Este imóvel está disponível em leilão com um desconto estimado de
-212%
em relação ao valor de mercado. Uma chance única para investidores e compradores que buscam excelente custo-benefício.
Detalhes do Imóvel
Categoria
Terreno
Localização
Rua Indisponível, 000 - Bairro
Endereço protegido
Área
360m²
Descrição
Oportunidade única em leilão de imóveis em Anápolis! Terreno em condomínio fechado de alto padrão, Terras Alphaville. Ideal para construir a casa dos seus sonhos ou para investimento. Localização privilegiada com infraestrutura completa e segurança. Não perca a chance de adquirir um imóvel em uma das melhores regiões da cidade.
Observações Importantes
Informações sobre o imóvel e condições do leilão não estão mais disponíveis para consulta pública após o encerramento.
Observações protegidas - Leilão encerrado
Praças do Leilão
Oportunidade
Praça
Data
Valor
Desconto
1ª Praça
23/02/2026 10:00
Encerrado
R$ 896.308,42
-
2ª Praça
27/02/2026 10:00
Encerrado
R$ 548.167,39
-39%Economia deR$ 348.141,03
1ª PraçaEncerrado
Data:23/02/2026 10:00
Valor:R$ 896.308,42
2ª PraçaEncerrado
Data:27/02/2026 10:00
Valor:R$ 548.167,39
Economia: R$ 348.141,03
Sobre as Praças
Se não houver lances na 1ª praça, o leilão segue para a 2ª praça com valores menores, oferecendo melhor oportunidade.
Análise I.A. do Investimento
Recomendações inteligentes baseadas em dados avançados
Análise do Imóvel
Plano de Ação
O imóvel em questão é um terreno localizado no Condomínio Terras Alphaville leilão de imóveis em Anápolis, com área de 360,00 m². A avaliação do imóvel é de R$ 287.284,39, com o valor mínimo de venda no 1º leilão sendo R$ 896.308,42 e no 2º leilão R$ 548.167,39. O leilão é do tipo judicial, com data prevista para o 1º leilão em 23/02/2026 e o 2º leilão em 27/02/2026. As formas de pagamento aceitas são exclusivamente à vista, com recursos próprios. As despesas de condomínio e tributos são de responsabilidade do comprador.
Considerando o valor de avaliação e os lances mínimos apresentados, o imóvel parece ter um potencial de valorização significativo, especialmente se o comprador conseguir adquirir no segundo leilão, onde o lance mínimo é consideravelmente menor.
Estratégia de Investimento:
Monitoramento do Leilão: Acompanhar atentamente o primeiro leilão. Se o lance mínimo não for atingido, o imóvel estará disponível para o segundo leilão.
Análise de Mercado: Pesquisar o valor de terrenos similares no Condomínio Terras Alphaville Anápolis e em condomínios de padrão semelhante na região para definir um teto de investimento.
Aquisição no 2º Leilão: Se o objetivo for investimento com foco em revenda, o segundo leilão apresenta uma oportunidade mais vantajosa financeiramente. É crucial ter o capital disponível para pagamento à vista, conforme as regras.
Construção Estratégica: Caso o objetivo seja a construção para moradia ou locação, planejar um projeto que agregue valor ao terreno, considerando as tendências arquitetônicas e as demandas do mercado local.
Custos Adicionais: Incluir no planejamento financeiro os custos com impostos (IPTU), condomínio e possíveis taxas de transferência.
Observações Importantes...
Disclaimer: Esta análise foi gerada por inteligência artificial do plataforma Leilão Ninja e representa uma opinião baseada em dados disponíveis. Não constitui aconselhamento financeiro ou jurídico. Consulte profissionais qualificados antes de tomar decisões de investimento.
Imóveis Similares + Leilão de Imóveis em Anápolis/GO
O leilão de imóveis judicial em Anápolis/GO é realizado por leiloeiro oficial credenciado (Caixa). Para participar do leilão de imóveis em Anápolis, você deve fazer seu cadastro no site do leiloeiro, apresentar documentação e dar lance durante o pregão. Os leilões de imóveis em Anápolis oferecem oportunidades com descontos significativos em relação ao valor de mercado. Veja mais leilões de imóveis em Anápolis.
O lance inicial da 1ª praça é de R$ 896.308,42 e da 2ª praça é de R$ 548.167,39. Para arrematar imóveis em leilão em Anápolis, você pode utilizar financiamento bancário, recursos próprios ou consórcio. Consulte as condições específicas deste leilão de imóveis em Anápolis no edital oficial. Imóveis de leilão em Anápolis geralmente oferecem condições especiais de pagamento.
Este terreno em leilão está localizado no bairro Condomínio Terras Alpha Anápolis em Anápolis/GO. A região de Condomínio Terras Alpha Anápolis possui ótima infraestrutura e é uma excelente oportunidade para investimento em imóveis de leilão em Anápolis. Confira outros imóveis em leilão em Anápolis.
Para participar de leilões de imóveis em Anápolis/GO, você precisa apresentar: RG, CPF, comprovante de residência, certidão de casamento (se casado) e depósito de caução. Pessoa jurídica deve apresentar contrato social e documentos do representante legal. Os requisitos específicos para este leilão judicial em Anápolis constam no edital. Veja mais oportunidades de leilões judicial em Anápolis.
Na 1ª praça de leilões de imóveis em Anápolis, o lance mínimo é o valor de avaliação. Se não houver lance, vai para 2ª praça com desconto, geralmente entre 20% a 30% do valor original. Em leilões judicial de imóveis em Anápolis, a 2ª praça oferece oportunidade de adquirir o imóvel com desconto ainda maior. Este imóvel em Anápolis tem 2ª praça disponível. Explore outras oportunidades em Anápolis.
A possibilidade de visitar o imóvel em leilão em Anápolis depende do que está especificado no edital do leilão judicial. O edital indica se há visitação presencial, horários disponíveis e como agendar. Alguns leilões de imóveis em Anápolis permitem vistoria presencial, enquanto outros disponibilizam apenas fotos e vídeos. A vistoria de imóveis em leilão em Anápolis/GO é fundamental para avaliar o estado de conservação e estimar custos de reforma. Sempre consulte o edital oficial antes de dar lance em leilões de imóveis em Anápolis para verificar as condições de visitação.
As vantagens de comprar imóveis em leilão em Anápolis incluem: preços abaixo do mercado, menos burocracia e oportunidades únicas. Os leilões judicial de imóveis em Anápolis oferecem descontos de até 50%. Os riscos incluem: ocupação irregular, débitos condominiais e estado de conservação. Por isso, é essencial analisar o edital, fazer vistoria e consultar advogado especializado em leilões de imóveis antes de arrematar em Anápolis. Utilize ferramentas como o Leilão Ninja para análise completa.
O que é o IPL Score?
O IPL Score (Índice de Potencial de Lucro) é uma métrica exclusiva desenvolvida para avaliar o potencial de investimento de imóveis em leilão.
Componentes do IPL:
Margem de Lucro (0-6 pontos)
Avalia a diferença entre o preço do leilão e o valor de mercado estimado.
Risco (0-3 pontos)
Considera fatores como status de ocupação, pendências legais e documentação.
Oportunidade (0-1 ponto)
Analisa a procura por imóveis similares na região e potencial de valorização.
Interpretação do Score:
7.0 - 10.0: Excelente oportunidade de investimento
5.0 - 6.9: Boa oportunidade, com algumas ressalvas
0.0 - 4.9: Alto risco ou baixo potencial de retorno
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