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Terreno de 1.736 m² em Vila Zanardi - Guarulhos - SP , Vila Zanardi , Guarulhos - SP

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Oportunidade Exclusiva com Desconto Especial!

Este imóvel está disponível em leilão com um desconto estimado de 0% em relação ao valor de mercado. Uma chance única para investidores e compradores que buscam excelente custo-benefício.

Detalhes do Imóvel

Categoria

Terreno

Localização

Endereço protegido

Área

1736.2m²

Descrição

Este terreno de 1.736 m² localizado na Vila Zanardi, imóveis Caixa em Guarulhos, é uma excelente oportunidade para investidores e construtores. Com uma localização estratégica, o imóvel está próximo a importantes vias de acesso e comércios locais, o que o torna ideal para a construção de empreendimentos residenciais ou comerciais. A área é remanescente de um loteamento, o que pode facilitar a aprovação de projetos junto à prefeitura. Além disso, a região tem mostrado um crescimento constante, aumentando a valorização dos imóveis. O terreno possui uma boa metragem e está livre de edificações, permitindo que o novo proprietário desenvolva o projeto que melhor se adequar às suas necessidades. Não perca a chance de adquirir um imóvel com grande potencial de valorização e retorno sobre o investimento.

Observações Importantes

Observações protegidas - Leilão encerrado

Praças do Leilão

1ª Praça Encerrado
Data: 08/05/2025 15:00
Valor: R$ 5.970.018,24
2ª Praça Encerrado
Data: 09/06/2025 15:00
Valor: R$ 2.985.009,12
Economia: R$ 2.985.009,12
Sobre as Praças

Se não houver lances na 1ª praça, o leilão segue para a 2ª praça com valores menores, oferecendo melhor oportunidade.

Análise I.A. do Investimento

Recomendações inteligentes baseadas em dados avançados

Como investidor, este terreno em Vila Zanardi representa uma oportunidade única. Com uma avaliação de R$ 5.970.018,24, o primeiro leilão está marcado para o dia 08/05/2025, com um valor inicial de R$ 5.970.018,24. Considerando que o segundo leilão ocorrerá em 09/06/2025, onde o valor será reduzido para R$ 2.985.009,12, é possível que você consiga adquirir o imóvel por um preço significativamente menor. A área de 1.736 m² é ideal para um projeto de construção que pode incluir residências ou um complexo comercial, aproveitando a crescente demanda na região. Além disso, a possibilidade de parcelamento pode facilitar a aquisição. Recomendo que você prepare uma proposta de pagamento parcelado, caso o leilão não atraia muitos lances, e esteja pronto para agir rapidamente, pois terrenos como este tendem a ser disputados. Acompanhe o andamento do leilão e esteja atento a qualquer atualização sobre o imóvel. A análise dos processos judiciais associados ao terreno também é crucial, pois pode impactar a sua decisão de compra. Em resumo, este é um investimento que pode trazer retornos significativos, especialmente se você conseguir adquirir o imóvel na segunda praça.

Disclaimer: Esta análise foi gerada por inteligência artificial do ferramenta para leilões e representa uma opinião baseada em dados disponíveis. Não constitui aconselhamento financeiro ou jurídico. Consulte profissionais qualificados antes de tomar decisões de investimento.

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Perguntas Frequentes sobre este Leilão

O leilão de imóveis judicial em Guarulhos/SP é realizado por leiloeiro oficial credenciado (Mega Leilões). Para participar do leilão de imóveis em Guarulhos, você deve fazer seu cadastro no site do leiloeiro, apresentar documentação e dar lance durante o pregão. Os leilões de imóveis em Guarulhos oferecem oportunidades com descontos significativos em relação ao valor de mercado. Veja mais leilões de imóveis em Guarulhos.
O lance inicial da 1ª praça é de R$ 5.970.018,24 e da 2ª praça é de R$ 2.985.009,12. Para arrematar imóveis em leilão em Guarulhos, você pode utilizar financiamento bancário, recursos próprios ou consórcio. Consulte as condições específicas deste leilão de imóveis em Guarulhos no edital oficial. Imóveis de leilão em Guarulhos geralmente oferecem condições especiais de pagamento.
Este terreno em leilão está localizado no bairro Vila Zanardi em Guarulhos/SP. A região de Vila Zanardi possui ótima infraestrutura e é uma excelente oportunidade para investimento em imóveis de leilão em Guarulhos. Confira outros imóveis em leilão em Guarulhos.
Para participar de leilões de imóveis em Guarulhos/SP, você precisa apresentar: RG, CPF, comprovante de residência, certidão de casamento (se casado) e depósito de caução. Pessoa jurídica deve apresentar contrato social e documentos do representante legal. Os requisitos específicos para este leilão judicial em Guarulhos constam no edital. Veja mais oportunidades de leilões judicial em Guarulhos.
Na 1ª praça de leilões de imóveis em Guarulhos, o lance mínimo é o valor de avaliação. Se não houver lance, vai para 2ª praça com desconto, geralmente entre 20% a 30% do valor original. Em leilões judicial de imóveis em Guarulhos, a 2ª praça oferece oportunidade de adquirir o imóvel com desconto ainda maior. Este imóvel em Guarulhos tem 2ª praça disponível. Explore outras oportunidades em Guarulhos.
A possibilidade de visitar o imóvel em leilão em Guarulhos depende do que está especificado no edital do leilão judicial. O edital indica se há visitação presencial, horários disponíveis e como agendar. Alguns leilões de imóveis em Guarulhos permitem vistoria presencial, enquanto outros disponibilizam apenas fotos e vídeos. A vistoria de imóveis em leilão em Guarulhos/SP é fundamental para avaliar o estado de conservação e estimar custos de reforma. Sempre consulte o edital oficial antes de dar lance em leilões de imóveis em Guarulhos para verificar as condições de visitação.
As vantagens de comprar imóveis em leilão em Guarulhos incluem: preços abaixo do mercado, menos burocracia e oportunidades únicas. Os leilões judicial de imóveis em Guarulhos oferecem descontos de até 50%. Os riscos incluem: ocupação irregular, débitos condominiais e estado de conservação. Por isso, é essencial analisar o edital, fazer vistoria e consultar advogado especializado em leilões de imóveis antes de arrematar em Guarulhos. Utilize ferramentas como o Leilão Ninja para análise completa.

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