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Terreno em Anápolis com Matrícula 49.263 , Bairro Cidade Jardim , Anápolis - GO

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Oportunidade Exclusiva com Desconto Especial!

Este imóvel está disponível em leilão com um desconto estimado de 52% em relação ao valor de mercado. Uma chance única para investidores e compradores que buscam excelente custo-benefício.

Detalhes do Imóvel

Categoria

Terreno

Localização

Endereço protegido

Descrição

Oportunidade única em imóveis de leilão em Anápolis! Terreno bem localizado no Bairro Itamaraty, 4ª Etapa, com frente para a Rua I-7. Ideal para investidores que buscam construir ou expandir seus negócios. A proximidade com a área urbana e a infraestrutura local tornam este lote um excelente ponto para desenvolvimento.
Matrícula nº 49.263 registrada no Cartório de Registro de Imóveis da Primeira Circunscrição. Inscrição fazendária: 4053050330000.

Observações Importantes

Observações protegidas - Leilão encerrado

Praças do Leilão

1ª Praça Encerrado
Data: 21/10/2025 12:50
Valor: R$ 96.000,00
2ª Praça Encerrado
Data: 24/10/2025 12:50
Valor: R$ 0,00
Sobre as Praças

Se não houver lances na 1ª praça, o leilão segue para a 2ª praça com valores menores, oferecendo melhor oportunidade.

Análise I.A. do Investimento

Recomendações inteligentes baseadas em dados avançados

Este terreno em imóveis de leilão em Anápolis, com matrícula nº 49.263, apresenta um lance mínimo de R$ 96.000,00 e uma avaliação de R$ 192.000,00. A primeira praça ocorre em 21/10/2025 e a segunda em 24/10/2025. Considerando o valor de avaliação, o lance mínimo representa 50% do valor, o que é uma excelente margem para negociação.

Plano de Ação Sugerido:

  • Análise de Mercado Local: Realizar uma pesquisa aprofundada sobre o valor de terrenos similares na região do Bairro Itamaraty, 4ª Etapa, em Anápolis. Verificar o preço de venda de lotes com características semelhantes (tamanho, localização, zoneamento).
  • Potencial de Construção: Consultar a prefeitura de Anápolis para entender as regras de zoneamento e o potencial construtivo do terreno. Verificar se é permitido a construção de residências, comércios ou empreendimentos mistos.
  • Estratégia de Lance: Dado o desconto significativo em relação à avaliação, o ideal seria aguardar a segunda praça para tentar adquirir o imóvel por um valor ainda mais vantajoso, caso não haja lances na primeira. No entanto, se o objetivo for garantir o imóvel e o valor de R$ 96.000,00 estiver dentro do orçamento e do valor de mercado, pode-se considerar um lance estratégico.
  • Custos Adicionais: Incluir no planejamento os custos com impostos (ITBI), taxas de registro, possíveis custos de terraplanagem ou infraestrutura, e o valor do incremento do leilão.
  • Desenvolvimento do Projeto: Com base nas informações de zoneamento e no valor de aquisição, desenvolver um projeto que maximize o retorno sobre o investimento. Pode ser a construção de casas para venda ou locação, um empreendimento comercial, ou a revenda do terreno após valorização.

A localização em uma área em desenvolvimento como o Bairro Itamaraty, 4ª Etapa, sugere um potencial de valorização futuro. A documentação (matrícula e inscrição fazendária...

Disclaimer: Esta análise foi gerada por inteligência artificial do Leilão Ninja e representa uma opinião baseada em dados disponíveis. Não constitui aconselhamento financeiro ou jurídico. Consulte profissionais qualificados antes de tomar decisões de investimento.

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Perguntas Frequentes sobre este Leilão

O leilão de imóveis judicial em Anápolis/GO é realizado por leiloeiro oficial credenciado (DF Leilões). Para participar do leilão de imóveis em Anápolis, você deve fazer seu cadastro no site do leiloeiro, apresentar documentação e dar lance durante o pregão. Os leilões de imóveis em Anápolis oferecem oportunidades com descontos significativos em relação ao valor de mercado. Veja mais leilões de imóveis em Anápolis.
O lance inicial da 1ª praça é de R$ 96.000,00. Para arrematar imóveis em leilão em Anápolis, você pode utilizar financiamento bancário, recursos próprios ou consórcio. Consulte as condições específicas deste leilão de imóveis em Anápolis no edital oficial. Imóveis de leilão em Anápolis geralmente oferecem condições especiais de pagamento.
Este terreno em leilão está localizado no bairro Bairro Cidade Jardim em Anápolis/GO. A região de Bairro Cidade Jardim possui ótima infraestrutura e é uma excelente oportunidade para investimento em imóveis de leilão em Anápolis. Confira outros imóveis em leilão em Anápolis.
Para participar de leilões de imóveis em Anápolis/GO, você precisa apresentar: RG, CPF, comprovante de residência, certidão de casamento (se casado) e depósito de caução. Pessoa jurídica deve apresentar contrato social e documentos do representante legal. Os requisitos específicos para este leilão judicial em Anápolis constam no edital. Veja mais oportunidades de leilões judicial em Anápolis.
Na 1ª praça de leilões de imóveis em Anápolis, o lance mínimo é o valor de avaliação. Se não houver lance, vai para 2ª praça com desconto, geralmente entre 20% a 30% do valor original. Em leilões judicial de imóveis em Anápolis, a 2ª praça oferece oportunidade de adquirir o imóvel com desconto ainda maior. Este imóvel em Anápolis está em 1ª praça. Explore outras oportunidades em Anápolis.
A possibilidade de visitar o imóvel em leilão em Anápolis depende do que está especificado no edital do leilão judicial. O edital indica se há visitação presencial, horários disponíveis e como agendar. Alguns leilões de imóveis em Anápolis permitem vistoria presencial, enquanto outros disponibilizam apenas fotos e vídeos. A vistoria de imóveis em leilão em Anápolis/GO é fundamental para avaliar o estado de conservação e estimar custos de reforma. Sempre consulte o edital oficial antes de dar lance em leilões de imóveis em Anápolis para verificar as condições de visitação.
As vantagens de comprar imóveis em leilão em Anápolis incluem: preços abaixo do mercado, menos burocracia e oportunidades únicas. Os leilões judicial de imóveis em Anápolis oferecem descontos de até 50%. Os riscos incluem: ocupação irregular, débitos condominiais e estado de conservação. Por isso, é essencial analisar o edital, fazer vistoria e consultar advogado especializado em leilões de imóveis antes de arrematar em Anápolis. Utilize ferramentas como o Leilão Ninja para análise completa.

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