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Terreno de 150m² em Cotia - Oportunidade Única! , Vila São Francisco De Assis , Cotia - SP

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Oportunidade Exclusiva com Desconto Especial!

Este imóvel está disponível em leilão com um desconto estimado de 30% em relação ao valor de mercado. Uma chance única para investidores e compradores que buscam excelente custo-benefício.

Detalhes do Imóvel

Categoria

Terreno

Localização

Endereço protegido

Área

150m²

Descrição

Oportunidade de Investimento:
Este terreno de 150m² em apartamentos leilão em Cotia é uma excelente oportunidade para quem busca um investimento seguro. Localizado em uma área em desenvolvimento, o imóvel está ocupado, o que significa que a desocupação será responsabilidade do comprador. O leilão será realizado em duas praças, com um valor mínimo de venda de R$ 198.098,04 na primeira praça e R$ 142.754,88 na segunda. O percentual de desconto de 28% sobre o valor da primeira praça torna essa uma oportunidade ainda mais atraente.

Recomendo que você participe do leilão na primeira praça, pois o valor de avaliação é justo e a possibilidade de um desconto significativo pode resultar em um ótimo negócio. Além disso, a localização do terreno em Cotia, uma cidade que tem se valorizado nos últimos anos, pode trazer um retorno interessante no futuro.

Não perca essa chance de adquirir um imóvel em uma área promissora!

Observações Importantes

Observações protegidas - Leilão encerrado

Praças do Leilão

1ª Praça Encerrado
Data: 20/06/2025 10:20
Valor: R$ 198.098,04
2ª Praça Encerrado
Data: 20/06/2025 10:21
Valor: R$ 142.754,88
Economia: R$ 55.343,16
3ª Praça Encerrado
Data: 24/06/2025 14:20
Valor: R$ 0,00
Sobre as Praças

Se não houver lances na 1ª praça, o leilão segue para a 2ª praça com valores menores, oferecendo melhor oportunidade.

Análise I.A. do Investimento

Recomendações inteligentes baseadas em dados avançados

Estratégia de Investimento:

Considerando a avaliação do imóvel e o valor de venda na primeira praça, minha recomendação é participar do leilão na primeira praça, que se encerrará em 20 de junho de 2025, às 10h20. O valor mínimo de venda é de R$ 198.098,04, e a segunda praça, que ocorrerá apenas se não houver arrematantes na primeira, terá um valor mínimo de R$ 142.754,88. Isso significa que, se você não conseguir arrematar na primeira praça, ainda terá uma segunda chance com um valor reduzido.

É importante ressaltar que o imóvel está ocupado, e a desocupação será de responsabilidade do comprador, conforme o artigo 30 da Lei nº 9.514/97. Portanto, é essencial considerar o custo e o tempo que isso pode envolver. Além disso, o vendedor se compromete a quitar os débitos de IPTU e condomínio até a data do leilão, o que é uma vantagem significativa.

Recomendo que você faça uma análise detalhada da área e do potencial de valorização do terreno. apartamentos leilão em Cotia é uma cidade que tem se desenvolvido rapidamente, e a localização do imóvel pode ser um fator positivo para futuros investimentos. Considere também a possibilidade de realizar melhorias no terreno após a desocupação, o que pode aumentar seu valor de mercado.

Por fim, mantenha-se informado sobre o andamento do leilão e esteja preparado para fazer sua proposta no momento certo. Boa sorte!

Disclaimer: Esta análise foi gerada por inteligência artificial do portal Leilão Ninja e representa uma opinião baseada em dados disponíveis. Não constitui aconselhamento financeiro ou jurídico. Consulte profissionais qualificados antes de tomar decisões de investimento.

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Perguntas Frequentes sobre este Leilão

O leilão de imóveis extrajudicial em Cotia/SP é realizado por leiloeiro oficial credenciado (SuperBID). Para participar do leilão de imóveis em Cotia, você deve fazer seu cadastro no site do leiloeiro, apresentar documentação e dar lance durante o pregão. Os leilões de imóveis em Cotia oferecem oportunidades com descontos significativos em relação ao valor de mercado. Veja mais leilões de imóveis em Cotia.
O lance inicial da 1ª praça é de R$ 198.098,04 e da 2ª praça é de R$ 142.754,88. Para arrematar imóveis em leilão em Cotia, você pode utilizar financiamento bancário, recursos próprios ou consórcio. Consulte as condições específicas deste leilão de imóveis em Cotia no edital oficial. Imóveis de leilão em Cotia geralmente oferecem condições especiais de pagamento.
Este terreno em leilão está localizado no bairro Vila São Francisco De Assis em Cotia/SP. A região de Vila São Francisco De Assis possui ótima infraestrutura e é uma excelente oportunidade para investimento em imóveis de leilão em Cotia. Confira outros imóveis em leilão em Cotia.
Para participar de leilões de imóveis em Cotia/SP, você precisa apresentar: RG, CPF, comprovante de residência, certidão de casamento (se casado) e depósito de caução. Pessoa jurídica deve apresentar contrato social e documentos do representante legal. Os requisitos específicos para este leilão extrajudicial em Cotia constam no edital. Veja mais oportunidades de leilões extrajudicial em Cotia.
Na 1ª praça de leilões de imóveis em Cotia, o lance mínimo é o valor de avaliação. Se não houver lance, vai para 2ª praça com desconto, geralmente entre 20% a 30% do valor original. Em leilões extrajudicial de imóveis em Cotia, a 2ª praça oferece oportunidade de adquirir o imóvel com desconto ainda maior. Este imóvel em Cotia tem 2ª praça disponível. Explore outras oportunidades em Cotia.
A possibilidade de visitar o imóvel em leilão em Cotia depende do que está especificado no edital do leilão extrajudicial. O edital indica se há visitação presencial, horários disponíveis e como agendar. Alguns leilões de imóveis em Cotia permitem vistoria presencial, enquanto outros disponibilizam apenas fotos e vídeos. A vistoria de imóveis em leilão em Cotia/SP é fundamental para avaliar o estado de conservação e estimar custos de reforma. Sempre consulte o edital oficial antes de dar lance em leilões de imóveis em Cotia para verificar as condições de visitação.
As vantagens de comprar imóveis em leilão em Cotia incluem: preços abaixo do mercado, menos burocracia e oportunidades únicas. Os leilões extrajudicial de imóveis em Cotia oferecem descontos de até 50%. Os riscos incluem: ocupação irregular, débitos condominiais e estado de conservação. Por isso, é essencial analisar o edital, fazer vistoria e consultar advogado especializado em leilões de imóveis antes de arrematar em Cotia. Utilize ferramentas como o Leilão Ninja para análise completa.

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