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Terreno de 1.625m² em Mairiporã , Rio Acima , Mairiporã - SP

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Oportunidade Exclusiva com Desconto Especial!

Este imóvel está disponível em leilão com um desconto estimado de 22% em relação ao valor de mercado. Uma chance única para investidores e compradores que buscam excelente custo-benefício.

Detalhes do Imóvel

Categoria

Terreno

Localização

Endereço protegido

Área

1625m²

Descrição

Terreno em excelente localização no bairro Rio Acima, leilões em Mairiporã/SP, com área total de 1.625m². Ideal para investidores que buscam oportunidades em terrenos urbanos com potencial para construção. O terreno está desocupado, sem benfeitorias, coberto por vegetação local, oferecendo uma tela em branco para seu projeto. Localizado na Rua Dois, com frente de 25,10 metros, o terreno possui medidas laterais de 63,10m e 65,50m, e fundos de 25,00m.

Não há condomínio, mas há débitos fiscais pendentes. O imóvel está sendo vendido em leilão judicial, com avaliação de R$150.000,00 e lance inicial de R$90.000,00. Uma oportunidade única para investidores e construtores.

Observações Importantes

Observações protegidas - Leilão encerrado

Praças do Leilão

1ª Praça Encerrado
Data: 18/09/2025 10:00
Valor: R$ 90.000,00
Sobre as Praças

Se não houver lances na 1ª praça, o leilão segue para a 2ª praça com valores menores, oferecendo melhor oportunidade.

Análise I.A. do Investimento

Recomendações inteligentes baseadas em dados avançados

Este terreno em leilões em Mairiporã representa uma excelente oportunidade de investimento, especialmente para quem está interessado em desenvolvimento imobiliário. Com uma área generosa de 1.625m² e localização estratégica no bairro Rio Acima, o terreno oferece diversas possibilidades de uso, desde residencial até comercial.

Plano de Ação Recomendado:

  • Análise de Viabilidade: Realize um estudo detalhado do terreno, considerando a topografia, acesso a infraestrutura e potencial de valorização da região.
  • Regularização: Verifique os débitos fiscais pendentes e avalie o custo para regularização, incluindo possíveis isenções conforme o edital.
  • Projeto: Desenvolva um projeto que maximize o uso do terreno, considerando as medidas e confrontações descritas.
  • Leilão: Participe do leilão com uma estratégia clara de lance, considerando o valor de avaliação e o potencial de retorno do investimento.

Com um lance inicial significativamente abaixo do valor de avaliação, há margem para negociação e potencial de lucro considerável. Aproveite esta oportunidade para adquirir um terreno em uma região em desenvolvimento.

Disclaimer: Esta análise foi gerada por inteligência artificial do ferramenta Leilão Ninja e representa uma opinião baseada em dados disponíveis. Não constitui aconselhamento financeiro ou jurídico. Consulte profissionais qualificados antes de tomar decisões de investimento.

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Perguntas Frequentes sobre este Leilão

O leilão de imóveis judicial em Mairiporã/SP é realizado por leiloeiro oficial credenciado (Fidalgo Leilões). Para participar do leilão de imóveis em Mairiporã, você deve fazer seu cadastro no site do leiloeiro, apresentar documentação e dar lance durante o pregão. Os leilões de imóveis em Mairiporã oferecem oportunidades com descontos significativos em relação ao valor de mercado. Veja mais leilões de imóveis em Mairiporã.
O lance inicial da 1ª praça é de R$ 90.000,00. Para arrematar imóveis em leilão em Mairiporã, você pode utilizar financiamento bancário, recursos próprios ou consórcio. Consulte as condições específicas deste leilão de imóveis em Mairiporã no edital oficial. Imóveis de leilão em Mairiporã geralmente oferecem condições especiais de pagamento.
Este terreno em leilão está localizado no bairro Rio Acima em Mairiporã/SP. A região de Rio Acima possui ótima infraestrutura e é uma excelente oportunidade para investimento em imóveis de leilão em Mairiporã. Confira outros imóveis em leilão em Mairiporã.
Para participar de leilões de imóveis em Mairiporã/SP, você precisa apresentar: RG, CPF, comprovante de residência, certidão de casamento (se casado) e depósito de caução. Pessoa jurídica deve apresentar contrato social e documentos do representante legal. Os requisitos específicos para este leilão judicial em Mairiporã constam no edital. Veja mais oportunidades de leilões judicial em Mairiporã.
Na 1ª praça de leilões de imóveis em Mairiporã, o lance mínimo é o valor de avaliação. Se não houver lance, vai para 2ª praça com desconto, geralmente entre 20% a 30% do valor original. Em leilões judicial de imóveis em Mairiporã, a 2ª praça oferece oportunidade de adquirir o imóvel com desconto ainda maior. Este imóvel em Mairiporã está em 1ª praça. Explore outras oportunidades em Mairiporã.
A possibilidade de visitar o imóvel em leilão em Mairiporã depende do que está especificado no edital do leilão judicial. O edital indica se há visitação presencial, horários disponíveis e como agendar. Alguns leilões de imóveis em Mairiporã permitem vistoria presencial, enquanto outros disponibilizam apenas fotos e vídeos. A vistoria de imóveis em leilão em Mairiporã/SP é fundamental para avaliar o estado de conservação e estimar custos de reforma. Sempre consulte o edital oficial antes de dar lance em leilões de imóveis em Mairiporã para verificar as condições de visitação.
As vantagens de comprar imóveis em leilão em Mairiporã incluem: preços abaixo do mercado, menos burocracia e oportunidades únicas. Os leilões judicial de imóveis em Mairiporã oferecem descontos de até 50%. Os riscos incluem: ocupação irregular, débitos condominiais e estado de conservação. Por isso, é essencial analisar o edital, fazer vistoria e consultar advogado especializado em leilões de imóveis antes de arrematar em Mairiporã. Utilize ferramentas como o Leilão Ninja para análise completa.

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