1ª praça Extrajudicial

Terreno com 145 m²

Rua Itália - Lote 2, Quadra 40, na praia da zona norte - Capão da Canoa/RS, Praia Zona Norte

144,8 m² área

Ocupado

Datas e valores do leilão

1ª praça
Próxima

17/11/2026 às 12h36

—

Avaliação do edital: não informada. Valores conforme publicação do leiloeiro. Confira na fonte.

Ficha do imóvel

Tipo: Terreno
Área: 144,8 m²
Ocupação: Ocupado
O que vai a leilão: Imóvel inteiro
Modalidade: ON-LINE
Tipo de leilão: Extrajudicial
Financiamento: Não informado
Matrícula: 122.131 · Registro de Imóveis de Capão da Canoa - RS
Leiloeiro: Lance no Leilão
Comitente: Não informado

Descrição do edital

Terreno urbano localizado na Rua Itália, em Capão da Canoa, RS. O imóvel possui redução de área devido à abertura de via pública.

Área atual: 144,80 m²
Matrícula: 122.131

Pontos de atenção

Imóvel ocupado por terceiros
Despesas e providências para desocupação por conta do adquirente
Parte do terreno ocupada por via pública
Regularização da área por conta do arrematante

Terreno

Lote 2, Quadra 40
Área original de 325,00 m² reduzida para aproximadamente 144,80 m²

Localização

Rua Itália, praia da zona norte, Capão da Canoa, RS

Documentação

Registro de Imóveis de Capão da Canoa, RS

Outras informações

Conforme croqui da prefeitura e laudo de avaliação

Ler o texto completo do edital

Terreno urbano localizado na Rua Itália, Lote 2, Quadra 40, na praia da zona norte de Capão da Canoa, município de Capão da Canoa RS. Melhor descrito na matrícula nº 122.131 do Registro de Imóveis de Capão da Canoa - RS.

a) O imóvel encontra-se ocupado por terceiros e as providências e eventuais despesas para regularização e desocupação do imóvel correrão por conta do adquirente;

b) Conforme croqui da Prefeitura e laudo de avaliação, parte do imóvel foi ocupado pela abertura de via pública, reduzindo a área do terreno de 325,00 m² para aproximadamente 144,80 m². Eventuais providências de regularização correrão por conta do arrematante.

Resumo do Leilão Ninja a partir do texto do edital. Antes de dar lance, leia o edital completo no site do leiloeiro.

Valor de mercado

Anúncios de venda em portais e imobiliárias, primeiro no mesmo condomínio e na mesma rua. Sites de leilão ficam de fora.

Tamanho: 144,8 m²; área
Avaliação do leiloeiro: —; sem valor por m²
Lance mínimo (1ª praça): —; sem valor por m²
Valor de mercado: —; peça a avaliação abaixo

Quando você pedir, procuramos anúncios de venda parecidos (no mesmo condomínio, na mesma rua e no bairro), em portais e imobiliárias, e mostramos o valor com cada anúncio usado. Nunca um número sem prova.

O cálculo cobre apartamentos e casas com área informada, em propriedade integral.

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A decisão é sua

O Leilão Ninja é uma ferramenta de pesquisa. Reunimos o que o leiloeiro publicou, o que consta no edital, na matrícula e nos processos, e acrescentamos análises para você decidir com mais informação. Quem decide participar do leilão, quanto dar de lance e se o negócio vale a pena é você.

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Parte do conteúdo é gerada por inteligência artificial. Resumos de edital, matrícula e processos, leitura de fotos, pesquisa do bairro, valor de mercado e respostas às perguntas podem conter erros, omissões ou dados desatualizados. Use como ponto de partida e confira na fonte antes de agir.
Não é assessoria jurídica, financeira ou imobiliária. Antes de dar lance, consulte um advogado sobre a situação do imóvel e do processo, e um profissional de confiança sobre a conta financeira. Visite o imóvel sempre que possível.
Mapa e localização são aproximados. A posição vem do endereço publicado no anúncio; a conferência no local é de quem vai arrematar.

O Leilão Ninja não é plataforma de leilão, não intermedeia a compra e não responde por decisões tomadas com base nestas informações. Dados do lote atualizados em 12/11/2026.