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Lote com 200m² em Ouro Fino/MG , Jardim Centenário , Ouro Fino - MG

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Oportunidade Exclusiva com Desconto Especial!

Este imóvel está disponível em leilão com um desconto estimado de -1% em relação ao valor de mercado. Uma chance única para investidores e compradores que buscam excelente custo-benefício.

Detalhes do Imóvel

Categoria

Terreno

Localização

Endereço protegido

Área

200m²

Descrição

Oportunidade única em imóveis de leilão em Ouro Fino/MG! Lote de 200,00m² no Bairro Jardim Terezinha, ideal para construir seu novo lar ou investir. Localizado em área promissora, este terreno oferece a base perfeita para o seu projeto. A proximidade com comodidades e a tranquilidade do bairro o tornam uma excelente escolha. Não perca a chance de adquirir este imóvel com condições facilitadas de pagamento.

Observações Importantes

Observações protegidas - Leilão encerrado

Praças do Leilão

1ª Praça Encerrado
Data: 05/11/2025 10:15
Valor: R$ 52.300,85
Sobre as Praças

Se não houver lances na 1ª praça, o leilão segue para a 2ª praça com valores menores, oferecendo melhor oportunidade.

Análise I.A. do Investimento

Recomendações inteligentes baseadas em dados avançados

Este lote em imóveis de leilão em Ouro Fino/MG, com 200,00m², apresenta-se como uma oportunidade interessante para investidores que buscam terrenos para desenvolvimento. A primeira praça, com lance inicial de R$ 52.300,85, pode ser uma boa porta de entrada, especialmente se o objetivo for aguardar a segunda praça com 20% de desconto, o que reduziria o valor mínimo para aproximadamente R$ 41.840,68. No entanto, é crucial considerar a situação do imóvel e a necessidade de visita presencial, como enfatizado pelo leiloeiro.

Plano de Ação Sugerido:

  • Análise de Mercado Local: Pesquisar o valor de terrenos similares na região de Ouro Fino/MG, especialmente no bairro Jardim Terezinha, para validar o potencial de valorização e revenda.
  • Visita Presencial: Agendar uma visita ao lote para avaliar a topografia, infraestrutura disponível (água, esgoto, energia), acessos e o entorno. Verificar se há construções próximas e o padrão da vizinhança.
  • Análise de Documentação: Revisar detalhadamente a matrícula (matrícula 16.528, CRI de Ouro Fino/MG) e o edital do leilão para identificar quaisquer restrições, ônus ou pendências.
  • Estratégia de Lance: Se a análise for positiva, considerar um lance na primeira praça se o valor estiver abaixo do valor de mercado e dentro do orçamento. Caso contrário, monitorar a segunda praça para aproveitar o desconto.
  • Custos Adicionais: Calcular todos os custos envolvidos, incluindo impostos (IPTU), taxas, custos de regularização (se necessário) e possíveis custos de construção.
  • Potencial de Construção: Avaliar o potencial construtivo do lote, verificando as leis de zoneamento e o plano diretor do município para entender o que pode ser edificado.

A condição de pagamento de 25% de entrada e 30 vezes parceladas é um diferencial, mas deve ser analisada com cautela quanto às taxas de juros e ao...

Disclaimer: Esta análise foi gerada por inteligência artificial do Leilão Ninja e representa uma opinião baseada em dados disponíveis. Não constitui aconselhamento financeiro ou jurídico. Consulte profissionais qualificados antes de tomar decisões de investimento.

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Perguntas Frequentes sobre este Leilão

O leilão de imóveis extrajudicial em Ouro Fino/MG é realizado por leiloeiro oficial credenciado (MGL). Para participar do leilão de imóveis em Ouro Fino, você deve fazer seu cadastro no site do leiloeiro, apresentar documentação e dar lance durante o pregão. Os leilões de imóveis em Ouro Fino oferecem oportunidades com descontos significativos em relação ao valor de mercado. Veja mais leilões de imóveis em Ouro Fino.
O lance inicial da 1ª praça é de R$ 52.300,85 e da 2ª praça é de R$ 41.840,68. Para arrematar imóveis em leilão em Ouro Fino, você pode utilizar financiamento bancário, recursos próprios ou consórcio. Consulte as condições específicas deste leilão de imóveis em Ouro Fino no edital oficial. Imóveis de leilão em Ouro Fino geralmente oferecem condições especiais de pagamento.
Este terreno em leilão está localizado no bairro Jardim Centenário em Ouro Fino/MG. A região de Jardim Centenário possui ótima infraestrutura e é uma excelente oportunidade para investimento em imóveis de leilão em Ouro Fino. Confira outros imóveis em leilão em Ouro Fino.
Para participar de leilões de imóveis em Ouro Fino/MG, você precisa apresentar: RG, CPF, comprovante de residência, certidão de casamento (se casado) e depósito de caução. Pessoa jurídica deve apresentar contrato social e documentos do representante legal. Os requisitos específicos para este leilão extrajudicial em Ouro Fino constam no edital. Veja mais oportunidades de leilões extrajudicial em Ouro Fino.
Na 1ª praça de leilões de imóveis em Ouro Fino, o lance mínimo é o valor de avaliação. Se não houver lance, vai para 2ª praça com desconto, geralmente entre 20% a 30% do valor original. Em leilões extrajudicial de imóveis em Ouro Fino, a 2ª praça oferece oportunidade de adquirir o imóvel com desconto ainda maior. Este imóvel em Ouro Fino tem 2ª praça disponível. Explore outras oportunidades em Ouro Fino.
A possibilidade de visitar o imóvel em leilão em Ouro Fino depende do que está especificado no edital do leilão extrajudicial. O edital indica se há visitação presencial, horários disponíveis e como agendar. Alguns leilões de imóveis em Ouro Fino permitem vistoria presencial, enquanto outros disponibilizam apenas fotos e vídeos. A vistoria de imóveis em leilão em Ouro Fino/MG é fundamental para avaliar o estado de conservação e estimar custos de reforma. Sempre consulte o edital oficial antes de dar lance em leilões de imóveis em Ouro Fino para verificar as condições de visitação.
As vantagens de comprar imóveis em leilão em Ouro Fino incluem: preços abaixo do mercado, menos burocracia e oportunidades únicas. Os leilões extrajudicial de imóveis em Ouro Fino oferecem descontos de até 50%. Os riscos incluem: ocupação irregular, débitos condominiais e estado de conservação. Por isso, é essencial analisar o edital, fazer vistoria e consultar advogado especializado em leilões de imóveis antes de arrematar em Ouro Fino. Utilize ferramentas como o Leilão Ninja para análise completa.

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