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Terreno de 2.358m² com topografia aclive leve e área de mata nativa , Center Cocais I , Ibiúna - SP

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Este imóvel está sendo leiloado por Cleber Cardoso Leilões. A Leilão Ninja apenas divulga informações públicas e não realiza leilões.
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Oportunidade Exclusiva com Desconto Especial!

Este imóvel está disponível em leilão com um desconto estimado de 59% em relação ao valor de mercado. Uma chance única para investidores e compradores que buscam excelente custo-benefício.

Detalhes do Imóvel

Categoria

Terreno

Localização

Endereço protegido

Área

2358m²

Descrição

Este terreno de 2.358m² localizado em área de mata nativa com topografia de aclive leve oferece uma excelente oportunidade para investidores que buscam um imóvel com potencial para desenvolvimento sustentável ou projetos residenciais exclusivos. A localização em apartamentos leilão em Ibiúna, SP, é estratégica para quem deseja tranquilidade e contato com a natureza, mantendo proximidade com centros urbanos. A matrícula nº 10.269 do CRI de Ibiúna garante a segurança jurídica da propriedade. A avaliação recente de R$ 200.000,00, atualizada pelo índice INPC, indica um valor atrativo para aquisição em leilão. O terreno não possui construções, o que permite flexibilidade para o comprador planejar conforme suas necessidades.

Observações Importantes

Observações protegidas - Leilão encerrado

Praças do Leilão

1ª Praça Encerrado
Data: 20/07/2025 16:00
Valor: R$ 141.997,14
Sobre as Praças

Se não houver lances na 1ª praça, o leilão segue para a 2ª praça com valores menores, oferecendo melhor oportunidade.

Análise I.A. do Investimento

Recomendações inteligentes baseadas em dados avançados

Como investidor, recomendaria aguardar o encerramento da praça única do leilão, marcada para 20 de julho de 2025 às 16:00, para avaliar o comportamento dos lances e tentar adquirir o terreno por um valor abaixo da avaliação atual. Considerando a avaliação de R$ 200.000,00, o lance inicial está em R$ 141.997,14, o que já representa um desconto significativo. A seguir, algumas estratégias e pontos a considerar:

AspectoDetalhes
Localizaçãoapartamentos leilão em Ibiúna, SP, área de mata nativa, ideal para projetos residenciais ou de preservação ambiental.
TopografiaAclive leve, facilitando construções e valorização futura.
Potencial de valorizaçãoAlta, devido à proximidade com áreas urbanas e características naturais.
Estratégia de compraAguardar o leilão para tentar arrematar abaixo do valor de avaliação, aproveitando o desconto inicial.
Plano pós-compraDesenvolver projeto residencial, loteamento ou uso sustentável, considerando a topografia e vegetação.

Além disso, é importante analisar a documentação da matrícula nº 10.269 no CRI de Ibiúna para garantir ausência de ônus. A ausência de dívidas e a situação do imóvel como terreno puro facilitam a negociação e o financiamento, caso necessário. Recomendo também verificar a possibilidade de parcelamento da compra, enviando propostas conforme as condições do leiloeiro, para maior flexibilidade financeira.

Disclaimer: Esta análise foi gerada por inteligência artificial do portal Leilão Ninja e representa uma opinião baseada em dados disponíveis. Não constitui aconselhamento financeiro ou jurídico. Consulte profissionais qualificados antes de tomar decisões de investimento.

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Perguntas Frequentes sobre este Leilão

O leilão de imóveis judicial em Ibiúna/SP é realizado por leiloeiro oficial credenciado (Cleber Cardoso Leilões). Para participar do leilão de imóveis em Ibiúna, você deve fazer seu cadastro no site do leiloeiro, apresentar documentação e dar lance durante o pregão. Os leilões de imóveis em Ibiúna oferecem oportunidades com descontos significativos em relação ao valor de mercado. Veja mais leilões de imóveis em Ibiúna.
O lance inicial da 1ª praça é de R$ 141.997,14. Para arrematar imóveis em leilão em Ibiúna, você pode utilizar financiamento bancário, recursos próprios ou consórcio. Consulte as condições específicas deste leilão de imóveis em Ibiúna no edital oficial. Imóveis de leilão em Ibiúna geralmente oferecem condições especiais de pagamento.
Este terreno em leilão está localizado no bairro Center Cocais I em Ibiúna/SP. A região de Center Cocais I possui ótima infraestrutura e é uma excelente oportunidade para investimento em imóveis de leilão em Ibiúna. Confira outros imóveis em leilão em Ibiúna.
Para participar de leilões de imóveis em Ibiúna/SP, você precisa apresentar: RG, CPF, comprovante de residência, certidão de casamento (se casado) e depósito de caução. Pessoa jurídica deve apresentar contrato social e documentos do representante legal. Os requisitos específicos para este leilão judicial em Ibiúna constam no edital. Veja mais oportunidades de leilões judicial em Ibiúna.
Na 1ª praça de leilões de imóveis em Ibiúna, o lance mínimo é o valor de avaliação. Se não houver lance, vai para 2ª praça com desconto, geralmente entre 20% a 30% do valor original. Em leilões judicial de imóveis em Ibiúna, a 2ª praça oferece oportunidade de adquirir o imóvel com desconto ainda maior. Este imóvel em Ibiúna está em 1ª praça. Explore outras oportunidades em Ibiúna.
A possibilidade de visitar o imóvel em leilão em Ibiúna depende do que está especificado no edital do leilão judicial. O edital indica se há visitação presencial, horários disponíveis e como agendar. Alguns leilões de imóveis em Ibiúna permitem vistoria presencial, enquanto outros disponibilizam apenas fotos e vídeos. A vistoria de imóveis em leilão em Ibiúna/SP é fundamental para avaliar o estado de conservação e estimar custos de reforma. Sempre consulte o edital oficial antes de dar lance em leilões de imóveis em Ibiúna para verificar as condições de visitação.
As vantagens de comprar imóveis em leilão em Ibiúna incluem: preços abaixo do mercado, menos burocracia e oportunidades únicas. Os leilões judicial de imóveis em Ibiúna oferecem descontos de até 50%. Os riscos incluem: ocupação irregular, débitos condominiais e estado de conservação. Por isso, é essencial analisar o edital, fazer vistoria e consultar advogado especializado em leilões de imóveis antes de arrematar em Ibiúna. Utilize ferramentas como o Leilão Ninja para análise completa.

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