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Terreno de 1.904m² com topografia declive acentuado, mata nativa , Center Cocais I , Ibiúna - SP

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Oportunidade Exclusiva com Desconto Especial!

Este imóvel está disponível em leilão com um desconto estimado de 40% em relação ao valor de mercado. Uma chance única para investidores e compradores que buscam excelente custo-benefício.

Detalhes do Imóvel

Categoria

Terreno

Localização

Endereço protegido

Área

1904m²

Descrição

Terreno de 1.904m² localizado em área de mata nativa com topografia de declive acentuado, ideal para investidores que buscam oportunidades em terrenos com características naturais preservadas. A matrícula nº 8.933 do CRI de leilão em Ibiúna - SP garante a regularidade do imóvel. A avaliação recente de R$ 170.000,00, atualizada pelo índice INPC, demonstra o potencial de valorização do terreno.

Este lote é perfeito para projetos que respeitem a topografia e a vegetação local, podendo ser explorado para fins residenciais ou de lazer, considerando a preservação ambiental. A localização em Rest Center Cocais Gleba 1 oferece tranquilidade e proximidade com a cidade de Ibiúna.

Observações Importantes

Observações protegidas - Leilão encerrado

Praças do Leilão

1ª Praça Encerrado
Data: 20/07/2025 16:00
Valor: R$ 120.697,57
Sobre as Praças

Se não houver lances na 1ª praça, o leilão segue para a 2ª praça com valores menores, oferecendo melhor oportunidade.

Análise I.A. do Investimento

Recomendações inteligentes baseadas em dados avançados

Plano de ação para investimento:

Considerando o valor inicial de R$ 120.697,57 e a avaliação atualizada em R$ 170.000,00, o terreno apresenta uma boa margem para valorização. Recomendo aguardar a praça única do leilão, marcada para 20/07/2025 às 16:00, para tentar adquirir o imóvel por um valor abaixo da avaliação, maximizando o retorno do investimento.

Devido à topografia acentuada e área de mata nativa, o terreno pode ser explorado para projetos sustentáveis ou de lazer, atraindo compradores que valorizam a natureza e exclusividade. A matrícula e a localização em leilão em Ibiúna garantem segurança jurídica e potencial de valorização futura.

Segue uma tabela resumida para análise:

AspectoDetalhes
Área1.904 m²
TopografiaDeclive acentuado
Valor InicialR$ 120.697,57
AvaliaçãoR$ 170.000,00
Data Leilão20/07/2025 às 16:00

Recomendo monitorar o leilão e preparar proposta parcelada caso o lance inicial seja elevado. Avaliar também a possibilidade de parcerias para desenvolvimento do terreno, considerando a topografia e preservação ambiental.

Disclaimer: Esta análise foi gerada por inteligência artificial do LeilaoNinja.com e representa uma opinião baseada em dados disponíveis. Não constitui aconselhamento financeiro ou jurídico. Consulte profissionais qualificados antes de tomar decisões de investimento.

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Perguntas Frequentes sobre este Leilão

O leilão de imóveis judicial em Ibiúna/SP é realizado por leiloeiro oficial credenciado (Cleber Cardoso Leilões). Para participar do leilão de imóveis em Ibiúna, você deve fazer seu cadastro no site do leiloeiro, apresentar documentação e dar lance durante o pregão. Os leilões de imóveis em Ibiúna oferecem oportunidades com descontos significativos em relação ao valor de mercado. Veja mais leilões de imóveis em Ibiúna.
O lance inicial da 1ª praça é de R$ 120.697,57. Para arrematar imóveis em leilão em Ibiúna, você pode utilizar financiamento bancário, recursos próprios ou consórcio. Consulte as condições específicas deste leilão de imóveis em Ibiúna no edital oficial. Imóveis de leilão em Ibiúna geralmente oferecem condições especiais de pagamento.
Este terreno em leilão está localizado no bairro Center Cocais I em Ibiúna/SP. A região de Center Cocais I possui ótima infraestrutura e é uma excelente oportunidade para investimento em imóveis de leilão em Ibiúna. Confira outros imóveis em leilão em Ibiúna.
Para participar de leilões de imóveis em Ibiúna/SP, você precisa apresentar: RG, CPF, comprovante de residência, certidão de casamento (se casado) e depósito de caução. Pessoa jurídica deve apresentar contrato social e documentos do representante legal. Os requisitos específicos para este leilão judicial em Ibiúna constam no edital. Veja mais oportunidades de leilões judicial em Ibiúna.
Na 1ª praça de leilões de imóveis em Ibiúna, o lance mínimo é o valor de avaliação. Se não houver lance, vai para 2ª praça com desconto, geralmente entre 20% a 30% do valor original. Em leilões judicial de imóveis em Ibiúna, a 2ª praça oferece oportunidade de adquirir o imóvel com desconto ainda maior. Este imóvel em Ibiúna está em 1ª praça. Explore outras oportunidades em Ibiúna.
A possibilidade de visitar o imóvel em leilão em Ibiúna depende do que está especificado no edital do leilão judicial. O edital indica se há visitação presencial, horários disponíveis e como agendar. Alguns leilões de imóveis em Ibiúna permitem vistoria presencial, enquanto outros disponibilizam apenas fotos e vídeos. A vistoria de imóveis em leilão em Ibiúna/SP é fundamental para avaliar o estado de conservação e estimar custos de reforma. Sempre consulte o edital oficial antes de dar lance em leilões de imóveis em Ibiúna para verificar as condições de visitação.
As vantagens de comprar imóveis em leilão em Ibiúna incluem: preços abaixo do mercado, menos burocracia e oportunidades únicas. Os leilões judicial de imóveis em Ibiúna oferecem descontos de até 50%. Os riscos incluem: ocupação irregular, débitos condominiais e estado de conservação. Por isso, é essencial analisar o edital, fazer vistoria e consultar advogado especializado em leilões de imóveis antes de arrematar em Ibiúna. Utilize ferramentas como o Leilão Ninja para análise completa.

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