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Terreno de 166,56 m² no Jardim Santa Marta , Jardim Santa Marta , Sorocaba - SP

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Este imóvel está sendo leiloado por Portal Zuk. A Leilão Ninja apenas divulga informações públicas e não realiza leilões.
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Oportunidade Exclusiva com Desconto Especial!

Este imóvel está disponível em leilão com um desconto estimado de -1% em relação ao valor de mercado. Uma chance única para investidores e compradores que buscam excelente custo-benefício.

Detalhes do Imóvel

Categoria

Terreno

Localização

Alameda Família Fonseca, s/n - Quadra Y, Lote 25 - Jardim Santa Marta - Sorocaba / SP
Sorocaba SP

Área

166.56m²

Descrição

Oportunidade para investidores em leilão de imóveis em Sorocaba: terreno de 166,56 m² ofertado em leilão judicial, com lance inicial de R$ 206.704,94 e segunda praça com redução de aproximadamente 40%. A aquisição envolve direitos do compromissário comprador, exigindo análise documental e contratual. O imóvel está ocupado, fator que pode ampliar o potencial de negociação, mas demanda planejamento para regularização e desocupação.

Observações Importantes

O arrematante adquirirá somente os direitos do promitente comprador e deverá assumir as providências necessárias para regularização contratual perante o vendedor. O imóvel está ocupado e não há visitação. O edital menciona a aplicação do Tema 1.134/2024 do STJ sobre débitos tributários anteriores à arrematação e do Provimento CNJ nº 188/2024 sobre o cancelamento de restrições na matrícula.

  • Débitos de IPTU/Dívida Ativa: R$ 2.190,01 até 04/08/2026.
  • Eventual regularização documental ou construtiva será responsabilidade do arrematante.
  • Venda somente à vista; não admite utilização de carta de crédito.
  • O imóvel está ocupado, com desocupação por conta do arrematante.
  • Aplicam-se as disposições do Tema 1.134/2024 do STJ e do Provimento CNJ nº 188/2024.

Praças do Leilão

1ª Praça
Data: 05/10/2026 11:40
Valor: R$ 206.704,94
2ª Praça -40%
Data: 26/10/2026 11:40
Valor: R$ 124.022,97
Economia: R$ 82.681,97
Sobre as Praças

Se não houver lances na 1ª praça, o leilão segue para a 2ª praça com valores menores, oferecendo melhor oportunidade.

Participar do Leilão

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Perguntas Frequentes sobre este Leilão

O leilão de imóveis judicial em Sorocaba/SP é realizado por leiloeiro oficial credenciado (Portal Zuk). Para participar do leilão de imóveis em Sorocaba, você deve fazer seu cadastro no site do leiloeiro, apresentar documentação e dar lance durante o pregão. Os leilões de imóveis em Sorocaba oferecem oportunidades com descontos significativos em relação ao valor de mercado. Veja mais leilões de imóveis em Sorocaba.
O lance inicial da 1ª praça é de R$ 206.704,94 e da 2ª praça é de R$ 124.022,97. Para arrematar imóveis em leilão em Sorocaba, você pode utilizar financiamento bancário, recursos próprios ou consórcio. Consulte as condições específicas deste leilão de imóveis em Sorocaba no edital oficial. Imóveis de leilão em Sorocaba geralmente oferecem condições especiais de pagamento.
Este terreno em leilão está localizado no bairro Jardim Santa Marta em Sorocaba/SP. A região de Jardim Santa Marta possui ótima infraestrutura e é uma excelente oportunidade para investimento em imóveis de leilão em Sorocaba. Confira outros imóveis em leilão em Sorocaba.
Para participar de leilões de imóveis em Sorocaba/SP, você precisa apresentar: RG, CPF, comprovante de residência, certidão de casamento (se casado) e depósito de caução. Pessoa jurídica deve apresentar contrato social e documentos do representante legal. Os requisitos específicos para este leilão judicial em Sorocaba constam no edital. Veja mais oportunidades de leilões judicial em Sorocaba.
Na 1ª praça de leilões de imóveis em Sorocaba, o lance mínimo é o valor de avaliação. Se não houver lance, vai para 2ª praça com desconto, geralmente entre 20% a 30% do valor original. Em leilões judicial de imóveis em Sorocaba, a 2ª praça oferece oportunidade de adquirir o imóvel com desconto ainda maior. Este imóvel em Sorocaba tem 2ª praça disponível. Explore outras oportunidades em Sorocaba.
A possibilidade de visitar o imóvel em leilão em Sorocaba depende do que está especificado no edital do leilão judicial. O edital indica se há visitação presencial, horários disponíveis e como agendar. Alguns leilões de imóveis em Sorocaba permitem vistoria presencial, enquanto outros disponibilizam apenas fotos e vídeos. A vistoria de imóveis em leilão em Sorocaba/SP é fundamental para avaliar o estado de conservação e estimar custos de reforma. Sempre consulte o edital oficial antes de dar lance em leilões de imóveis em Sorocaba para verificar as condições de visitação.
As vantagens de comprar imóveis em leilão em Sorocaba incluem: preços abaixo do mercado, menos burocracia e oportunidades únicas. Os leilões judicial de imóveis em Sorocaba oferecem descontos de até 50%. Os riscos incluem: ocupação irregular, débitos condominiais e estado de conservação. Por isso, é essencial analisar o edital, fazer vistoria e consultar advogado especializado em leilões de imóveis antes de arrematar em Sorocaba. Utilize ferramentas como o Leilão Ninja para análise completa.

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