Oportunidade em Leilão

Terreno de 200m² com matrícula regularizada

Nova Três Corações, Três Corações - MG

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leilao Extrajudicial

Preço do Leilão

Oportunidade

R$ 174.902,48

Valor de mercado:
R$ XXX.XXX,XX

Oportunidade Exclusiva

Este imóvel está disponível em leilão com um desconto estimado de -49% em relação ao valor de mercado. Uma chance única para investidores e compradores que buscam excelente custo-benefício.

Detalhes do Imóvel

Categoria: Terreno

Localização:
RUA PROJETADA N. SN, LT 41 QD 13 - SAN MARINO - VARGINHA/MG

Descrição

Terreno com 200m² localizado em Varginha/MG, no bairro San Marino. O imóvel possui matrícula regularizada (número 57284) e está disponível para leilão extrajudicial pela Caixa Econômica Federal.

O lance inicial para o primeiro leilão é de R$ 174.902,48, com avaliação oficial em R$ 105.000,00. O terreno é ideal para investidores que buscam oportunidades em áreas urbanas com potencial de valorização.

O imóvel não possui construções, vagas de garagem, quartos ou banheiros, sendo um terreno limpo para desenvolvimento. A localização em Varginha, uma cidade com boa infraestrutura, agrega valor ao investimento.

O leilão está aberto para lances online, com incrementos mínimos de R$ 100,00, e o pagamento pode ser consultado diretamente no site da Caixa, com possibilidade de condições diferenciadas no dia do leilão.
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Informações do Leilão

Este imóvel está disponível em leilão do tipo Extrajudicial. Para mais detalhes sobre documentação, status legal e outras informações importantes, adquira o relatório completo.

Praças do Leilão Oportunidade

Sobre as Praças de Leilão

Os leilões judiciais geralmente ocorrem em praças sequenciais. Se não houver lances na 1ª praça, o leilão segue para a 2ª praça com valores geralmente menores, representando uma oportunidade ainda melhor de negócio.

Praça Data Valor Desconto
1ª Praça
14/07/2025
às 10:00
 R$ 174.902,48 -
2ª Praça
21/07/2025
às 10:00
 R$ 106.285,39
-39% Economia de R$ 68.617,09
Participar do Leilão

IPL Score

3.6

Índice de Potencial de Lucro

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Componentes do IPL:
  • Margem de Lucro (60%)
    0.6/6.0
  • Risco (30%) Bloqueado
    X.X/3.0
  • Oportunidade (10%) Bloqueado
    X.X/1.0
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Leiloeiro Oficial

Fidalgo Leilões

Informações do Leilão

Este imóvel está disponível em leilão conduzido por um leiloeiro oficial credenciado. Para participar do leilão e obter todas as informações legais, visite a página oficial do leilão.

Acessar Página Oficial do Leilão

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Análise Financeira

  • Preço do Leilão
    R$ XXX.XXX,XX
  • Valor de Mercado
    R$ XXX.XXX,XX
Lucro Potencial Estimado:

R$ -80.139,80 (-45.8%)

Análise de Custos:
  • Comissão do Leiloeiro R$ XX.XXX,XX
  • ITBI R$ XX.XXX,XX
  • Documentação R$ XX.XXX,XX

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Recomendação

Oportunidade de alto risco. Não recomendamos a participação neste leilão sem uma análise mais aprofundada.
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