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Terreno de 200m² com ótima localização , Nova Três Corações , Três Corações - MG

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Oportunidade Exclusiva com Desconto Especial!

Este imóvel está disponível em leilão com um desconto estimado de 43% em relação ao valor de mercado. Uma chance única para investidores e compradores que buscam excelente custo-benefício.

Detalhes do Imóvel

Categoria

Terreno

Localização

Endereço protegido

Descrição

Terreno com 200m² localizado em Varginha/MG, no bairro San Marino.
Este terreno é ideal para investidores que buscam uma área para construção residencial ou comercial, dada sua localização estratégica e tamanho adequado para diversos projetos.

Características importantes:
  • Área total de 200m², perfeita para construção personalizada.
  • Localização em bairro consolidado, facilitando acesso a serviços e infraestrutura.
  • Imóvel desocupado, o que facilita a aquisição e início de obras.
  • Isento de banheiros, quartos ou vagas, pois é um terreno.

Condições de pagamento e observações:
O pagamento das despesas de tributos e condomínio será de responsabilidade do comprador, com limite de 10% do valor de avaliação para condomínio.
Não há possibilidade de visitação ao imóvel.

Este imóvel é uma oportunidade para quem deseja investir em um terreno com potencial de valorização e flexibilidade para desenvolvimento futuro.

Observações Importantes

Observações protegidas - Leilão encerrado

Praças do Leilão

1ª Praça Encerrado
Data: 02/09/2025 10:00
Valor: R$ 59.999,74
Sobre as Praças

Se não houver lances na 1ª praça, o leilão segue para a 2ª praça com valores menores, oferecendo melhor oportunidade.

Análise I.A. do Investimento

Recomendações inteligentes baseadas em dados avançados

Plano de ação para investimento no terreno em Varginha/MG:

Considerando o valor de avaliação de R$ 105.000,00 e o lance inicial de R$ 59.999,74, este terreno apresenta uma oportunidade interessante para investidores que buscam adquirir um imóvel abaixo do valor de mercado, com potencial de valorização.

Como o leilão está aberto para lances e não há lances atuais, recomenda-se acompanhar atentamente o andamento do leilão, especialmente a primeira praça, que tem data prevista para 02/09/2025 às 10h00. Caso o lance inicial não seja alcançado, o imóvel poderá ser adquirido por um valor ainda mais atrativo nas praças subsequentes, se houver.

Segue uma tabela com pontos importantes para análise:

AspectoDetalhes
Área200m² de terreno
LocalizaçãoSan Marino, Varginha/MG
Valor AvaliaçãoR$ 105.000,00
Lance InicialR$ 59.999,74
Possibilidade de VisitaNão permitida
Condições de PagamentoVerificar no site da CAIXA no dia do leilão

Recomendo que o investidor faça uma análise detalhada da documentação e das condições de pagamento no site oficial da CAIXA, especialmente no dia do leilão, para garantir que as condições estejam alinhadas com sua estratégia financeira.

Além disso, é importante considerar os custos adicionais, como tributos e condomínio, que ficarão a cargo do comprador, para calcular o investimento total.

Por fim, devido à impossibilidade de visitação, sugiro buscar informações adicionais sobre a região e o potencial de valorização do bairro San Marino para assegurar uma decisão informada.

Disclaimer: Esta análise foi gerada por inteligência artificial do Leilão Ninja e representa uma opinião baseada em dados disponíveis. Não constitui aconselhamento financeiro ou jurídico. Consulte profissionais qualificados antes de tomar decisões de investimento.

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Perguntas Frequentes sobre este Leilão

O leilão de imóveis extrajudicial em Três Corações/MG é realizado por leiloeiro oficial credenciado (Fidalgo Leilões). Para participar do leilão de imóveis em Três Corações, você deve fazer seu cadastro no site do leiloeiro, apresentar documentação e dar lance durante o pregão. Os leilões de imóveis em Três Corações oferecem oportunidades com descontos significativos em relação ao valor de mercado. Veja mais leilões de imóveis em Três Corações.
O lance inicial da 1ª praça é de R$ 59.999,74. Para arrematar imóveis em leilão em Três Corações, você pode utilizar financiamento bancário, recursos próprios ou consórcio. Consulte as condições específicas deste leilão de imóveis em Três Corações no edital oficial. Imóveis de leilão em Três Corações geralmente oferecem condições especiais de pagamento.
Este terreno em leilão está localizado no bairro Nova Três Corações em Três Corações/MG. A região de Nova Três Corações possui ótima infraestrutura e é uma excelente oportunidade para investimento em imóveis de leilão em Três Corações. Confira outros imóveis em leilão em Três Corações.
Para participar de leilões de imóveis em Três Corações/MG, você precisa apresentar: RG, CPF, comprovante de residência, certidão de casamento (se casado) e depósito de caução. Pessoa jurídica deve apresentar contrato social e documentos do representante legal. Os requisitos específicos para este leilão extrajudicial em Três Corações constam no edital. Veja mais oportunidades de leilões extrajudicial em Três Corações.
Na 1ª praça de leilões de imóveis em Três Corações, o lance mínimo é o valor de avaliação. Se não houver lance, vai para 2ª praça com desconto, geralmente entre 20% a 30% do valor original. Em leilões extrajudicial de imóveis em Três Corações, a 2ª praça oferece oportunidade de adquirir o imóvel com desconto ainda maior. Este imóvel em Três Corações está em 1ª praça. Explore outras oportunidades em Três Corações.
A possibilidade de visitar o imóvel em leilão em Três Corações depende do que está especificado no edital do leilão extrajudicial. O edital indica se há visitação presencial, horários disponíveis e como agendar. Alguns leilões de imóveis em Três Corações permitem vistoria presencial, enquanto outros disponibilizam apenas fotos e vídeos. A vistoria de imóveis em leilão em Três Corações/MG é fundamental para avaliar o estado de conservação e estimar custos de reforma. Sempre consulte o edital oficial antes de dar lance em leilões de imóveis em Três Corações para verificar as condições de visitação.
As vantagens de comprar imóveis em leilão em Três Corações incluem: preços abaixo do mercado, menos burocracia e oportunidades únicas. Os leilões extrajudicial de imóveis em Três Corações oferecem descontos de até 50%. Os riscos incluem: ocupação irregular, débitos condominiais e estado de conservação. Por isso, é essencial analisar o edital, fazer vistoria e consultar advogado especializado em leilões de imóveis antes de arrematar em Três Corações. Utilize ferramentas como o Leilão Ninja para análise completa.

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