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Terreno de 190m² no Bairro São Cristovão , São Cristóvão , Salvador - BA

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Este imóvel está disponível em leilão com um desconto estimado de 5% em relação ao valor de mercado. Uma chance única para investidores e compradores que buscam excelente custo-benefício.

Detalhes do Imóvel

Categoria

Terreno

Localização

Endereço protegido

Área

190m²

Descrição

Oportunidade de Investimento:
Este terreno de 190m² localizado no Bairro São Cristovão, em leilões em Salvador, é uma excelente oportunidade para investidores. Com um preço inicial de R$ 50.000,00, o imóvel está ocupado, o que significa que o novo proprietário terá que lidar com a desocupação. É importante considerar que o IPTU será de responsabilidade do comprador após o leilão. O imóvel é vendido no estado em que se encontra, e a construção não está averbada na matrícula, o que pode ser uma oportunidade para quem deseja realizar uma reforma ou construção do zero.

O leilão está programado para encerrar em 26 de junho de 2025, e o pagamento deve ser feito à vista. É recomendável que os interessados façam uma visita ao local e verifiquem as condições do imóvel antes de dar um lance. O valor de mercado estimado para o terreno pode ser consideravelmente maior, dependendo da valorização da área e do potencial de desenvolvimento. Não perca essa chance de adquirir um imóvel em uma localização estratégica!

Observações Importantes

Observações protegidas - Leilão encerrado

Praças do Leilão

1ª Praça Encerrado
Data: 26/06/2025 15:12
Valor: R$ 50.000,00
Sobre as Praças

Se não houver lances na 1ª praça, o leilão segue para a 2ª praça com valores menores, oferecendo melhor oportunidade.

Análise I.A. do Investimento

Recomendações inteligentes baseadas em dados avançados

Recomendação de Investimento:
Considerando a avaliação do imóvel e o preço inicial de R$ 50.000,00, este terreno em leilões em Salvador representa uma oportunidade interessante para investidores. A localização no Bairro São Cristovão é um ponto positivo, pois a área pode ter potencial de valorização.

Minha recomendação seria participar do leilão e, se possível, fazer uma visita ao imóvel antes do encerramento, que está previsto para 26 de junho de 2025. É importante verificar a situação do imóvel, especialmente porque ele está ocupado. A desocupação será responsabilidade do comprador, o que pode gerar custos adicionais.

Além disso, é fundamental considerar as condições de pagamento, que são à vista. Isso significa que você deve estar preparado para realizar o pagamento total no momento da arrematação.

Uma estratégia seria aguardar até o último momento para dar seu lance, caso não haja muita concorrência. O incremento mínimo de R$ 3.000,00 pode ser uma boa oportunidade para aumentar seu lance de forma competitiva.

Por fim, é importante estar ciente de que o IPTU será de responsabilidade do vendedor até a data de encerramento do leilão, mas após isso, o comprador assumirá essa responsabilidade. Portanto, é essencial calcular todos os custos envolvidos antes de fazer sua proposta.

Em resumo, este terreno tem potencial, mas requer uma análise cuidadosa e um planejamento financeiro adequado.

Disclaimer: Esta análise foi gerada por inteligência artificial do ferramenta Leilão Ninja e representa uma opinião baseada em dados disponíveis. Não constitui aconselhamento financeiro ou jurídico. Consulte profissionais qualificados antes de tomar decisões de investimento.

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Perguntas Frequentes sobre este Leilão

O leilão de imóveis extrajudicial em Salvador/BA é realizado por leiloeiro oficial credenciado (SuperBID). Para participar do leilão de imóveis em Salvador, você deve fazer seu cadastro no site do leiloeiro, apresentar documentação e dar lance durante o pregão. Os leilões de imóveis em Salvador oferecem oportunidades com descontos significativos em relação ao valor de mercado. Veja mais leilões de imóveis em Salvador.
O lance inicial da 1ª praça é de R$ 50.000,00. Para arrematar imóveis em leilão em Salvador, você pode utilizar financiamento bancário, recursos próprios ou consórcio. Consulte as condições específicas deste leilão de imóveis em Salvador no edital oficial. Imóveis de leilão em Salvador geralmente oferecem condições especiais de pagamento.
Este terreno em leilão está localizado no bairro São Cristóvão em Salvador/BA. A região de São Cristóvão possui ótima infraestrutura e é uma excelente oportunidade para investimento em imóveis de leilão em Salvador. Confira outros imóveis em leilão em Salvador.
Para participar de leilões de imóveis em Salvador/BA, você precisa apresentar: RG, CPF, comprovante de residência, certidão de casamento (se casado) e depósito de caução. Pessoa jurídica deve apresentar contrato social e documentos do representante legal. Os requisitos específicos para este leilão extrajudicial em Salvador constam no edital. Veja mais oportunidades de leilões extrajudicial em Salvador.
Na 1ª praça de leilões de imóveis em Salvador, o lance mínimo é o valor de avaliação. Se não houver lance, vai para 2ª praça com desconto, geralmente entre 20% a 30% do valor original. Em leilões extrajudicial de imóveis em Salvador, a 2ª praça oferece oportunidade de adquirir o imóvel com desconto ainda maior. Este imóvel em Salvador está em 1ª praça. Explore outras oportunidades em Salvador.
A possibilidade de visitar o imóvel em leilão em Salvador depende do que está especificado no edital do leilão extrajudicial. O edital indica se há visitação presencial, horários disponíveis e como agendar. Alguns leilões de imóveis em Salvador permitem vistoria presencial, enquanto outros disponibilizam apenas fotos e vídeos. A vistoria de imóveis em leilão em Salvador/BA é fundamental para avaliar o estado de conservação e estimar custos de reforma. Sempre consulte o edital oficial antes de dar lance em leilões de imóveis em Salvador para verificar as condições de visitação.
As vantagens de comprar imóveis em leilão em Salvador incluem: preços abaixo do mercado, menos burocracia e oportunidades únicas. Os leilões extrajudicial de imóveis em Salvador oferecem descontos de até 50%. Os riscos incluem: ocupação irregular, débitos condominiais e estado de conservação. Por isso, é essencial analisar o edital, fazer vistoria e consultar advogado especializado em leilões de imóveis antes de arrematar em Salvador. Utilize ferramentas como o Leilão Ninja para análise completa.

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