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Terreno amplo de 3.050m² sem benfeitorias, excelente padrão , Itaici , Indaiatuba - SP

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Oportunidade Exclusiva com Desconto Especial!

Este imóvel está disponível em leilão com um desconto estimado de 14% em relação ao valor de mercado. Uma chance única para investidores e compradores que buscam excelente custo-benefício.

Detalhes do Imóvel

Categoria

Terreno

Localização

Endereço protegido

Área

3050m²

Descrição

Este terreno urbano possui uma área total de 3.050 m², localizado em um loteamento de bom padrão com infraestrutura básica como pavimentação asfáltica, rede elétrica e telefonia. Embora não possua rede pública de água e esgoto, o abastecimento é feito por associação local e poços artesianos, o que é comum em áreas residenciais de chácaras. O loteamento conta com portaria, segurança, áreas de lazer, clube, área gourmet e academia, valorizando o entorno. O terreno não possui benfeitorias, o que permite ao investidor total liberdade para construção conforme seu interesse. A localização em imóveis Caixa em Indaiatuba, uma cidade com bom desenvolvimento, agrega valor ao imóvel. A matrícula nº 17.796 está registrada no Cartório de Registro de Imóveis de Indaiatuba/SP, garantindo segurança jurídica.

Observações Importantes

Observações protegidas - Leilão encerrado

Praças do Leilão

1ª Praça Encerrado
Data: 18/07/2025 09:40
Valor: R$ 1.380.273,33
2ª Praça Encerrado
Data: 11/08/2025 09:40
Valor: R$ 828.164,00
Economia: R$ 552.109,33
3ª Praça Encerrado
Data: 10/09/2025 09:40
Valor: R$ 828.164,00
Sobre as Praças

Se não houver lances na 1ª praça, o leilão segue para a 2ª praça com valores menores, oferecendo melhor oportunidade.

Análise I.A. do Investimento

Recomendações inteligentes baseadas em dados avançados

Como investidor, este terreno apresenta uma excelente oportunidade para aquisição em leilão judicial, com lance inicial de R$ 828.164,00 na 2ª praça, abaixo do valor de avaliação inicial de R$ 1.380.273,33. Recomendo aguardar o encerramento da 2ª praça em 11/08/2025 para avaliar possíveis descontos adicionais e oportunidades de lance. A seguir, um plano de ação detalhado:

EtapaDescriçãoObjetivo
1. Análise JurídicaRevisar a matrícula nº 17.796 e o processo judicial nº 0008005-87.2016.8.26.0248 para garantir ausência de ônus e pendências.Segurança na aquisição
2. Avaliação TécnicaVerificar a viabilidade de construção e infraestrutura local, considerando ausência de rede pública de água e esgoto.Planejamento do uso do terreno
3. Planejamento FinanceiroConsiderar o lance inicial e o incremento mínimo de R$ 2.000,00 para definir o orçamento máximo.Controle de investimento
4. Estratégia de LanceAguardar o término da 2ª praça para avaliar se o imóvel será arrematado abaixo do valor de avaliação, buscando maior desconto.Maximizar retorno
5. Pós-ArremataçãoInvestir em infraestrutura de água e esgoto, se necessário, para valorização futura.Valorização do imóvel

Este imóvel é ideal para investidores que buscam terrenos amplos em regiões residenciais consolidadas, com potencial para construção de chácaras ou empreendimentos residenciais de médio porte. A ausência de benfeitorias permite flexibilidade no uso, e a infraestrutura do loteamento agrega valor ao investimento.

Disclaimer: Esta análise foi gerada por inteligência artificial do ferramenta para leilões e representa uma opinião baseada em dados disponíveis. Não constitui aconselhamento financeiro ou jurídico. Consulte profissionais qualificados antes de tomar decisões de investimento.

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Perguntas Frequentes sobre este Leilão

O leilão de imóveis judicial em Indaiatuba/SP é realizado por leiloeiro oficial credenciado (SuperBID). Para participar do leilão de imóveis em Indaiatuba, você deve fazer seu cadastro no site do leiloeiro, apresentar documentação e dar lance durante o pregão. Os leilões de imóveis em Indaiatuba oferecem oportunidades com descontos significativos em relação ao valor de mercado. Veja mais leilões de imóveis em Indaiatuba.
O lance inicial da 1ª praça é de R$ 1.380.273,33 e da 2ª praça é de R$ 828.164,00. Para arrematar imóveis em leilão em Indaiatuba, você pode utilizar financiamento bancário, recursos próprios ou consórcio. Consulte as condições específicas deste leilão de imóveis em Indaiatuba no edital oficial. Imóveis de leilão em Indaiatuba geralmente oferecem condições especiais de pagamento.
Este terreno em leilão está localizado no bairro Itaici em Indaiatuba/SP. A região de Itaici possui ótima infraestrutura e é uma excelente oportunidade para investimento em imóveis de leilão em Indaiatuba. Confira outros imóveis em leilão em Indaiatuba.
Para participar de leilões de imóveis em Indaiatuba/SP, você precisa apresentar: RG, CPF, comprovante de residência, certidão de casamento (se casado) e depósito de caução. Pessoa jurídica deve apresentar contrato social e documentos do representante legal. Os requisitos específicos para este leilão judicial em Indaiatuba constam no edital. Veja mais oportunidades de leilões judicial em Indaiatuba.
Na 1ª praça de leilões de imóveis em Indaiatuba, o lance mínimo é o valor de avaliação. Se não houver lance, vai para 2ª praça com desconto, geralmente entre 20% a 30% do valor original. Em leilões judicial de imóveis em Indaiatuba, a 2ª praça oferece oportunidade de adquirir o imóvel com desconto ainda maior. Este imóvel em Indaiatuba tem 2ª praça disponível. Explore outras oportunidades em Indaiatuba.
A possibilidade de visitar o imóvel em leilão em Indaiatuba depende do que está especificado no edital do leilão judicial. O edital indica se há visitação presencial, horários disponíveis e como agendar. Alguns leilões de imóveis em Indaiatuba permitem vistoria presencial, enquanto outros disponibilizam apenas fotos e vídeos. A vistoria de imóveis em leilão em Indaiatuba/SP é fundamental para avaliar o estado de conservação e estimar custos de reforma. Sempre consulte o edital oficial antes de dar lance em leilões de imóveis em Indaiatuba para verificar as condições de visitação.
As vantagens de comprar imóveis em leilão em Indaiatuba incluem: preços abaixo do mercado, menos burocracia e oportunidades únicas. Os leilões judicial de imóveis em Indaiatuba oferecem descontos de até 50%. Os riscos incluem: ocupação irregular, débitos condominiais e estado de conservação. Por isso, é essencial analisar o edital, fazer vistoria e consultar advogado especializado em leilões de imóveis antes de arrematar em Indaiatuba. Utilize ferramentas como o Leilão Ninja para análise completa.

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