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Terreno de 11,7011ha em Itabaiana/SE , Zona Rural , Itabaiana - SE

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Oportunidade Exclusiva com Desconto Especial!

Este imóvel está disponível em leilão com um desconto estimado de -445% em relação ao valor de mercado. Uma chance única para investidores e compradores que buscam excelente custo-benefício.

Detalhes do Imóvel

Categoria

Terreno

Localização

Endereço protegido

Área

117011m²

Descrição

Oportunidade única para investidores! Adquira um vasto terreno de 11,7011 hectares em leilão de imóveis em Itabaiana/SE, com potencial para diversos empreendimentos. Localizado em área rural, com acesso a recursos hídricos e proximidade a vias importantes. Ideal para agronegócio, loteamentos ou projetos de lazer. Não perca a chance de investir em uma região em desenvolvimento.

Observações Importantes

Observações protegidas - Leilão encerrado

Praças do Leilão

1ª Praça Encerrado
Data: 18/11/2025 10:40
Valor: R$ 900.000,00
2ª Praça Encerrado
Data: 25/11/2025 10:40
Valor: R$ 540.000,00
Economia: R$ 360.000,00
Sobre as Praças

Se não houver lances na 1ª praça, o leilão segue para a 2ª praça com valores menores, oferecendo melhor oportunidade.

Análise I.A. do Investimento

Recomendações inteligentes baseadas em dados avançados

Este terreno de 11,7011ha em leilão de imóveis em Itabaiana/SE, com lance inicial de R$900.000,00 e avaliação de R$900.000,00, apresenta uma excelente oportunidade de investimento, especialmente considerando que se trata de um leilão judicial da Justiça Federal de Sergipe. A área, localizada na Zona Rural, Povoado Ribeira, oferece um vasto espaço para desenvolvimento.

Análise de Investimento:

  • Praça Ideal: Dado o lance inicial e a avaliação, a primeira praça (18/11/2025 às 10:40) com lance inicial de R$900.000,00 é o ponto de partida. Se não houver lances, a segunda praça (25/11/2025 às 10:40) com lance inicial de R$540.000,00 representa um desconto significativo de 40%, tornando-se uma opção mais atrativa financeiramente. Recomendo aguardar a segunda praça para maximizar o potencial de retorno sobre o investimento.
  • Potencial de Desenvolvimento: A área de 11,7011ha (equivalente a 117.011 m²) é considerável. Dependendo da vocação econômica da região e das regulamentações locais, este terreno pode ser explorado para:
    • Agronegócio: Cultivo, criação de gado, ou projetos de energia renovável (solar/eólica).
    • Loteamento: Desenvolvimento de condomínio residencial ou comercial, aproveitando a expansão urbana.
    • Turismo/Lazer: Criação de um parque, pousada rural ou espaço para eventos.
  • Aspectos Legais: O imóvel está matriculado sob o n. 20.081 e faz parte do processo judicial 0803122-51.2022.4.05.8500, com a Fazenda Nacional como exequente e SERGIPE MEDICAL PRODUTOS HOSPITALARES LTDA como executado. É crucial analisar o edital e a matrícula para verificar quaisquer restrições, ônus ou pendências que possam impactar o uso ou a valorização do terreno.
  • Próximos Passos:
    • Análise Detalhada: Estudar a fundo o edital e a matrícula do imóvel para entender todas as condições e...

Disclaimer: Esta análise foi gerada por inteligência artificial do Leilão Ninja e representa uma opinião baseada em dados disponíveis. Não constitui aconselhamento financeiro ou jurídico. Consulte profissionais qualificados antes de tomar decisões de investimento.

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Perguntas Frequentes sobre este Leilão

O leilão de imóveis judicial em Itabaiana/SE é realizado por leiloeiro oficial credenciado (RJ Leilões). Para participar do leilão de imóveis em Itabaiana, você deve fazer seu cadastro no site do leiloeiro, apresentar documentação e dar lance durante o pregão. Os leilões de imóveis em Itabaiana oferecem oportunidades com descontos significativos em relação ao valor de mercado. Veja mais leilões de imóveis em Itabaiana.
O lance inicial da 1ª praça é de R$ 900.000,00 e da 2ª praça é de R$ 540.000,00. Para arrematar imóveis em leilão em Itabaiana, você pode utilizar financiamento bancário, recursos próprios ou consórcio. Consulte as condições específicas deste leilão de imóveis em Itabaiana no edital oficial. Imóveis de leilão em Itabaiana geralmente oferecem condições especiais de pagamento.
Este terreno em leilão está localizado no bairro Zona Rural em Itabaiana/SE. A região de Zona Rural possui ótima infraestrutura e é uma excelente oportunidade para investimento em imóveis de leilão em Itabaiana. Confira outros imóveis em leilão em Itabaiana.
Para participar de leilões de imóveis em Itabaiana/SE, você precisa apresentar: RG, CPF, comprovante de residência, certidão de casamento (se casado) e depósito de caução. Pessoa jurídica deve apresentar contrato social e documentos do representante legal. Os requisitos específicos para este leilão judicial em Itabaiana constam no edital. Veja mais oportunidades de leilões judicial em Itabaiana.
Na 1ª praça de leilões de imóveis em Itabaiana, o lance mínimo é o valor de avaliação. Se não houver lance, vai para 2ª praça com desconto, geralmente entre 20% a 30% do valor original. Em leilões judicial de imóveis em Itabaiana, a 2ª praça oferece oportunidade de adquirir o imóvel com desconto ainda maior. Este imóvel em Itabaiana tem 2ª praça disponível. Explore outras oportunidades em Itabaiana.
A possibilidade de visitar o imóvel em leilão em Itabaiana depende do que está especificado no edital do leilão judicial. O edital indica se há visitação presencial, horários disponíveis e como agendar. Alguns leilões de imóveis em Itabaiana permitem vistoria presencial, enquanto outros disponibilizam apenas fotos e vídeos. A vistoria de imóveis em leilão em Itabaiana/SE é fundamental para avaliar o estado de conservação e estimar custos de reforma. Sempre consulte o edital oficial antes de dar lance em leilões de imóveis em Itabaiana para verificar as condições de visitação.
As vantagens de comprar imóveis em leilão em Itabaiana incluem: preços abaixo do mercado, menos burocracia e oportunidades únicas. Os leilões judicial de imóveis em Itabaiana oferecem descontos de até 50%. Os riscos incluem: ocupação irregular, débitos condominiais e estado de conservação. Por isso, é essencial analisar o edital, fazer vistoria e consultar advogado especializado em leilões de imóveis antes de arrematar em Itabaiana. Utilize ferramentas como o Leilão Ninja para análise completa.

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