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Terreno de 1000m² ideal para investimentos , Fazenda Do Benito , Nova Lima - MG

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Oportunidade Exclusiva com Desconto Especial!

Este imóvel está disponível em leilão com um desconto estimado de -268% em relação ao valor de mercado. Uma chance única para investidores e compradores que buscam excelente custo-benefício.

Detalhes do Imóvel

Categoria

Terreno

Localização

Endereço protegido

Descrição

Este terreno de 1000m² em leilão em Nova Lima oferece uma oportunidade única para investidores interessados em expansão imobiliária. Com localização estratégica, ele é ideal para projetos residenciais ou comerciais, permitindo personalização total. A área vasta facilita o desenvolvimento de empreendimentos de alto valor, como condomínios ou espaços verdes. Avaliado em R$ 100.000,00, o lance inicial é de R$ 367.710,00 na primeira praça, o que sugere potencial para retornos significativos. Considere a análise de viabilidade urbana e ambiental para maximizar o investimento.
Além disso, a proximidade de infraestrutura urbana pode aumentar o valor ao longo do tempo. Invista em estudos de solo e projetos arquitetônicos para um planejamento eficiente.
Este ativo representa uma porta para diversificação de portfólio.

Observações Importantes

Observações protegidas - Leilão encerrado

Praças do Leilão

1ª Praça Encerrado
Data: 09/07/2025 10:00
Valor: R$ 367.710,00
2ª Praça Encerrado
Data: 16/07/2025 10:00
Valor: R$ 720.637,86
Sobre as Praças

Se não houver lances na 1ª praça, o leilão segue para a 2ª praça com valores menores, oferecendo melhor oportunidade.

Análise I.A. do Investimento

Recomendações inteligentes baseadas em dados avançados

Como um investidor analisando este terreno de 1000m², eu avaliaria o potencial com base no lance inicial de R$ 367.710,00 na primeira praça e o valor de avaliação de R$ 100.000,00. Minha estratégia inicial seria aguardar a segunda praça, onde o lance é de R$ 720.637,86, para ver se há uma redução significativa nas ofertas, tornando-o mais acessível. Passo 1: Realizaria uma análise detalhada do terreno, incluindo verificação de solo e acessibilidade, para garantir que ele atenda aos padrões para desenvolvimento.

  • Pesquisa de mercado: Investigaria o mercado imobiliário local para entender a demanda por terrenos, focando em projetos residenciais ou comerciais.
  • Planejamento financeiro: Com o incremento mínimo não especificado, eu definiria um orçamento baseado no lance inicial, alocando fundos para possíveis melhorias.

Passo 2: Se o terreno for adquirido, eu priorizaria a regularização, como obter aprovações ambientais e urbanas, para evitar atrasos. Passo 3: Consideraria parcerias para desenvolvimento, como com construtoras, para maximizar o retorno. Por exemplo, transformar o terreno em um loteamento poderia gerar renda a longo prazo.

AspectoAção Planejada
RiscosAvaliar dívidas pendentes como IPTU e condomínio, estimados em 0.00 sem dados, para mitigar custos iniciais.
OportunidadesExplorar financiamento via SBPE, se aplicável, para cobrir despesas iniciais.

Em resumo, eu monitoraria as praças de leilão de perto, participando apenas se o preço cair para abaixo do valor de avaliação, e usaria os recursos para um desenvolvimento sustentável, visando um retorno de investimento sólido em até 5 anos. Essa abordagem garante uma gestão de risco equilibrada e oportunidades de crescimento.

Disclaimer: Esta análise foi gerada por inteligência artificial do LeilaoNinja.com e representa uma opinião baseada em dados disponíveis. Não constitui aconselhamento financeiro ou jurídico. Consulte profissionais qualificados antes de tomar decisões de investimento.

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Perguntas Frequentes sobre este Leilão

O leilão de imóveis extrajudicial em Nova Lima/MG é realizado por leiloeiro oficial credenciado (Multi Leilões). Para participar do leilão de imóveis em Nova Lima, você deve fazer seu cadastro no site do leiloeiro, apresentar documentação e dar lance durante o pregão. Os leilões de imóveis em Nova Lima oferecem oportunidades com descontos significativos em relação ao valor de mercado. Veja mais leilões de imóveis em Nova Lima.
O lance inicial da 1ª praça é de R$ 367.710,00 e da 2ª praça é de R$ 720.637,86. Para arrematar imóveis em leilão em Nova Lima, você pode utilizar financiamento bancário, recursos próprios ou consórcio. Consulte as condições específicas deste leilão de imóveis em Nova Lima no edital oficial. Imóveis de leilão em Nova Lima geralmente oferecem condições especiais de pagamento.
Este terreno em leilão está localizado no bairro Fazenda Do Benito em Nova Lima/MG. A região de Fazenda Do Benito possui ótima infraestrutura e é uma excelente oportunidade para investimento em imóveis de leilão em Nova Lima. Confira outros imóveis em leilão em Nova Lima.
Para participar de leilões de imóveis em Nova Lima/MG, você precisa apresentar: RG, CPF, comprovante de residência, certidão de casamento (se casado) e depósito de caução. Pessoa jurídica deve apresentar contrato social e documentos do representante legal. Os requisitos específicos para este leilão extrajudicial em Nova Lima constam no edital. Veja mais oportunidades de leilões extrajudicial em Nova Lima.
Na 1ª praça de leilões de imóveis em Nova Lima, o lance mínimo é o valor de avaliação. Se não houver lance, vai para 2ª praça com desconto, geralmente entre 20% a 30% do valor original. Em leilões extrajudicial de imóveis em Nova Lima, a 2ª praça oferece oportunidade de adquirir o imóvel com desconto ainda maior. Este imóvel em Nova Lima tem 2ª praça disponível. Explore outras oportunidades em Nova Lima.
A possibilidade de visitar o imóvel em leilão em Nova Lima depende do que está especificado no edital do leilão extrajudicial. O edital indica se há visitação presencial, horários disponíveis e como agendar. Alguns leilões de imóveis em Nova Lima permitem vistoria presencial, enquanto outros disponibilizam apenas fotos e vídeos. A vistoria de imóveis em leilão em Nova Lima/MG é fundamental para avaliar o estado de conservação e estimar custos de reforma. Sempre consulte o edital oficial antes de dar lance em leilões de imóveis em Nova Lima para verificar as condições de visitação.
As vantagens de comprar imóveis em leilão em Nova Lima incluem: preços abaixo do mercado, menos burocracia e oportunidades únicas. Os leilões extrajudicial de imóveis em Nova Lima oferecem descontos de até 50%. Os riscos incluem: ocupação irregular, débitos condominiais e estado de conservação. Por isso, é essencial analisar o edital, fazer vistoria e consultar advogado especializado em leilões de imóveis antes de arrematar em Nova Lima. Utilize ferramentas como o Leilão Ninja para análise completa.

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