análise completa.

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