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Terreno de 200m² com matrícula regularizada , Nova Três Corações , Três Corações - MG

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Oportunidade Exclusiva com Desconto Especial!

Este imóvel está disponível em leilão com um desconto estimado de -49% em relação ao valor de mercado. Uma chance única para investidores e compradores que buscam excelente custo-benefício.

Detalhes do Imóvel

Categoria

Terreno

Localização

Endereço protegido

Descrição

Terreno com 200m² localizado em Varginha/MG, no bairro San Marino. O imóvel possui matrícula regularizada (número 57284) e está disponível para leilão extrajudicial pela Caixa Econômica Federal.

O lance inicial para o primeiro leilão é de R$ 174.902,48, com avaliação oficial em R$ 105.000,00. O terreno é ideal para investidores que buscam oportunidades em áreas urbanas com potencial de valorização.

O imóvel não possui construções, vagas de garagem, quartos ou banheiros, sendo um terreno limpo para desenvolvimento. A localização em Varginha, uma cidade com boa infraestrutura, agrega valor ao investimento.

O leilão está aberto para lances online, com incrementos mínimos de R$ 100,00, e o pagamento pode ser consultado diretamente no site da Caixa, com possibilidade de condições diferenciadas no dia do leilão.

Observações Importantes

Observações protegidas - Leilão encerrado

Praças do Leilão

1ª Praça Encerrado
Data: 14/07/2025 10:00
Valor: R$ 174.902,48
2ª Praça Encerrado
Data: 21/07/2025 10:00
Valor: R$ 106.285,39
Economia: R$ 68.617,09
Sobre as Praças

Se não houver lances na 1ª praça, o leilão segue para a 2ª praça com valores menores, oferecendo melhor oportunidade.

Análise I.A. do Investimento

Recomendações inteligentes baseadas em dados avançados

Plano de ação para investimento no terreno em Varginha/MG:

Este terreno de 200m², avaliado em R$ 105.000,00 e com lance inicial de R$ 174.902,48, representa uma oportunidade para investidores que desejam adquirir um imóvel em uma cidade com potencial de crescimento. Recomendo aguardar o encerramento da primeira praça do leilão, marcada para 14/07/2025 às 10h00, para avaliar a concorrência e o valor final do lance.

Se o lance inicial for muito alto, pode ser vantajoso esperar a segunda praça, em 21/07/2025, onde o valor mínimo cai para R$ 106.285,39, possibilitando uma compra mais econômica.

Após a aquisição, o investidor pode considerar as seguintes estratégias:

  • Desenvolvimento imobiliário: Construção de residência ou pequeno empreendimento comercial, aproveitando a localização no bairro San Marino.
  • Revenda: Caso o mercado imobiliário local esteja aquecido, a revenda após valorização pode gerar lucro.
  • Parcerias: Buscar parcerias com construtoras para desenvolvimento do terreno, minimizando riscos e investimento inicial.

É importante verificar as condições de pagamento no site da Caixa no dia do leilão, pois podem haver mudanças. O incremento mínimo de R$ 100,00 permite lances estratégicos para não pagar acima do necessário.

Data PraçaValor Mínimo (R$)
14/07/2025174.902,48
21/07/2025106.285,39

Este planejamento permite ao investidor maximizar o retorno e minimizar riscos, aproveitando as condições do leilão e o potencial do imóvel.

Disclaimer: Esta análise foi gerada por inteligência artificial do site Leilão Ninja e representa uma opinião baseada em dados disponíveis. Não constitui aconselhamento financeiro ou jurídico. Consulte profissionais qualificados antes de tomar decisões de investimento.

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Perguntas Frequentes sobre este Leilão

O leilão de imóveis extrajudicial em Três Corações/MG é realizado por leiloeiro oficial credenciado (Fidalgo Leilões). Para participar do leilão de imóveis em Três Corações, você deve fazer seu cadastro no site do leiloeiro, apresentar documentação e dar lance durante o pregão. Os leilões de imóveis em Três Corações oferecem oportunidades com descontos significativos em relação ao valor de mercado. Veja mais leilões de imóveis em Três Corações.
O lance inicial da 1ª praça é de R$ 174.902,48 e da 2ª praça é de R$ 106.285,39. Para arrematar imóveis em leilão em Três Corações, você pode utilizar financiamento bancário, recursos próprios ou consórcio. Consulte as condições específicas deste leilão de imóveis em Três Corações no edital oficial. Imóveis de leilão em Três Corações geralmente oferecem condições especiais de pagamento.
Este terreno em leilão está localizado no bairro Nova Três Corações em Três Corações/MG. A região de Nova Três Corações possui ótima infraestrutura e é uma excelente oportunidade para investimento em imóveis de leilão em Três Corações. Confira outros imóveis em leilão em Três Corações.
Para participar de leilões de imóveis em Três Corações/MG, você precisa apresentar: RG, CPF, comprovante de residência, certidão de casamento (se casado) e depósito de caução. Pessoa jurídica deve apresentar contrato social e documentos do representante legal. Os requisitos específicos para este leilão extrajudicial em Três Corações constam no edital. Veja mais oportunidades de leilões extrajudicial em Três Corações.
Na 1ª praça de leilões de imóveis em Três Corações, o lance mínimo é o valor de avaliação. Se não houver lance, vai para 2ª praça com desconto, geralmente entre 20% a 30% do valor original. Em leilões extrajudicial de imóveis em Três Corações, a 2ª praça oferece oportunidade de adquirir o imóvel com desconto ainda maior. Este imóvel em Três Corações tem 2ª praça disponível. Explore outras oportunidades em Três Corações.
A possibilidade de visitar o imóvel em leilão em Três Corações depende do que está especificado no edital do leilão extrajudicial. O edital indica se há visitação presencial, horários disponíveis e como agendar. Alguns leilões de imóveis em Três Corações permitem vistoria presencial, enquanto outros disponibilizam apenas fotos e vídeos. A vistoria de imóveis em leilão em Três Corações/MG é fundamental para avaliar o estado de conservação e estimar custos de reforma. Sempre consulte o edital oficial antes de dar lance em leilões de imóveis em Três Corações para verificar as condições de visitação.
As vantagens de comprar imóveis em leilão em Três Corações incluem: preços abaixo do mercado, menos burocracia e oportunidades únicas. Os leilões extrajudicial de imóveis em Três Corações oferecem descontos de até 50%. Os riscos incluem: ocupação irregular, débitos condominiais e estado de conservação. Por isso, é essencial analisar o edital, fazer vistoria e consultar advogado especializado em leilões de imóveis antes de arrematar em Três Corações. Utilize ferramentas como o Leilão Ninja para análise completa.

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