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Terreno com 200m² em Varginha/MG , Nova Três Corações , Três Corações - MG

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Este imóvel está sendo leiloado por Leilão Judicial. A Leilão Ninja apenas divulga informações públicas e não realiza leilões.
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Oportunidade Exclusiva com Desconto Especial!

Este imóvel está disponível em leilão com um desconto estimado de 67% em relação ao valor de mercado. Uma chance única para investidores e compradores que buscam excelente custo-benefício.

Detalhes do Imóvel

Categoria

Terreno

Localização

Endereço protegido

Área

200m²

Descrição

Oportunidade única em Varginha/MG!
Adquira um terreno de 200m² em uma localização promissora no Loteamento San Marino. Ideal para construção residencial ou comercial, com potencial de valorização. Não perca a chance de investir em uma das cidades que mais crescem em Minas Gerais.

Observações Importantes

Observações protegidas - Leilão encerrado

Praças do Leilão

1ª Praça Encerrado
Data: 12/12/2025 14:00
Valor: R$ 100.000,00
2ª Praça Encerrado
Data: 12/12/2025 15:00
Valor: R$ 50.000,00
Economia: R$ 50.000,00
Sobre as Praças

Se não houver lances na 1ª praça, o leilão segue para a 2ª praça com valores menores, oferecendo melhor oportunidade.

Análise I.A. do Investimento

Recomendações inteligentes baseadas em dados avançados

Este terreno em Varginha/MG, com 200m², lote 11, quadra 21, de frente para a Rua Projetada 19, no Bairro Loteamento San Marino, representa uma excelente oportunidade de investimento, especialmente por estar em um leilão judicial. A avaliação inicial é de R$ 100.000,00, com um lance mínimo também de R$ 100.000,00. A segunda praça inicia com R$ 50.000,00, o que pode ser um ponto estratégico para investidores que buscam maior margem de negociação.

Plano de Ação Sugerido:

  • Análise de Mercado Detalhada: Antes de qualquer lance, realize uma pesquisa aprofundada sobre o valor de terrenos similares na região do Loteamento San Marino e em Varginha/MG. Verifique o preço médio por metro quadrado para lotes com características semelhantes (tamanho, localização, potencial construtivo).
  • Avaliação da Segunda Praça: Dado que a segunda praça tem um valor inicial significativamente menor (R$ 50.000,00), esta pode ser a janela de oportunidade para adquirir o imóvel com um deságio considerável. Monitore os lances e esteja preparado para fazer uma oferta competitiva, mas que ainda garanta uma margem de lucro.
  • Custos Adicionais: Considere todos os custos envolvidos na aquisição e desenvolvimento do terreno. Isso inclui impostos (ITBI), taxas de registro, custos de projeto, construção, e possíveis custos com infraestrutura caso o loteamento ainda não esteja totalmente regularizado.
  • Potencial de Construção: Verifique as leis de zoneamento e o plano diretor de Varginha para entender o que pode ser construído no terreno. Avalie o potencial de retorno sobre o investimento com base no tipo de construção permitida (residencial, comercial, mista).
  • Documentação e Regularização: Analise cuidadosamente o edital e a matrícula do imóvel (disponíveis nos anexos) para identificar quaisquer pendências ou ônus. A matrícula nº 61.760 é um po...

Disclaimer: Esta análise foi gerada por inteligência artificial do plataforma Leilão Ninja e representa uma opinião baseada em dados disponíveis. Não constitui aconselhamento financeiro ou jurídico. Consulte profissionais qualificados antes de tomar decisões de investimento.

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Perguntas Frequentes sobre este Leilão

O leilão de imóveis judicial em Três Corações/MG é realizado por leiloeiro oficial credenciado (Leilão Judicial). Para participar do leilão de imóveis em Três Corações, você deve fazer seu cadastro no site do leiloeiro, apresentar documentação e dar lance durante o pregão. Os leilões de imóveis em Três Corações oferecem oportunidades com descontos significativos em relação ao valor de mercado. Veja mais leilões de imóveis em Três Corações.
O lance inicial da 1ª praça é de R$ 100.000,00 e da 2ª praça é de R$ 50.000,00. Para arrematar imóveis em leilão em Três Corações, você pode utilizar financiamento bancário, recursos próprios ou consórcio. Consulte as condições específicas deste leilão de imóveis em Três Corações no edital oficial. Imóveis de leilão em Três Corações geralmente oferecem condições especiais de pagamento.
Este terreno em leilão está localizado no bairro Nova Três Corações em Três Corações/MG. A região de Nova Três Corações possui ótima infraestrutura e é uma excelente oportunidade para investimento em imóveis de leilão em Três Corações. Confira outros imóveis em leilão em Três Corações.
Para participar de leilões de imóveis em Três Corações/MG, você precisa apresentar: RG, CPF, comprovante de residência, certidão de casamento (se casado) e depósito de caução. Pessoa jurídica deve apresentar contrato social e documentos do representante legal. Os requisitos específicos para este leilão judicial em Três Corações constam no edital. Veja mais oportunidades de leilões judicial em Três Corações.
Na 1ª praça de leilões de imóveis em Três Corações, o lance mínimo é o valor de avaliação. Se não houver lance, vai para 2ª praça com desconto, geralmente entre 20% a 30% do valor original. Em leilões judicial de imóveis em Três Corações, a 2ª praça oferece oportunidade de adquirir o imóvel com desconto ainda maior. Este imóvel em Três Corações tem 2ª praça disponível. Explore outras oportunidades em Três Corações.
A possibilidade de visitar o imóvel em leilão em Três Corações depende do que está especificado no edital do leilão judicial. O edital indica se há visitação presencial, horários disponíveis e como agendar. Alguns leilões de imóveis em Três Corações permitem vistoria presencial, enquanto outros disponibilizam apenas fotos e vídeos. A vistoria de imóveis em leilão em Três Corações/MG é fundamental para avaliar o estado de conservação e estimar custos de reforma. Sempre consulte o edital oficial antes de dar lance em leilões de imóveis em Três Corações para verificar as condições de visitação.
As vantagens de comprar imóveis em leilão em Três Corações incluem: preços abaixo do mercado, menos burocracia e oportunidades únicas. Os leilões judicial de imóveis em Três Corações oferecem descontos de até 50%. Os riscos incluem: ocupação irregular, débitos condominiais e estado de conservação. Por isso, é essencial analisar o edital, fazer vistoria e consultar advogado especializado em leilões de imóveis antes de arrematar em Três Corações. Utilize ferramentas como o Leilão Ninja para análise completa.

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