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Terreno com 135,20m² no Parque Industrial , Chácara Riachuello , Araras - SP

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Este imóvel está sendo leiloado por Caixa. A Leilão Ninja apenas divulga informações públicas e não realiza leilões.
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Oportunidade Exclusiva com Desconto Especial!

Este imóvel está disponível em leilão com um desconto estimado de 45% em relação ao valor de mercado. Uma chance única para investidores e compradores que buscam excelente custo-benefício.

Detalhes do Imóvel

Categoria

Terreno

Localização

Endereço protegido

Área

56m²

Descrição

Este terreno possui uma área total de 135,20 m² com área útil de 56,00 m², localizado no Parque Industrial em leilões em Araras-SP. O imóvel é ideal para investidores que buscam um terreno para construção futura ou para uso comercial, dada a localização estratégica em uma área industrial.

O terreno está desocupado e possui matrícula registrada (nº 42073) na comarca de Araras-SP, garantindo segurança jurídica para a aquisição.

É importante destacar que existe uma área não averbada, o que pode demandar regularização futura, mas não impede a negociação.

O pagamento é aceito exclusivamente à vista, com recursos próprios, e as despesas de condomínio e tributos são de responsabilidade do comprador, o que deve ser considerado no planejamento financeiro.

Observações Importantes

Observações protegidas - Leilão encerrado

Praças do Leilão

1ª Praça Encerrado
Data: 31/03/2025 10:00
Valor: R$ 100.741,08
2ª Praça Encerrado
Data: 29/09/2025 10:00
Valor: R$ 119.816,84
Sobre as Praças

Se não houver lances na 1ª praça, o leilão segue para a 2ª praça com valores menores, oferecendo melhor oportunidade.

Análise I.A. do Investimento

Recomendações inteligentes baseadas em dados avançados

Como investidor, este terreno em leilões em Araras-SP apresenta uma oportunidade interessante para diversificação de portfólio, especialmente para quem busca ativos imobiliários em regiões industriais com potencial de valorização. Considerando o valor de avaliação de R$ 170.000,00 e o lance mínimo do 1º leilão em R$ 179.969,56, é recomendável aguardar o início do leilão em 22/09/2025 para avaliar a concorrência e possíveis lances.

Segue um plano de ação detalhado para este imóvel:

EtapaDescrição
1. Análise Pré-LeilãoEstudar a documentação do imóvel, especialmente a matrícula e edital, para confirmar a situação jurídica e possíveis ônus.
2. Avaliação FinanceiraConsiderar o lance mínimo do 1º leilão e preparar recursos para lance à vista, conforme exigido.
3. Participação no LeilãoParticipar do 1º leilão em 22/09/2025, buscando adquirir o imóvel pelo menor valor possível, abaixo do valor de avaliação.
4. Pós-ArremataçãoRegularizar a área não averbada para garantir a plena propriedade e evitar problemas futuros.
5. Potencial UsoPlanejar a utilização do terreno para construção industrial ou comercial, aproveitando a localização estratégica.

Este plano permite maximizar o retorno do investimento, minimizando riscos legais e financeiros. A atenção especial à área não averbada e às condições de pagamento é fundamental para o sucesso da operação.

Disclaimer: Esta análise foi gerada por inteligência artificial do ferramenta Leilão Ninja e representa uma opinião baseada em dados disponíveis. Não constitui aconselhamento financeiro ou jurídico. Consulte profissionais qualificados antes de tomar decisões de investimento.

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Perguntas Frequentes sobre este Leilão

O leilão de imóveis extrajudicial em Araras/SP é realizado por leiloeiro oficial credenciado (Caixa). Para participar do leilão de imóveis em Araras, você deve fazer seu cadastro no site do leiloeiro, apresentar documentação e dar lance durante o pregão. Os leilões de imóveis em Araras oferecem oportunidades com descontos significativos em relação ao valor de mercado. Veja mais leilões de imóveis em Araras.
O lance inicial da 1ª praça é de R$ 100.741,08 e da 2ª praça é de R$ 119.816,84. Para arrematar imóveis em leilão em Araras, você pode utilizar financiamento bancário, recursos próprios ou consórcio. Consulte as condições específicas deste leilão de imóveis em Araras no edital oficial. Imóveis de leilão em Araras geralmente oferecem condições especiais de pagamento.
Este terreno em leilão está localizado no bairro Chácara Riachuello em Araras/SP. A região de Chácara Riachuello possui ótima infraestrutura e é uma excelente oportunidade para investimento em imóveis de leilão em Araras. Confira outros imóveis em leilão em Araras.
Para participar de leilões de imóveis em Araras/SP, você precisa apresentar: RG, CPF, comprovante de residência, certidão de casamento (se casado) e depósito de caução. Pessoa jurídica deve apresentar contrato social e documentos do representante legal. Os requisitos específicos para este leilão extrajudicial em Araras constam no edital. Veja mais oportunidades de leilões extrajudicial em Araras.
Na 1ª praça de leilões de imóveis em Araras, o lance mínimo é o valor de avaliação. Se não houver lance, vai para 2ª praça com desconto, geralmente entre 20% a 30% do valor original. Em leilões extrajudicial de imóveis em Araras, a 2ª praça oferece oportunidade de adquirir o imóvel com desconto ainda maior. Este imóvel em Araras tem 2ª praça disponível. Explore outras oportunidades em Araras.
A possibilidade de visitar o imóvel em leilão em Araras depende do que está especificado no edital do leilão extrajudicial. O edital indica se há visitação presencial, horários disponíveis e como agendar. Alguns leilões de imóveis em Araras permitem vistoria presencial, enquanto outros disponibilizam apenas fotos e vídeos. A vistoria de imóveis em leilão em Araras/SP é fundamental para avaliar o estado de conservação e estimar custos de reforma. Sempre consulte o edital oficial antes de dar lance em leilões de imóveis em Araras para verificar as condições de visitação.
As vantagens de comprar imóveis em leilão em Araras incluem: preços abaixo do mercado, menos burocracia e oportunidades únicas. Os leilões extrajudicial de imóveis em Araras oferecem descontos de até 50%. Os riscos incluem: ocupação irregular, débitos condominiais e estado de conservação. Por isso, é essencial analisar o edital, fazer vistoria e consultar advogado especializado em leilões de imóveis antes de arrematar em Araras. Utilize ferramentas como o Leilão Ninja para análise completa.

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