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Terreno com 101,40m² em Anápolis - GO , Bairro São Lourenço , Anápolis - GO

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Este imóvel está sendo leiloado por Caixa. A Leilão Ninja apenas divulga informações públicas e não realiza leilões.
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Imagens Protegidas

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Oportunidade Exclusiva com Desconto Especial!

Este imóvel está disponível em leilão com um desconto estimado de 60% em relação ao valor de mercado. Uma chance única para investidores e compradores que buscam excelente custo-benefício.

Detalhes do Imóvel

Categoria

Terreno

Localização

Endereço protegido

Área

101.4m²

Descrição

Oportunidade única em leilão de imóveis em Anápolis!
Terreno com excelente localização no bairro São Lourenço, ideal para investimento ou construção.
Apesar da área não averbada, a regularização é por conta do comprador, representando um potencial de valorização.
Aproveite as condições exclusivas de pagamento à vista e as regras claras para despesas de condomínio e tributos.

Observações Importantes

Observações protegidas - Leilão encerrado

Praças do Leilão

1ª Praça Encerrado
Data: 31/03/2025 10:00
Valor: R$ 48.600,39
Sobre as Praças

Se não houver lances na 1ª praça, o leilão segue para a 2ª praça com valores menores, oferecendo melhor oportunidade.

Análise I.A. do Investimento

Recomendações inteligentes baseadas em dados avançados

Este terreno em leilão de imóveis em Anápolis, com 101,40m², apresenta um valor de avaliação de R$ 117.000,00 e um valor mínimo de venda de R$ 48.600,39, representando um desconto significativo de 58,46%. A matrícula é a 46196 e a inscrição imobiliária é 4021830237000. A descrição menciona que a construção existente no local não está averbada na matrícula, e a regularização é por conta do comprador. As formas de pagamento aceitas são exclusivamente à vista, com recursos próprios. As despesas de condomínio são de responsabilidade do comprador até 10% do valor de avaliação, com a Caixa cobrindo o excedente. Tributos são integralmente do comprador.

Plano de Ação Sugerido:

  • Análise de Mercado: Realizar uma pesquisa aprofundada sobre o valor de terrenos similares na região de São Lourenço, Anápolis, para confirmar o potencial de revenda ou construção.
  • Regularização: Priorizar a regularização da construção não averbada. Consultar a prefeitura de Anápolis e o cartório de registro de imóveis para entender os custos e prazos envolvidos. Este passo é crucial para maximizar o valor do imóvel.
  • Custos de Aquisição: Calcular todos os custos envolvidos na aquisição, incluindo impostos (ITBI), taxas de cartório, e os custos de regularização.
  • Opções de Desenvolvimento: Avaliar a viabilidade de construir uma residência para venda ou locação, ou mesmo um pequeno empreendimento comercial, dependendo do zoneamento local.
  • Negociação: Dado o desconto expressivo, o imóvel já se apresenta como uma boa oportunidade. No entanto, após a análise de mercado e custos de regularização, pode-se ter uma base mais sólida para futuras negociações, caso o imóvel não seja arrematado no primeiro lance.
  • Praça de Leilão: Como o imóvel está sendo ofertado com um valor mínimo de venda significativamente abaixo da avaliação, é provável que haja interesse....

Disclaimer: Esta análise foi gerada por inteligência artificial do Leilão Ninja e representa uma opinião baseada em dados disponíveis. Não constitui aconselhamento financeiro ou jurídico. Consulte profissionais qualificados antes de tomar decisões de investimento.

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Perguntas Frequentes sobre este Leilão

O leilão de imóveis extrajudicial em Anápolis/GO é realizado por leiloeiro oficial credenciado (Caixa). Para participar do leilão de imóveis em Anápolis, você deve fazer seu cadastro no site do leiloeiro, apresentar documentação e dar lance durante o pregão. Os leilões de imóveis em Anápolis oferecem oportunidades com descontos significativos em relação ao valor de mercado. Veja mais leilões de imóveis em Anápolis.
O lance inicial da 1ª praça é de R$ 48.600,39. Para arrematar imóveis em leilão em Anápolis, você pode utilizar financiamento bancário, recursos próprios ou consórcio. Consulte as condições específicas deste leilão de imóveis em Anápolis no edital oficial. Imóveis de leilão em Anápolis geralmente oferecem condições especiais de pagamento.
Este terreno em leilão está localizado no bairro Bairro São Lourenço em Anápolis/GO. A região de Bairro São Lourenço possui ótima infraestrutura e é uma excelente oportunidade para investimento em imóveis de leilão em Anápolis. Confira outros imóveis em leilão em Anápolis.
Para participar de leilões de imóveis em Anápolis/GO, você precisa apresentar: RG, CPF, comprovante de residência, certidão de casamento (se casado) e depósito de caução. Pessoa jurídica deve apresentar contrato social e documentos do representante legal. Os requisitos específicos para este leilão extrajudicial em Anápolis constam no edital. Veja mais oportunidades de leilões extrajudicial em Anápolis.
Na 1ª praça de leilões de imóveis em Anápolis, o lance mínimo é o valor de avaliação. Se não houver lance, vai para 2ª praça com desconto, geralmente entre 20% a 30% do valor original. Em leilões extrajudicial de imóveis em Anápolis, a 2ª praça oferece oportunidade de adquirir o imóvel com desconto ainda maior. Este imóvel em Anápolis está em 1ª praça. Explore outras oportunidades em Anápolis.
A possibilidade de visitar o imóvel em leilão em Anápolis depende do que está especificado no edital do leilão extrajudicial. O edital indica se há visitação presencial, horários disponíveis e como agendar. Alguns leilões de imóveis em Anápolis permitem vistoria presencial, enquanto outros disponibilizam apenas fotos e vídeos. A vistoria de imóveis em leilão em Anápolis/GO é fundamental para avaliar o estado de conservação e estimar custos de reforma. Sempre consulte o edital oficial antes de dar lance em leilões de imóveis em Anápolis para verificar as condições de visitação.
As vantagens de comprar imóveis em leilão em Anápolis incluem: preços abaixo do mercado, menos burocracia e oportunidades únicas. Os leilões extrajudicial de imóveis em Anápolis oferecem descontos de até 50%. Os riscos incluem: ocupação irregular, débitos condominiais e estado de conservação. Por isso, é essencial analisar o edital, fazer vistoria e consultar advogado especializado em leilões de imóveis antes de arrematar em Anápolis. Utilize ferramentas como o Leilão Ninja para análise completa.

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