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Terreno com 221,78m² em Boituva/SP , Santa Cruz , Boituva - SP

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Oportunidade Exclusiva com Desconto Especial!

Este imóvel está disponível em leilão com um desconto estimado de 3% em relação ao valor de mercado. Uma chance única para investidores e compradores que buscam excelente custo-benefício.

Detalhes do Imóvel

Categoria

Terreno

Localização

Endereço protegido

Área

221.78m²

Descrição

Oportunidade única em leilão em Boituva/SP!
Adquira um terreno de 221,78m² no loteamento "Terras de Santa Cruz II", Quadra "I", Lote nº 32. Localizado em uma região promissora, este imóvel oferece a base ideal para construir a casa dos seus sonhos ou realizar um investimento estratégico.

A localização privilegiada, com fácil acesso à Rua Seis, e a proximidade com lotes vizinhos (31 e 33) e o lote 20 nos fundos, garantem uma configuração interessante para o seu projeto.

Não perca a chance de investir em um imóvel com grande potencial de valorização. Consulte os detalhes do processo judicial e participe do leilão!

Observações Importantes

Observações protegidas - Leilão encerrado

Praças do Leilão

1ª Praça Encerrado
Data: 10/12/2025 15:10
Valor: R$ 161.072,72
2ª Praça Encerrado
Data: 15/12/2025 15:10
Valor: R$ 80.536,36
Economia: R$ 80.536,36
Sobre as Praças

Se não houver lances na 1ª praça, o leilão segue para a 2ª praça com valores menores, oferecendo melhor oportunidade.

Análise I.A. do Investimento

Recomendações inteligentes baseadas em dados avançados

Este terreno em leilão em Boituva/SP, com área total de 221,78m², apresenta-se como uma excelente oportunidade para investidores que buscam diversificar seu portfólio imobiliário. A avaliação de R$ 161.072,72 e o lance mínimo na segunda praça de R$ 80.536,36 (50% de desconto) indicam um potencial de aquisição com valor significativamente abaixo do mercado, especialmente se considerarmos a possibilidade de valorização futura do loteamento "Terras de Santa Cruz II".

Estratégia de Investimento:

  • Análise de Mercado: Recomendo uma pesquisa aprofundada sobre o valor de terrenos similares na região de Boituva/SP, focando no bairro Santa Cruz e no loteamento "Terras de Santa Cruz II". Isso ajudará a determinar o valor de mercado real e a margem de lucro potencial após a aquisição.
  • Praça Ideal para Lance: Dado o desconto de 50% na segunda praça, esta seria a janela de oportunidade mais atrativa para realizar um lance. O lance mínimo de R$ 80.536,36 é um ponto de partida estratégico. É prudente definir um valor máximo de lance com base na análise de mercado e nos custos adicionais (impostos, taxas, possíveis custos de regularização, etc.).
  • Potencial de Construção: A descrição da matrícula menciona que lotes com área de 399,99m² são destinados à residência unifamiliar. Embora este lote seja menor (221,78m²), é fundamental verificar as regulamentações municipais de Boituva sobre o índice de aproveitamento e o tipo de construção permitida para este lote específico. A possibilidade de construir uma residência unifamiliar pode aumentar o valor do terreno, caso o objetivo seja a revenda após a construção.
  • Custos Adicionais: É crucial considerar os custos de transferência, impostos (ITBI), taxas de cartório e quaisquer débitos pendentes que possam não estar explícitos no edital. A consulta à matrícula (disponível para download) é essencial para identificar ônus e pen...

Disclaimer: Esta análise foi gerada por inteligência artificial do LeilaoNinja.com e representa uma opinião baseada em dados disponíveis. Não constitui aconselhamento financeiro ou jurídico. Consulte profissionais qualificados antes de tomar decisões de investimento.

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Perguntas Frequentes sobre este Leilão

O leilão de imóveis judicial em Boituva/SP é realizado por leiloeiro oficial credenciado (Legis Leilões). Para participar do leilão de imóveis em Boituva, você deve fazer seu cadastro no site do leiloeiro, apresentar documentação e dar lance durante o pregão. Os leilões de imóveis em Boituva oferecem oportunidades com descontos significativos em relação ao valor de mercado. Veja mais leilões de imóveis em Boituva.
O lance inicial da 1ª praça é de R$ 161.072,72 e da 2ª praça é de R$ 80.536,36. Para arrematar imóveis em leilão em Boituva, você pode utilizar financiamento bancário, recursos próprios ou consórcio. Consulte as condições específicas deste leilão de imóveis em Boituva no edital oficial. Imóveis de leilão em Boituva geralmente oferecem condições especiais de pagamento.
Este terreno em leilão está localizado no bairro Santa Cruz em Boituva/SP. A região de Santa Cruz possui ótima infraestrutura e é uma excelente oportunidade para investimento em imóveis de leilão em Boituva. Confira outros imóveis em leilão em Boituva.
Para participar de leilões de imóveis em Boituva/SP, você precisa apresentar: RG, CPF, comprovante de residência, certidão de casamento (se casado) e depósito de caução. Pessoa jurídica deve apresentar contrato social e documentos do representante legal. Os requisitos específicos para este leilão judicial em Boituva constam no edital. Veja mais oportunidades de leilões judicial em Boituva.
Na 1ª praça de leilões de imóveis em Boituva, o lance mínimo é o valor de avaliação. Se não houver lance, vai para 2ª praça com desconto, geralmente entre 20% a 30% do valor original. Em leilões judicial de imóveis em Boituva, a 2ª praça oferece oportunidade de adquirir o imóvel com desconto ainda maior. Este imóvel em Boituva tem 2ª praça disponível. Explore outras oportunidades em Boituva.
A possibilidade de visitar o imóvel em leilão em Boituva depende do que está especificado no edital do leilão judicial. O edital indica se há visitação presencial, horários disponíveis e como agendar. Alguns leilões de imóveis em Boituva permitem vistoria presencial, enquanto outros disponibilizam apenas fotos e vídeos. A vistoria de imóveis em leilão em Boituva/SP é fundamental para avaliar o estado de conservação e estimar custos de reforma. Sempre consulte o edital oficial antes de dar lance em leilões de imóveis em Boituva para verificar as condições de visitação.
As vantagens de comprar imóveis em leilão em Boituva incluem: preços abaixo do mercado, menos burocracia e oportunidades únicas. Os leilões judicial de imóveis em Boituva oferecem descontos de até 50%. Os riscos incluem: ocupação irregular, débitos condominiais e estado de conservação. Por isso, é essencial analisar o edital, fazer vistoria e consultar advogado especializado em leilões de imóveis antes de arrematar em Boituva. Utilize ferramentas como o Leilão Ninja para análise completa.

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