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Terreno de 18.599,37m² em Santana de Parnaíba/SP , Consbrás Tamoré , Santana De Parnaíba - SP

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Oportunidade Exclusiva com Desconto Especial!

Este imóvel está disponível em leilão com um desconto estimado de 60% em relação ao valor de mercado. Uma chance única para investidores e compradores que buscam excelente custo-benefício.

Detalhes do Imóvel

Categoria

Terreno

Localização

Endereço protegido

Área

18599.37m²

Descrição

Oportunidade Única em casas de leilão em Santana De Parnaíba!
Terreno de 18.599,37m² com localização privilegiada na Estrada Ecoturística do Suru.
Ideal para investidores que buscam grandes áreas para desenvolvimento.
Apesar de constar na matrícula um galpão industrial, ele se encontra praticamente destruído, abrindo novas possibilidades de construção.
O imóvel possui débitos de IPTU, mas o arrematante adquire o bem livre de quaisquer ônus tributários, conforme edital.
Não perca esta chance de adquirir um vasto terreno em uma região em expansão!

Observações Importantes

Observações protegidas - Leilão encerrado

Praças do Leilão

1ª Praça Encerrado
Data: 29/08/2025 10:00
Valor: R$ 1.867.200,00
Sobre as Praças

Se não houver lances na 1ª praça, o leilão segue para a 2ª praça com valores menores, oferecendo melhor oportunidade.

Análise I.A. do Investimento

Recomendações inteligentes baseadas em dados avançados

Este terreno de 18.599,37m² em casas de leilão em Santana De Parnaíba representa uma excelente oportunidade para investidores com visão de longo prazo. A avaliação de R$ 4.668.000,00 indica um potencial de valorização significativo, especialmente considerando a área extensa e a localização estratégica.

Análise do Imóvel:

  • Tipo: Terreno amplo, ideal para empreendimentos de grande porte.
  • Localização: Estrada Ecoturística do Suru, Santana de Parnaíba/SP, uma região com potencial de crescimento.
  • Área: 18.599,37m², oferecendo flexibilidade para diversos tipos de projetos (condomínio residencial, loteamento, centro logístico, etc.).
  • Situação Legal: Imóvel com matrícula e inscrição fiscal, mas com observações importantes sobre penhoras e indisponibilidade em outros processos. É crucial analisar a documentação completa e o edital para entender as implicações dessas restrições.
  • Débitos: Há um débito de IPTU considerável (R$ 937.672,41), porém, o edital garante que o arrematante adquire o bem livre de ônus tributários. Débitos não tributários devem ser verificados no edital.
  • Benfeitorias: A menção a um galpão industrial destruído na matrícula sugere que o terreno está livre para novas construções, sem a necessidade de demolição de estruturas existentes.

Estratégia de Investimento:

Considerando que o lance mínimo é de 40% da avaliação (R$ 1.867.200,00), a primeira praça é o momento ideal para adquirir o imóvel, pois oferece o maior desconto.

Plano de Ação Sugerido:

  1. Due Diligence Completa: Antes de qualquer lance, realizar uma análise aprofundada de toda a documentação, incluindo o edital, a matrícula atualizada, certidões negativas e informações sobre os processos judiciais que afetam o imóvel. Consultar um advogado especializado em dir...

Disclaimer: Esta análise foi gerada por inteligência artificial do sistema Leilão Ninja e representa uma opinião baseada em dados disponíveis. Não constitui aconselhamento financeiro ou jurídico. Consulte profissionais qualificados antes de tomar decisões de investimento.

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Perguntas Frequentes sobre este Leilão

O leilão de imóveis judicial em Santana De Parnaíba/SP é realizado por leiloeiro oficial credenciado (SuperBID). Para participar do leilão de imóveis em Santana De Parnaíba, você deve fazer seu cadastro no site do leiloeiro, apresentar documentação e dar lance durante o pregão. Os leilões de imóveis em Santana De Parnaíba oferecem oportunidades com descontos significativos em relação ao valor de mercado. Veja mais leilões de imóveis em Santana De Parnaíba.
O lance inicial da 1ª praça é de R$ 1.867.200,00. Para arrematar imóveis em leilão em Santana De Parnaíba, você pode utilizar financiamento bancário, recursos próprios ou consórcio. Consulte as condições específicas deste leilão de imóveis em Santana De Parnaíba no edital oficial. Imóveis de leilão em Santana De Parnaíba geralmente oferecem condições especiais de pagamento.
Este terreno em leilão está localizado no bairro Consbrás Tamoré em Santana De Parnaíba/SP. A região de Consbrás Tamoré possui ótima infraestrutura e é uma excelente oportunidade para investimento em imóveis de leilão em Santana De Parnaíba. Confira outros imóveis em leilão em Santana De Parnaíba.
Para participar de leilões de imóveis em Santana De Parnaíba/SP, você precisa apresentar: RG, CPF, comprovante de residência, certidão de casamento (se casado) e depósito de caução. Pessoa jurídica deve apresentar contrato social e documentos do representante legal. Os requisitos específicos para este leilão judicial em Santana De Parnaíba constam no edital. Veja mais oportunidades de leilões judicial em Santana De Parnaíba.
Na 1ª praça de leilões de imóveis em Santana De Parnaíba, o lance mínimo é o valor de avaliação. Se não houver lance, vai para 2ª praça com desconto, geralmente entre 20% a 30% do valor original. Em leilões judicial de imóveis em Santana De Parnaíba, a 2ª praça oferece oportunidade de adquirir o imóvel com desconto ainda maior. Este imóvel em Santana De Parnaíba está em 1ª praça. Explore outras oportunidades em Santana De Parnaíba.
A possibilidade de visitar o imóvel em leilão em Santana De Parnaíba depende do que está especificado no edital do leilão judicial. O edital indica se há visitação presencial, horários disponíveis e como agendar. Alguns leilões de imóveis em Santana De Parnaíba permitem vistoria presencial, enquanto outros disponibilizam apenas fotos e vídeos. A vistoria de imóveis em leilão em Santana De Parnaíba/SP é fundamental para avaliar o estado de conservação e estimar custos de reforma. Sempre consulte o edital oficial antes de dar lance em leilões de imóveis em Santana De Parnaíba para verificar as condições de visitação.
As vantagens de comprar imóveis em leilão em Santana De Parnaíba incluem: preços abaixo do mercado, menos burocracia e oportunidades únicas. Os leilões judicial de imóveis em Santana De Parnaíba oferecem descontos de até 50%. Os riscos incluem: ocupação irregular, débitos condominiais e estado de conservação. Por isso, é essencial analisar o edital, fazer vistoria e consultar advogado especializado em leilões de imóveis antes de arrematar em Santana De Parnaíba. Utilize ferramentas como o Leilão Ninja para análise completa.

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