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Terreno de 1.000 m² em condomínio residencial , Itapema , Itatiba - SP

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Este imóvel está disponível em leilão com um desconto estimado de 0% em relação ao valor de mercado. Uma chance única para investidores e compradores que buscam excelente custo-benefício.

Detalhes do Imóvel

Categoria

Terreno

Localização

Rodovia Romildo Prado, Residencial Villaggio Paradiso, Lote 04, Quadra 46, Bairro Itapema, Itatiba - SP, CEP 13255-750
Itatiba SP

Área

1000m²

Descrição

Oportunidade para investidores: terreno amplo de 1.000 m² em loteamento residencial, com dimensões regulares de 20 x 50 metros e localização em área de expansão urbana de apartamentos leilão em Itatiba. O ativo oferece potencial para projeto residencial, sujeito às restrições urbanísticas e à faixa non aedificandi de 60 m². A aquisição ocorre sobre direitos aquisitivos, exigindo análise cuidadosa da matrícula, dos ônus e das condições judiciais.

Observações Importantes

Constam na matrícula alienação fiduciária, indisponibilidade vinculada ao processo nº 1002619-55.2023.10.0.0655 e bloqueio exequendo relacionado ao processo nº 0003226-09.2024.8.26.0281. O objeto do leilão são direitos aquisitivos sobre o terreno. Propostas parceladas dependem de sinal mínimo de 25%, saldo em até 30 meses e apreciação judicial.

Condições relevantes:

  • Alienação fiduciária registrada em favor da Administradora de Consórcio Unicoob Ltda.
  • IPTU informado em R$ 23.594,60.
  • Débito fiduciário informado em R$ 162.188,16.
  • Débito exequendo informado em R$ 23.527,61.
  • Débitos condominiais propter rem terão preferência, e eventual saldo poderá ser atribuído ao arrematante.
  • Comissão do leiloeiro: 5%.

Praças do Leilão

1ª Praça
Data: 13/11/2026 15:00
Valor: R$ 485.217,36
2ª Praça -20%
Data: 03/12/2026 15:00
Valor: R$ 388.173,89
Economia: R$ 97.043,47
Sobre as Praças

Se não houver lances na 1ª praça, o leilão segue para a 2ª praça com valores menores, oferecendo melhor oportunidade.

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Perguntas Frequentes sobre este Leilão

O leilão de imóveis judicial em Itatiba/SP é realizado por leiloeiro oficial credenciado (Leilão Eletrônico). Para participar do leilão de imóveis em Itatiba, você deve fazer seu cadastro no site do leiloeiro, apresentar documentação e dar lance durante o pregão. Os leilões de imóveis em Itatiba oferecem oportunidades com descontos significativos em relação ao valor de mercado. Veja mais leilões de imóveis em Itatiba.
O lance inicial da 1ª praça é de R$ 485.217,36 e da 2ª praça é de R$ 388.173,89. Para arrematar imóveis em leilão em Itatiba, você pode utilizar financiamento bancário, recursos próprios ou consórcio. Consulte as condições específicas deste leilão de imóveis em Itatiba no edital oficial. Imóveis de leilão em Itatiba geralmente oferecem condições especiais de pagamento.
Este terreno em leilão está localizado no bairro Itapema em Itatiba/SP. A região de Itapema possui ótima infraestrutura e é uma excelente oportunidade para investimento em imóveis de leilão em Itatiba. Confira outros imóveis em leilão em Itatiba.
Para participar de leilões de imóveis em Itatiba/SP, você precisa apresentar: RG, CPF, comprovante de residência, certidão de casamento (se casado) e depósito de caução. Pessoa jurídica deve apresentar contrato social e documentos do representante legal. Os requisitos específicos para este leilão judicial em Itatiba constam no edital. Veja mais oportunidades de leilões judicial em Itatiba.
Na 1ª praça de leilões de imóveis em Itatiba, o lance mínimo é o valor de avaliação. Se não houver lance, vai para 2ª praça com desconto, geralmente entre 20% a 30% do valor original. Em leilões judicial de imóveis em Itatiba, a 2ª praça oferece oportunidade de adquirir o imóvel com desconto ainda maior. Este imóvel em Itatiba tem 2ª praça disponível. Explore outras oportunidades em Itatiba.
A possibilidade de visitar o imóvel em leilão em Itatiba depende do que está especificado no edital do leilão judicial. O edital indica se há visitação presencial, horários disponíveis e como agendar. Alguns leilões de imóveis em Itatiba permitem vistoria presencial, enquanto outros disponibilizam apenas fotos e vídeos. A vistoria de imóveis em leilão em Itatiba/SP é fundamental para avaliar o estado de conservação e estimar custos de reforma. Sempre consulte o edital oficial antes de dar lance em leilões de imóveis em Itatiba para verificar as condições de visitação.
As vantagens de comprar imóveis em leilão em Itatiba incluem: preços abaixo do mercado, menos burocracia e oportunidades únicas. Os leilões judicial de imóveis em Itatiba oferecem descontos de até 50%. Os riscos incluem: ocupação irregular, débitos condominiais e estado de conservação. Por isso, é essencial analisar o edital, fazer vistoria e consultar advogado especializado em leilões de imóveis antes de arrematar em Itatiba. Utilize ferramentas como o Leilão Ninja para análise completa.

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