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Terreno em Santana de Parnaíba com 563,94m² , Chácara Das Garças , Santana De Parnaíba - SP

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Oportunidade Exclusiva com Desconto Especial!

Este imóvel está disponível em leilão com um desconto estimado de 65% em relação ao valor de mercado. Uma chance única para investidores e compradores que buscam excelente custo-benefício.

Detalhes do Imóvel

Categoria

Terreno

Localização

Endereço protegido

Área

563.94m²

Descrição

Oportunidade única em leilão em Santana De Parnaíba! Este terreno de 563,94m² no Loteamento Chácaras das Garças oferece um excelente potencial para investimento ou construção. Localizado em uma região promissora, o imóvel possui uma descrição detalhada em sua matrícula, com confrontações precisas e área total bem definida. A avaliação de R$150.000,00 e o lance inicial de R$120.000,00 indicam um valor de entrada atrativo para este ativo. A proximidade com a Estrada 6 e a estrutura do loteamento agregam valor à localização. Considere este terreno para um projeto imobiliário ou como um investimento de longo prazo.

Observações Importantes

Observações protegidas - Leilão encerrado

Praças do Leilão

1ª Praça Encerrado
Data: 23/10/2025 10:00
Valor: R$ 120.000,00
Sobre as Praças

Se não houver lances na 1ª praça, o leilão segue para a 2ª praça com valores menores, oferecendo melhor oportunidade.

Análise I.A. do Investimento

Recomendações inteligentes baseadas em dados avançados

Este terreno em leilão em Santana De Parnaíba, com área de 563,94m², apresenta um lance inicial de R$120.000,00 e uma avaliação de R$150.000,00. A data de encerramento é 23/10/2025. Dado que se trata de um leilão judicial, é crucial analisar a documentação completa, especialmente o edital e a matrícula, para entender quaisquer ônus ou restrições.

Plano de Ação Sugerido:

  • Análise de Documentação: Prioridade máxima é o download e a leitura atenta do Edital (ID: 6883d0587c486.pdf) e da Matrícula e Localização (ID: 6883d1070a2d5.pdf). Verificar a descrição completa do terreno, confrontações, e se há alguma pendência não resolvida pelo leilão.
  • Avaliação de Mercado: Realizar uma pesquisa de mercado comparativa na região de Santana de Parnaíba para terrenos com características semelhantes. Isso ajudará a determinar o valor de mercado real e o potencial de revenda ou desenvolvimento.
  • Custos Adicionais: Considerar os custos de transferência, impostos (ITBI), e possíveis taxas de condomínio ou IPTU pendentes (embora o edital mencione que débitos tributários se sub-rogam no produto da arrematação, é bom confirmar). O IPTU mencionado é de R$ 14.212,49, que, segundo o edital, será pago com o produto da arrematação.
  • Estratégia de Lance: Com base na avaliação e na pesquisa de mercado, definir um teto máximo para o lance. Se o lance inicial for R$120.000,00 e a avaliação R$150.000,00, pode-se considerar um lance inicial próximo ao lance mínimo, aguardando a evolução do leilão. Se o leilão estiver em uma praça única, o lance inicial é o ponto de partida. Se houver mais praças, pode-se aguardar a segunda praça para tentar um valor menor, dependendo da estratégia do leiloeiro e da demanda.
  • Potencial de Desenvolvimento: Avaliar o zoneamento e as leis de construção de Santana de Parnaíba para determinar o que pode ser construído no terreno. Isso...

Disclaimer: Esta análise foi gerada por inteligência artificial do LeilaoNinja.com e representa uma opinião baseada em dados disponíveis. Não constitui aconselhamento financeiro ou jurídico. Consulte profissionais qualificados antes de tomar decisões de investimento.

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Perguntas Frequentes sobre este Leilão

O leilão de imóveis judicial em Santana De Parnaíba/SP é realizado por leiloeiro oficial credenciado (Leilões Gold). Para participar do leilão de imóveis em Santana De Parnaíba, você deve fazer seu cadastro no site do leiloeiro, apresentar documentação e dar lance durante o pregão. Os leilões de imóveis em Santana De Parnaíba oferecem oportunidades com descontos significativos em relação ao valor de mercado. Veja mais leilões de imóveis em Santana De Parnaíba.
O lance inicial da 1ª praça é de R$ 120.000,00. Para arrematar imóveis em leilão em Santana De Parnaíba, você pode utilizar financiamento bancário, recursos próprios ou consórcio. Consulte as condições específicas deste leilão de imóveis em Santana De Parnaíba no edital oficial. Imóveis de leilão em Santana De Parnaíba geralmente oferecem condições especiais de pagamento.
Este terreno em leilão está localizado no bairro Chácara Das Garças em Santana De Parnaíba/SP. A região de Chácara Das Garças possui ótima infraestrutura e é uma excelente oportunidade para investimento em imóveis de leilão em Santana De Parnaíba. Confira outros imóveis em leilão em Santana De Parnaíba.
Para participar de leilões de imóveis em Santana De Parnaíba/SP, você precisa apresentar: RG, CPF, comprovante de residência, certidão de casamento (se casado) e depósito de caução. Pessoa jurídica deve apresentar contrato social e documentos do representante legal. Os requisitos específicos para este leilão judicial em Santana De Parnaíba constam no edital. Veja mais oportunidades de leilões judicial em Santana De Parnaíba.
Na 1ª praça de leilões de imóveis em Santana De Parnaíba, o lance mínimo é o valor de avaliação. Se não houver lance, vai para 2ª praça com desconto, geralmente entre 20% a 30% do valor original. Em leilões judicial de imóveis em Santana De Parnaíba, a 2ª praça oferece oportunidade de adquirir o imóvel com desconto ainda maior. Este imóvel em Santana De Parnaíba está em 1ª praça. Explore outras oportunidades em Santana De Parnaíba.
A possibilidade de visitar o imóvel em leilão em Santana De Parnaíba depende do que está especificado no edital do leilão judicial. O edital indica se há visitação presencial, horários disponíveis e como agendar. Alguns leilões de imóveis em Santana De Parnaíba permitem vistoria presencial, enquanto outros disponibilizam apenas fotos e vídeos. A vistoria de imóveis em leilão em Santana De Parnaíba/SP é fundamental para avaliar o estado de conservação e estimar custos de reforma. Sempre consulte o edital oficial antes de dar lance em leilões de imóveis em Santana De Parnaíba para verificar as condições de visitação.
As vantagens de comprar imóveis em leilão em Santana De Parnaíba incluem: preços abaixo do mercado, menos burocracia e oportunidades únicas. Os leilões judicial de imóveis em Santana De Parnaíba oferecem descontos de até 50%. Os riscos incluem: ocupação irregular, débitos condominiais e estado de conservação. Por isso, é essencial analisar o edital, fazer vistoria e consultar advogado especializado em leilões de imóveis antes de arrematar em Santana De Parnaíba. Utilize ferramentas como o Leilão Ninja para análise completa.

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