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Terreno amplo com 242m², ideal para construção , Vila Santa Tereza , Presidente Prudente - SP

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Oportunidade Exclusiva com Desconto Especial!

Este imóvel está disponível em leilão com um desconto estimado de 50% em relação ao valor de mercado. Uma chance única para investidores e compradores que buscam excelente custo-benefício.

Detalhes do Imóvel

Categoria

Terreno

Localização

Endereço protegido

Descrição

Terreno com 242m² localizado em área residencial consolidada, ideal para investidores que buscam um espaço para construção de imóvel residencial ou comercial.
O terreno possui matrícula registrada (nº 66794, Ofício 1), garantindo segurança jurídica na aquisição.
O IPTU está registrado, indicando regularidade fiscal.
Este imóvel é uma excelente oportunidade para quem deseja investir em um terreno com boa localização e potencial de valorização.

Observações Importantes

Observações protegidas - Leilão encerrado

Praças do Leilão

1ª Praça Encerrado
Data: 19/08/2025 13:00
Valor: R$ 72.988,41
Sobre as Praças

Se não houver lances na 1ª praça, o leilão segue para a 2ª praça com valores menores, oferecendo melhor oportunidade.

Análise I.A. do Investimento

Recomendações inteligentes baseadas em dados avançados

Como investidor, a estratégia ideal para este terreno de 242m² em casas de leilão em Presidente Prudente/SP seria aguardar o encerramento do leilão na primeira praça, cujo lance inicial é de R$ 72.988,41, valor bastante atrativo frente à avaliação de R$ 126.000,00. Recomendo acompanhar atentamente o pregão online, pois o formato lote a lote com cronômetro de 30 segundos pode permitir ofertas rápidas e competitivas.

Após a aquisição, o terreno pode ser utilizado para construção residencial ou comercial, dependendo da legislação local e do zoneamento. A localização em Vila Santa Tereza é um ponto positivo para valorização futura.

Segue plano de ação detalhado:

EtapaDescriçãoPrazo
1. Análise documentalVerificar matrícula, certidões e situação fiscal para garantir segurança jurídica.Imediato após arremate
2. Planejamento urbanísticoConsultar prefeitura para entender restrições e potencial construtivo.1 mês
3. Projeto arquitetônicoDesenvolver projeto para construção conforme demanda de mercado.2 a 3 meses
4. ConstruçãoIniciar obra para valorização ou revenda.6 a 12 meses

Além disso, é importante considerar os custos adicionais como IPTU mensal e eventuais despesas condominiais, que neste caso são estimados em zero, mas devem ser confirmados. Não há possibilidade de financiamento para este imóvel, portanto, o pagamento deverá ser à vista, com recursos próprios ou FGTS.

Monitorar o mercado local e possíveis ofertas concorrentes no leilão pode permitir uma compra abaixo do valor de mercado, aumentando a margem de lucro no futuro.

Disclaimer: Esta análise foi gerada por inteligência artificial do sistema Leilão Ninja e representa uma opinião baseada em dados disponíveis. Não constitui aconselhamento financeiro ou jurídico. Consulte profissionais qualificados antes de tomar decisões de investimento.

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Perguntas Frequentes sobre este Leilão

O leilão de imóveis extrajudicial em Presidente Prudente/SP é realizado por leiloeiro oficial credenciado (Gestor de Leilões). Para participar do leilão de imóveis em Presidente Prudente, você deve fazer seu cadastro no site do leiloeiro, apresentar documentação e dar lance durante o pregão. Os leilões de imóveis em Presidente Prudente oferecem oportunidades com descontos significativos em relação ao valor de mercado. Veja mais leilões de imóveis em Presidente Prudente.
O lance inicial da 1ª praça é de R$ 72.988,41. Para arrematar imóveis em leilão em Presidente Prudente, você pode utilizar financiamento bancário, recursos próprios ou consórcio. Consulte as condições específicas deste leilão de imóveis em Presidente Prudente no edital oficial. Imóveis de leilão em Presidente Prudente geralmente oferecem condições especiais de pagamento.
Este terreno em leilão está localizado no bairro Vila Santa Tereza em Presidente Prudente/SP. A região de Vila Santa Tereza possui ótima infraestrutura e é uma excelente oportunidade para investimento em imóveis de leilão em Presidente Prudente. Confira outros imóveis em leilão em Presidente Prudente.
Para participar de leilões de imóveis em Presidente Prudente/SP, você precisa apresentar: RG, CPF, comprovante de residência, certidão de casamento (se casado) e depósito de caução. Pessoa jurídica deve apresentar contrato social e documentos do representante legal. Os requisitos específicos para este leilão extrajudicial em Presidente Prudente constam no edital. Veja mais oportunidades de leilões extrajudicial em Presidente Prudente.
Na 1ª praça de leilões de imóveis em Presidente Prudente, o lance mínimo é o valor de avaliação. Se não houver lance, vai para 2ª praça com desconto, geralmente entre 20% a 30% do valor original. Em leilões extrajudicial de imóveis em Presidente Prudente, a 2ª praça oferece oportunidade de adquirir o imóvel com desconto ainda maior. Este imóvel em Presidente Prudente está em 1ª praça. Explore outras oportunidades em Presidente Prudente.
A possibilidade de visitar o imóvel em leilão em Presidente Prudente depende do que está especificado no edital do leilão extrajudicial. O edital indica se há visitação presencial, horários disponíveis e como agendar. Alguns leilões de imóveis em Presidente Prudente permitem vistoria presencial, enquanto outros disponibilizam apenas fotos e vídeos. A vistoria de imóveis em leilão em Presidente Prudente/SP é fundamental para avaliar o estado de conservação e estimar custos de reforma. Sempre consulte o edital oficial antes de dar lance em leilões de imóveis em Presidente Prudente para verificar as condições de visitação.
As vantagens de comprar imóveis em leilão em Presidente Prudente incluem: preços abaixo do mercado, menos burocracia e oportunidades únicas. Os leilões extrajudicial de imóveis em Presidente Prudente oferecem descontos de até 50%. Os riscos incluem: ocupação irregular, débitos condominiais e estado de conservação. Por isso, é essencial analisar o edital, fazer vistoria e consultar advogado especializado em leilões de imóveis antes de arrematar em Presidente Prudente. Utilize ferramentas como o Leilão Ninja para análise completa.

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