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Terreno de 135,2 m² em Parque Industrial - Araras/SP , Chácara Riachuello , Araras - SP

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Oportunidade Exclusiva com Desconto Especial!

Este imóvel está disponível em leilão com um desconto estimado de -6% em relação ao valor de mercado. Uma chance única para investidores e compradores que buscam excelente custo-benefício.

Detalhes do Imóvel

Categoria

Terreno

Localização

Endereço protegido

Área

135.2m²

Descrição

Investimento em Terreno em ofertas de leilão em Araras/SP
Este terreno de 135,2 m² localizado no Parque Industrial de Araras é uma excelente oportunidade para quem busca investir em um imóvel com potencial de valorização. A área é estratégica e pode ser utilizada para diversos fins, como construção de um galpão ou uma pequena indústria. Além disso, a região está em crescimento, o que pode aumentar ainda mais o valor do imóvel no futuro. É importante ressaltar que existe uma área não averbada, o que pode ser um ponto a ser considerado na hora da compra. O leilão está marcado para o dia 22/09/2025, e o valor de avaliação é de R$ 170.000,00. Não perca essa chance de adquirir um imóvel em uma localização promissora!

Observações Importantes

Observações protegidas - Leilão encerrado

Praças do Leilão

1ª Praça Encerrado
Data: 22/09/2025 10:00
Valor: R$ 179.969,56
2ª Praça Encerrado
Data: 29/09/2025 10:00
Valor: R$ 119.816,84
Economia: R$ 60.152,72
Sobre as Praças

Se não houver lances na 1ª praça, o leilão segue para a 2ª praça com valores menores, oferecendo melhor oportunidade.

Análise I.A. do Investimento

Recomendações inteligentes baseadas em dados avançados

Recomendação de Investimento
Considerando a avaliação do terreno em R$ 170.000,00 e o valor do primeiro leilão de R$ 179.969,56, é aconselhável participar do leilão e fazer uma oferta competitiva. O incremento de R$ 1.000,00 permite que você faça lances estratégicos. A localização em ofertas de leilão em Araras, que está em crescimento, pode trazer um retorno significativo no futuro.
Data do LeilãoValor do Leilão
22/09/2025R$ 179.969,56
29/09/2025R$ 119.816,84

Além disso, é importante considerar a possibilidade de financiamento, caso você não tenha o valor total disponível. O uso de FGTS pode ser uma alternativa viável. Lembre-se de que o arrematante deve pagar a comissão do leiloeiro de 5% sobre o lance vencedor, o que deve ser incluído no seu planejamento financeiro. Avalie também a possibilidade de desenvolver o terreno para locação ou venda futura, o que pode maximizar seu investimento.

Disclaimer: Esta análise foi gerada por inteligência artificial do Leilão Ninja e representa uma opinião baseada em dados disponíveis. Não constitui aconselhamento financeiro ou jurídico. Consulte profissionais qualificados antes de tomar decisões de investimento.

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Perguntas Frequentes sobre este Leilão

O leilão de imóveis extrajudicial em Araras/SP é realizado por leiloeiro oficial credenciado (Líder Leilões). Para participar do leilão de imóveis em Araras, você deve fazer seu cadastro no site do leiloeiro, apresentar documentação e dar lance durante o pregão. Os leilões de imóveis em Araras oferecem oportunidades com descontos significativos em relação ao valor de mercado. Veja mais leilões de imóveis em Araras.
O lance inicial da 1ª praça é de R$ 179.969,56 e da 2ª praça é de R$ 119.816,84. Para arrematar imóveis em leilão em Araras, você pode utilizar financiamento bancário, recursos próprios ou consórcio. Consulte as condições específicas deste leilão de imóveis em Araras no edital oficial. Imóveis de leilão em Araras geralmente oferecem condições especiais de pagamento.
Este terreno em leilão está localizado no bairro Chácara Riachuello em Araras/SP. A região de Chácara Riachuello possui ótima infraestrutura e é uma excelente oportunidade para investimento em imóveis de leilão em Araras. Confira outros imóveis em leilão em Araras.
Para participar de leilões de imóveis em Araras/SP, você precisa apresentar: RG, CPF, comprovante de residência, certidão de casamento (se casado) e depósito de caução. Pessoa jurídica deve apresentar contrato social e documentos do representante legal. Os requisitos específicos para este leilão extrajudicial em Araras constam no edital. Veja mais oportunidades de leilões extrajudicial em Araras.
Na 1ª praça de leilões de imóveis em Araras, o lance mínimo é o valor de avaliação. Se não houver lance, vai para 2ª praça com desconto, geralmente entre 20% a 30% do valor original. Em leilões extrajudicial de imóveis em Araras, a 2ª praça oferece oportunidade de adquirir o imóvel com desconto ainda maior. Este imóvel em Araras tem 2ª praça disponível. Explore outras oportunidades em Araras.
A possibilidade de visitar o imóvel em leilão em Araras depende do que está especificado no edital do leilão extrajudicial. O edital indica se há visitação presencial, horários disponíveis e como agendar. Alguns leilões de imóveis em Araras permitem vistoria presencial, enquanto outros disponibilizam apenas fotos e vídeos. A vistoria de imóveis em leilão em Araras/SP é fundamental para avaliar o estado de conservação e estimar custos de reforma. Sempre consulte o edital oficial antes de dar lance em leilões de imóveis em Araras para verificar as condições de visitação.
As vantagens de comprar imóveis em leilão em Araras incluem: preços abaixo do mercado, menos burocracia e oportunidades únicas. Os leilões extrajudicial de imóveis em Araras oferecem descontos de até 50%. Os riscos incluem: ocupação irregular, débitos condominiais e estado de conservação. Por isso, é essencial analisar o edital, fazer vistoria e consultar advogado especializado em leilões de imóveis antes de arrematar em Araras. Utilize ferramentas como o Leilão Ninja para análise completa.

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