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Terreno de 138,44m² no Ipiranga, São Paulo - SP , São João Clímaco , São Paulo - SP

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Oportunidade Exclusiva com Desconto Especial!

Este imóvel está disponível em leilão com um desconto estimado de 58% em relação ao valor de mercado. Uma chance única para investidores e compradores que buscam excelente custo-benefício.

Detalhes do Imóvel

Categoria

Terreno

Localização

Endereço protegido

Área

138.44m²

Descrição

Oportunidade de Investimento:

Este terreno de 138,44m² localizado no Ipiranga, um dos bairros mais tradicionais de leilao com descontos em São Paulo, apresenta uma excelente oportunidade para investidores. Com um lance inicial de R$262.814,50 e uma avaliação atualizada pelo Tribunal de Justiça de São Paulo, o imóvel está em uma área com grande potencial de valorização. O Ipiranga é conhecido por sua rica história e infraestrutura, o que o torna um local atrativo para construção de residências ou comércio.

Além disso, o imóvel possui um processo judicial em andamento, o que pode ser uma oportunidade para negociação e aquisição a um preço abaixo do mercado. O próximo leilão está agendado para 11/09/2025, e o valor pode ser reduzido para R$131.407,25, o que representa uma chance única de investimento. Não perca a oportunidade de adquirir um imóvel em uma localização privilegiada!

Observações Importantes

Observações protegidas - Leilão encerrado

Praças do Leilão

1ª Praça Encerrado
Data: 11/09/2025 14:00
Valor: R$ 262.814,50
2ª Praça Encerrado
Data: 02/10/2025 14:00
Valor: R$ 131.407,25
Economia: R$ 131.407,25
Sobre as Praças

Se não houver lances na 1ª praça, o leilão segue para a 2ª praça com valores menores, oferecendo melhor oportunidade.

Análise I.A. do Investimento

Recomendações inteligentes baseadas em dados avançados

Estratégia de Investimento:

Considerando a avaliação do imóvel em R$262.814,50 e o lance inicial de R$262.814,50, é recomendável aguardar o segundo leilão marcado para 02/10/2025, onde o valor do lance inicial será reduzido para R$131.407,25. Essa redução representa uma oportunidade significativa para aquisição do imóvel a um preço mais acessível. Além disso, a localização no Ipiranga, que é um bairro com grande potencial de valorização, pode trazer um retorno interessante no futuro.

É importante também analisar a situação do processo judicial em andamento, que pode impactar a aquisição do imóvel. O processo está relacionado a uma Ação de Execução de Título extrajudicial, onde o exequente é o Banco Bradesco S/A. Acompanhar o andamento desse processo pode ser crucial para entender as implicações legais e financeiras da compra.

Recomendo que, antes de participar do leilão, você consulte um advogado especializado em direito imobiliário para entender melhor as condições do imóvel e os riscos envolvidos. Além disso, considere a possibilidade de realizar uma visita ao local para avaliar o terreno e suas potencialidades. Com uma análise cuidadosa e uma estratégia bem definida, este imóvel pode se tornar uma excelente adição ao seu portfólio de investimentos.

Disclaimer: Esta análise foi gerada por inteligência artificial do site Leilão Ninja e representa uma opinião baseada em dados disponíveis. Não constitui aconselhamento financeiro ou jurídico. Consulte profissionais qualificados antes de tomar decisões de investimento.

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Perguntas Frequentes sobre este Leilão

O leilão de imóveis judicial em São Paulo/SP é realizado por leiloeiro oficial credenciado (Leilões Gold). Para participar do leilão de imóveis em São Paulo, você deve fazer seu cadastro no site do leiloeiro, apresentar documentação e dar lance durante o pregão. Os leilões de imóveis em São Paulo oferecem oportunidades com descontos significativos em relação ao valor de mercado. Veja mais leilões de imóveis em São Paulo.
O lance inicial da 1ª praça é de R$ 262.814,50 e da 2ª praça é de R$ 131.407,25. Para arrematar imóveis em leilão em São Paulo, você pode utilizar financiamento bancário, recursos próprios ou consórcio. Consulte as condições específicas deste leilão de imóveis em São Paulo no edital oficial. Imóveis de leilão em São Paulo geralmente oferecem condições especiais de pagamento.
Este terreno em leilão está localizado no bairro São João Clímaco em São Paulo/SP. A região de São João Clímaco possui ótima infraestrutura e é uma excelente oportunidade para investimento em imóveis de leilão em São Paulo. Confira outros imóveis em leilão em São Paulo.
Para participar de leilões de imóveis em São Paulo/SP, você precisa apresentar: RG, CPF, comprovante de residência, certidão de casamento (se casado) e depósito de caução. Pessoa jurídica deve apresentar contrato social e documentos do representante legal. Os requisitos específicos para este leilão judicial em São Paulo constam no edital. Veja mais oportunidades de leilões judicial em São Paulo.
Na 1ª praça de leilões de imóveis em São Paulo, o lance mínimo é o valor de avaliação. Se não houver lance, vai para 2ª praça com desconto, geralmente entre 20% a 30% do valor original. Em leilões judicial de imóveis em São Paulo, a 2ª praça oferece oportunidade de adquirir o imóvel com desconto ainda maior. Este imóvel em São Paulo tem 2ª praça disponível. Explore outras oportunidades em São Paulo.
A possibilidade de visitar o imóvel em leilão em São Paulo depende do que está especificado no edital do leilão judicial. O edital indica se há visitação presencial, horários disponíveis e como agendar. Alguns leilões de imóveis em São Paulo permitem vistoria presencial, enquanto outros disponibilizam apenas fotos e vídeos. A vistoria de imóveis em leilão em São Paulo/SP é fundamental para avaliar o estado de conservação e estimar custos de reforma. Sempre consulte o edital oficial antes de dar lance em leilões de imóveis em São Paulo para verificar as condições de visitação.
As vantagens de comprar imóveis em leilão em São Paulo incluem: preços abaixo do mercado, menos burocracia e oportunidades únicas. Os leilões judicial de imóveis em São Paulo oferecem descontos de até 50%. Os riscos incluem: ocupação irregular, débitos condominiais e estado de conservação. Por isso, é essencial analisar o edital, fazer vistoria e consultar advogado especializado em leilões de imóveis antes de arrematar em São Paulo. Utilize ferramentas como o Leilão Ninja para análise completa.

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