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Terreno de 160 m² sem edificação, ideal para construção , Jardim Dos Ypês , Ouro Fino - MG

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Este imóvel está sendo leiloado por Custódio Leilões. A Leilão Ninja apenas divulga informações públicas e não realiza leilões.
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Oportunidade Exclusiva com Desconto Especial!

Este imóvel está disponível em leilão com um desconto estimado de 44% em relação ao valor de mercado. Uma chance única para investidores e compradores que buscam excelente custo-benefício.

Detalhes do Imóvel

Categoria

Terreno

Localização

Endereço protegido

Área

160m²

Descrição

Este terreno de 160 m² localizado no Loteamento Reserva do Vale, bairro Parreiras, é uma excelente oportunidade para investidores que buscam um imóvel para construção residencial ou comercial. Com medidas precisas e confrontações definidas, o terreno oferece segurança jurídica, estando devidamente matriculado no registro de imóveis local. A ausência de edificação permite total liberdade para projetos arquitetônicos personalizados, tornando-o ideal para quem deseja construir do zero.

Além disso, o imóvel está inserido em uma região com boa infraestrutura urbana, facilitando o acesso e valorização futura. A avaliação atualizada em R$ 47.567,88 demonstra o potencial de valorização, especialmente considerando o lance inicial do leilão em valor próximo.

Observações Importantes

Observações protegidas - Leilão encerrado

Praças do Leilão

1ª Praça Encerrado
Data: 07/07/2025 10:00
Valor: R$ 47.567,88
2ª Praça Encerrado
Data: 07/07/2025 14:00
Valor: R$ 38.054,30
Economia: R$ 9.513,58
Sobre as Praças

Se não houver lances na 1ª praça, o leilão segue para a 2ª praça com valores menores, oferecendo melhor oportunidade.

Análise I.A. do Investimento

Recomendações inteligentes baseadas em dados avançados

Como investidor, a estratégia ideal para este imóvel seria aguardar o encerramento do primeiro leilão, que ocorre em 07/07/2025 às 10:00, para avaliar a competitividade dos lances. Considerando o lance inicial de R$ 47.567,88 e a avaliação atualizada próxima a este valor, há potencial para aquisição abaixo do valor de mercado, especialmente se o imóvel não atrair muitos interessados.

Segue um plano de ação detalhado:

EtapaDescriçãoObjetivo
1. Análise do EditalEstudar detalhadamente os documentos anexos, especialmente matrícula e avaliação.Garantir segurança jurídica e conhecer todas as condições do imóvel.
2. Monitoramento do LeilãoAcompanhar os lances e o comportamento dos concorrentes até o encerramento do primeiro leilão.Identificar oportunidades de lance vantajoso.
3. Avaliação FinanceiraCalcular o orçamento disponível para lance, considerando o incremento mínimo de R$ 952,00.Evitar lances acima do valor de mercado estimado.
4. Estratégia de LanceRealizar lance próximo ao lance inicial para tentar arrematar o imóvel no primeiro leilão.Maximizar chances de aquisição com bom custo-benefício.
5. Pós-AquisiçãoPlanejar uso do terreno para construção ou revenda, considerando valorização local.Maximizar retorno sobre investimento.

Este imóvel, por ser um terreno sem edificação, oferece flexibilidade para diversos usos, o que é atrativo para investidores que desejam desenvolver projetos personalizados ou revender após valorização. A participação ativa no primeiro leilão é recomendada para garantir melhores condições de compra.

Disclaimer: Esta análise foi gerada por inteligência artificial do Leilão Ninja e representa uma opinião baseada em dados disponíveis. Não constitui aconselhamento financeiro ou jurídico. Consulte profissionais qualificados antes de tomar decisões de investimento.

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Perguntas Frequentes sobre este Leilão

O leilão de imóveis judicial em Ouro Fino/MG é realizado por leiloeiro oficial credenciado (Custódio Leilões). Para participar do leilão de imóveis em Ouro Fino, você deve fazer seu cadastro no site do leiloeiro, apresentar documentação e dar lance durante o pregão. Os leilões de imóveis em Ouro Fino oferecem oportunidades com descontos significativos em relação ao valor de mercado. Veja mais leilões de imóveis em Ouro Fino.
O lance inicial da 1ª praça é de R$ 47.567,88 e da 2ª praça é de R$ 38.054,30. Para arrematar imóveis em leilão em Ouro Fino, você pode utilizar financiamento bancário, recursos próprios ou consórcio. Consulte as condições específicas deste leilão de imóveis em Ouro Fino no edital oficial. Imóveis de leilão em Ouro Fino geralmente oferecem condições especiais de pagamento.
Este terreno em leilão está localizado no bairro Jardim Dos Ypês em Ouro Fino/MG. A região de Jardim Dos Ypês possui ótima infraestrutura e é uma excelente oportunidade para investimento em imóveis de leilão em Ouro Fino. Confira outros imóveis em leilão em Ouro Fino.
Para participar de leilões de imóveis em Ouro Fino/MG, você precisa apresentar: RG, CPF, comprovante de residência, certidão de casamento (se casado) e depósito de caução. Pessoa jurídica deve apresentar contrato social e documentos do representante legal. Os requisitos específicos para este leilão judicial em Ouro Fino constam no edital. Veja mais oportunidades de leilões judicial em Ouro Fino.
Na 1ª praça de leilões de imóveis em Ouro Fino, o lance mínimo é o valor de avaliação. Se não houver lance, vai para 2ª praça com desconto, geralmente entre 20% a 30% do valor original. Em leilões judicial de imóveis em Ouro Fino, a 2ª praça oferece oportunidade de adquirir o imóvel com desconto ainda maior. Este imóvel em Ouro Fino tem 2ª praça disponível. Explore outras oportunidades em Ouro Fino.
A possibilidade de visitar o imóvel em leilão em Ouro Fino depende do que está especificado no edital do leilão judicial. O edital indica se há visitação presencial, horários disponíveis e como agendar. Alguns leilões de imóveis em Ouro Fino permitem vistoria presencial, enquanto outros disponibilizam apenas fotos e vídeos. A vistoria de imóveis em leilão em Ouro Fino/MG é fundamental para avaliar o estado de conservação e estimar custos de reforma. Sempre consulte o edital oficial antes de dar lance em leilões de imóveis em Ouro Fino para verificar as condições de visitação.
As vantagens de comprar imóveis em leilão em Ouro Fino incluem: preços abaixo do mercado, menos burocracia e oportunidades únicas. Os leilões judicial de imóveis em Ouro Fino oferecem descontos de até 50%. Os riscos incluem: ocupação irregular, débitos condominiais e estado de conservação. Por isso, é essencial analisar o edital, fazer vistoria e consultar advogado especializado em leilões de imóveis antes de arrematar em Ouro Fino. Utilize ferramentas como o Leilão Ninja para análise completa.

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