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Terreno amplo com 517m², ideal para construção , Maria Paula , São Gonçalo - RJ

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Oportunidade Exclusiva com Desconto Especial!

Este imóvel está disponível em leilão com um desconto estimado de 67% em relação ao valor de mercado. Uma chance única para investidores e compradores que buscam excelente custo-benefício.

Detalhes do Imóvel

Categoria

Terreno

Localização

Endereço protegido

Área

517.05m²

Descrição

Este terreno possui uma área total de 517,05 m², ideal para investidores que buscam um espaço amplo para construção residencial ou comercial. Localizado em Maria Paula, casas de leilão em São Gonçalo, o imóvel oferece uma excelente oportunidade para desenvolvimento de projetos personalizados, com potencial para valorização futura devido à sua localização estratégica.

O terreno está devidamente matriculado sob o número 51207 na comarca de São Gonçalo-RJ, garantindo segurança jurídica para o comprador. Além disso, o imóvel permite financiamento via SBPE, facilitando a aquisição para interessados que necessitem de crédito imobiliário.

Observações Importantes

Observações protegidas - Leilão encerrado

Praças do Leilão

1ª Praça Encerrado
Data: 31/03/2025 10:00
Valor: R$ 51.804,97
Sobre as Praças

Se não houver lances na 1ª praça, o leilão segue para a 2ª praça com valores menores, oferecendo melhor oportunidade.

Análise I.A. do Investimento

Recomendações inteligentes baseadas em dados avançados

Como investidor, a estratégia ideal para este terreno em Maria Paula, casas de leilão em São Gonçalo, seria aguardar a primeira praça do leilão para avaliar o interesse do mercado e o valor final de arremate. Com avaliação em R$ 155.000,00 e lance mínimo de R$ 64.756,22, há uma margem significativa de desconto que pode ser aproveitada para aquisição abaixo do valor de mercado estimado.

Após a compra, recomenda-se:

  • Desenvolvimento de projeto arquitetônico: Aproveitar a área de 517,05 m² para construção de imóveis residenciais ou comerciais, conforme demanda local.
  • Regularização e documentação: Confirmar a matrícula e averbações para garantir segurança jurídica.
  • Estudo de mercado local: Analisar a valorização da região e potencial de retorno do investimento.
  • Planejamento financeiro: Considerar custos adicionais como condomínio e tributos, que são de responsabilidade do comprador.

Além disso, a possibilidade de financiamento via SBPE facilita a aquisição, tornando o investimento mais acessível. Acompanhar as datas do leilão e preparar a proposta com base no lance mínimo pode garantir uma compra vantajosa. A tabela abaixo resume os pontos principais:

AspectoDetalhes
Área517,05 m²
AvaliaçãoR$ 155.000,00
Lance mínimoR$ 64.756,22
FinanciamentoPermitido via SBPE
DespesasCondomínio e tributos sob responsabilidade do comprador

Este plano de ação visa maximizar o retorno do investimento, minimizando riscos e aproveitando as condições favoráveis do leilão.

Disclaimer: Esta análise foi gerada por inteligência artificial do sistema Leilão Ninja e representa uma opinião baseada em dados disponíveis. Não constitui aconselhamento financeiro ou jurídico. Consulte profissionais qualificados antes de tomar decisões de investimento.

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Perguntas Frequentes sobre este Leilão

O leilão de imóveis extrajudicial em São Gonçalo/RJ é realizado por leiloeiro oficial credenciado (Caixa). Para participar do leilão de imóveis em São Gonçalo, você deve fazer seu cadastro no site do leiloeiro, apresentar documentação e dar lance durante o pregão. Os leilões de imóveis em São Gonçalo oferecem oportunidades com descontos significativos em relação ao valor de mercado. Veja mais leilões de imóveis em São Gonçalo.
O lance inicial da 1ª praça é de R$ 51.804,97. Para arrematar imóveis em leilão em São Gonçalo, você pode utilizar financiamento bancário, recursos próprios ou consórcio. Consulte as condições específicas deste leilão de imóveis em São Gonçalo no edital oficial. Imóveis de leilão em São Gonçalo geralmente oferecem condições especiais de pagamento.
Este terreno em leilão está localizado no bairro Maria Paula em São Gonçalo/RJ. A região de Maria Paula possui ótima infraestrutura e é uma excelente oportunidade para investimento em imóveis de leilão em São Gonçalo. Confira outros imóveis em leilão em São Gonçalo.
Para participar de leilões de imóveis em São Gonçalo/RJ, você precisa apresentar: RG, CPF, comprovante de residência, certidão de casamento (se casado) e depósito de caução. Pessoa jurídica deve apresentar contrato social e documentos do representante legal. Os requisitos específicos para este leilão extrajudicial em São Gonçalo constam no edital. Veja mais oportunidades de leilões extrajudicial em São Gonçalo.
Na 1ª praça de leilões de imóveis em São Gonçalo, o lance mínimo é o valor de avaliação. Se não houver lance, vai para 2ª praça com desconto, geralmente entre 20% a 30% do valor original. Em leilões extrajudicial de imóveis em São Gonçalo, a 2ª praça oferece oportunidade de adquirir o imóvel com desconto ainda maior. Este imóvel em São Gonçalo está em 1ª praça. Explore outras oportunidades em São Gonçalo.
A possibilidade de visitar o imóvel em leilão em São Gonçalo depende do que está especificado no edital do leilão extrajudicial. O edital indica se há visitação presencial, horários disponíveis e como agendar. Alguns leilões de imóveis em São Gonçalo permitem vistoria presencial, enquanto outros disponibilizam apenas fotos e vídeos. A vistoria de imóveis em leilão em São Gonçalo/RJ é fundamental para avaliar o estado de conservação e estimar custos de reforma. Sempre consulte o edital oficial antes de dar lance em leilões de imóveis em São Gonçalo para verificar as condições de visitação.
As vantagens de comprar imóveis em leilão em São Gonçalo incluem: preços abaixo do mercado, menos burocracia e oportunidades únicas. Os leilões extrajudicial de imóveis em São Gonçalo oferecem descontos de até 50%. Os riscos incluem: ocupação irregular, débitos condominiais e estado de conservação. Por isso, é essencial analisar o edital, fazer vistoria e consultar advogado especializado em leilões de imóveis antes de arrematar em São Gonçalo. Utilize ferramentas como o Leilão Ninja para análise completa.

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