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Terreno amplo em condomínio com 1.000m² de área privativa , Guatambu , Birigui - SP

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Oportunidade Exclusiva com Desconto Especial!

Este imóvel está disponível em leilão com um desconto estimado de -10% em relação ao valor de mercado. Uma chance única para investidores e compradores que buscam excelente custo-benefício.

Detalhes do Imóvel

Categoria

Terreno

Localização

Endereço protegido

Área

1319.45m²

Descrição

Investimento em Terreno no Residencial Guatambu Park

Este terreno de 1.000m² é uma excelente oportunidade para quem busca um espaço em um condomínio valorizado. Com uma área total de 1.319,45m², o imóvel está localizado em uma região de fácil acesso e com infraestrutura completa. O condomínio oferece segurança e tranquilidade, ideal para construção de uma residência ou para investimento. O valor de avaliação é de R$ 250.000,00, e o lance inicial na 1ª praça é de R$ 273.938,83, o que representa uma oportunidade de compra abaixo do valor de mercado. O imóvel está disponível para propostas de lance parcelado, com entrada mínima de 25% e saldo em até 30 parcelas. Não perca essa chance de adquirir um imóvel em um dos melhores condomínios da região!

Observações Importantes

Observações protegidas - Leilão encerrado

Praças do Leilão

1ª Praça Encerrado
Data: 03/10/2025 14:00
Valor: R$ 273.938,83
2ª Praça Encerrado
Data: 23/10/2025 14:00
Valor: R$ 164.363,30
Economia: R$ 109.575,53
Sobre as Praças

Se não houver lances na 1ª praça, o leilão segue para a 2ª praça com valores menores, oferecendo melhor oportunidade.

Análise I.A. do Investimento

Recomendações inteligentes baseadas em dados avançados

Recomendação de Investimento

Considerando a avaliação do imóvel em R$ 250.000,00 e o lance inicial de R$ 273.938,83, é aconselhável participar do leilão na 1ª praça, onde o desconto de 40% pode ser aplicado, reduzindo o valor do lance para R$ 164.363,30 na 2ª praça. Isso representa uma oportunidade significativa para adquirir o terreno a um preço abaixo do mercado. Além disso, a possibilidade de parcelamento em até 30 meses com entrada mínima de 25% torna o investimento ainda mais acessível. É importante acompanhar o leilão e estar preparado para fazer uma proposta competitiva, especialmente se houver interesse em um pagamento parcelado. O imóvel está localizado em um condomínio que oferece segurança e infraestrutura, o que pode valorizar ainda mais o investimento a longo prazo. Considere também a possibilidade de construir uma residência ou revender o terreno no futuro, aproveitando a valorização da área.

Disclaimer: Esta análise foi gerada por inteligência artificial do site Leilão Ninja e representa uma opinião baseada em dados disponíveis. Não constitui aconselhamento financeiro ou jurídico. Consulte profissionais qualificados antes de tomar decisões de investimento.

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Perguntas Frequentes sobre este Leilão

O leilão de imóveis judicial em Birigui/SP é realizado por leiloeiro oficial credenciado (AGS Leilões). Para participar do leilão de imóveis em Birigui, você deve fazer seu cadastro no site do leiloeiro, apresentar documentação e dar lance durante o pregão. Os leilões de imóveis em Birigui oferecem oportunidades com descontos significativos em relação ao valor de mercado. Veja mais leilões de imóveis em Birigui.
O lance inicial da 1ª praça é de R$ 273.938,83 e da 2ª praça é de R$ 164.363,30. Para arrematar imóveis em leilão em Birigui, você pode utilizar financiamento bancário, recursos próprios ou consórcio. Consulte as condições específicas deste leilão de imóveis em Birigui no edital oficial. Imóveis de leilão em Birigui geralmente oferecem condições especiais de pagamento.
Este terreno em leilão está localizado no bairro Guatambu em Birigui/SP. A região de Guatambu possui ótima infraestrutura e é uma excelente oportunidade para investimento em imóveis de leilão em Birigui. Confira outros imóveis em leilão em Birigui.
Para participar de leilões de imóveis em Birigui/SP, você precisa apresentar: RG, CPF, comprovante de residência, certidão de casamento (se casado) e depósito de caução. Pessoa jurídica deve apresentar contrato social e documentos do representante legal. Os requisitos específicos para este leilão judicial em Birigui constam no edital. Veja mais oportunidades de leilões judicial em Birigui.
Na 1ª praça de leilões de imóveis em Birigui, o lance mínimo é o valor de avaliação. Se não houver lance, vai para 2ª praça com desconto, geralmente entre 20% a 30% do valor original. Em leilões judicial de imóveis em Birigui, a 2ª praça oferece oportunidade de adquirir o imóvel com desconto ainda maior. Este imóvel em Birigui tem 2ª praça disponível. Explore outras oportunidades em Birigui.
A possibilidade de visitar o imóvel em leilão em Birigui depende do que está especificado no edital do leilão judicial. O edital indica se há visitação presencial, horários disponíveis e como agendar. Alguns leilões de imóveis em Birigui permitem vistoria presencial, enquanto outros disponibilizam apenas fotos e vídeos. A vistoria de imóveis em leilão em Birigui/SP é fundamental para avaliar o estado de conservação e estimar custos de reforma. Sempre consulte o edital oficial antes de dar lance em leilões de imóveis em Birigui para verificar as condições de visitação.
As vantagens de comprar imóveis em leilão em Birigui incluem: preços abaixo do mercado, menos burocracia e oportunidades únicas. Os leilões judicial de imóveis em Birigui oferecem descontos de até 50%. Os riscos incluem: ocupação irregular, débitos condominiais e estado de conservação. Por isso, é essencial analisar o edital, fazer vistoria e consultar advogado especializado em leilões de imóveis antes de arrematar em Birigui. Utilize ferramentas como o Leilão Ninja para análise completa.

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