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Terreno de 200m² no Residencial São Marcos, pronto para investimento , Residencial Sao Marcos , Tarabai - SP

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Oportunidade Exclusiva com Desconto Especial!

Este imóvel está disponível em leilão com um desconto estimado de 76% em relação ao valor de mercado. Uma chance única para investidores e compradores que buscam excelente custo-benefício.

Detalhes do Imóvel

Categoria

Terreno

Localização

Endereço protegido

Descrição

Este terreno de 200 metros quadrados localizado no Residencial São Marcos em imóveis Caixa em Tarabai-SP é uma excelente oportunidade para investidores que buscam um imóvel para construção ou valorização futura. Com área total de 200m², o terreno oferece espaço suficiente para projetos residenciais ou comerciais, dependendo da legislação local. A localização em um bairro residencial sugere potencial para moradia ou desenvolvimento urbano.

O imóvel está disponível para venda exclusivamente à vista, o que pode facilitar uma negociação rápida. Não há construções no terreno, o que permite flexibilidade para o comprador definir o melhor uso do espaço. A responsabilidade por condomínio e tributos fica a cargo do comprador, importante considerar no planejamento financeiro.

Além disso, o imóvel possui matrícula registrada e está localizado em comarca consolidada, garantindo segurança jurídica para o investimento. A ausência de dívidas ou averbações negativas torna o processo de aquisição mais transparente e seguro.

Observações Importantes

Observações protegidas - Leilão encerrado

Praças do Leilão

1ª Praça Encerrado
Data: 02/10/2025 10:00
Valor: R$ 33.983,27
2ª Praça Encerrado
Data: 21/08/2025 10:00
Valor: R$ 82.689,45
Sobre as Praças

Se não houver lances na 1ª praça, o leilão segue para a 2ª praça com valores menores, oferecendo melhor oportunidade.

Análise I.A. do Investimento

Recomendações inteligentes baseadas em dados avançados

Como investidor, a estratégia ideal para este terreno seria analisar o potencial de valorização do bairro Residencial São Marcos em imóveis Caixa em Tarabai-SP, considerando o crescimento urbano e demanda por imóveis na região. A seguir, algumas ações recomendadas:

AspectoDetalhes
Avaliação e Lance InicialO valor de avaliação é R$ 58.500,00, com lance mínimo no 1º leilão de R$ 142.802,72 e no 2º leilão de R$ 82.689,45. Considerar aguardar o 2º leilão para tentar adquirir por valor mais próximo da avaliação.
Forma de PagamentoSomente à vista, portanto, preparar capital disponível para negociação rápida e evitar perder a oportunidade.
Uso do ImóvelPlanejar construção residencial ou comercial conforme zoneamento local para maximizar retorno do investimento.
Custos AdicionaisConsiderar despesas com condomínio e tributos, que são de responsabilidade do comprador.
DocumentaçãoVerificar matrícula e certidões para garantir ausência de ônus e segurança jurídica.

Recomendo monitorar as datas dos leilões (18/08/2025 e 21/08/2025) para participar ativamente e avaliar o mercado. A aquisição no 2º leilão pode representar uma oportunidade de compra abaixo do valor inicial, aumentando a margem de lucro. Além disso, considerar a possibilidade de desenvolver o terreno para venda futura ou locação, aproveitando a valorização do bairro.

  • Estudar o zoneamento e viabilidade de construção.
  • Preparar capital para pagamento à vista.
  • Acompanhar o leilão para definir o melhor momento de oferta.
  • Planejar uso do imóvel para maximizar retorno.

Disclaimer: Esta análise foi gerada por inteligência artificial do ferramenta para leilões e representa uma opinião baseada em dados disponíveis. Não constitui aconselhamento financeiro ou jurídico. Consulte profissionais qualificados antes de tomar decisões de investimento.

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Perguntas Frequentes sobre este Leilão

O leilão de imóveis extrajudicial em Tarabai/SP é realizado por leiloeiro oficial credenciado (Caixa). Para participar do leilão de imóveis em Tarabai, você deve fazer seu cadastro no site do leiloeiro, apresentar documentação e dar lance durante o pregão. Os leilões de imóveis em Tarabai oferecem oportunidades com descontos significativos em relação ao valor de mercado. Veja mais leilões de imóveis em Tarabai.
O lance inicial da 1ª praça é de R$ 33.983,27 e da 2ª praça é de R$ 82.689,45. Para arrematar imóveis em leilão em Tarabai, você pode utilizar financiamento bancário, recursos próprios ou consórcio. Consulte as condições específicas deste leilão de imóveis em Tarabai no edital oficial. Imóveis de leilão em Tarabai geralmente oferecem condições especiais de pagamento.
Este terreno em leilão está localizado no bairro Residencial Sao Marcos em Tarabai/SP. A região de Residencial Sao Marcos possui ótima infraestrutura e é uma excelente oportunidade para investimento em imóveis de leilão em Tarabai. Confira outros imóveis em leilão em Tarabai.
Para participar de leilões de imóveis em Tarabai/SP, você precisa apresentar: RG, CPF, comprovante de residência, certidão de casamento (se casado) e depósito de caução. Pessoa jurídica deve apresentar contrato social e documentos do representante legal. Os requisitos específicos para este leilão extrajudicial em Tarabai constam no edital. Veja mais oportunidades de leilões extrajudicial em Tarabai.
Na 1ª praça de leilões de imóveis em Tarabai, o lance mínimo é o valor de avaliação. Se não houver lance, vai para 2ª praça com desconto, geralmente entre 20% a 30% do valor original. Em leilões extrajudicial de imóveis em Tarabai, a 2ª praça oferece oportunidade de adquirir o imóvel com desconto ainda maior. Este imóvel em Tarabai tem 2ª praça disponível. Explore outras oportunidades em Tarabai.
A possibilidade de visitar o imóvel em leilão em Tarabai depende do que está especificado no edital do leilão extrajudicial. O edital indica se há visitação presencial, horários disponíveis e como agendar. Alguns leilões de imóveis em Tarabai permitem vistoria presencial, enquanto outros disponibilizam apenas fotos e vídeos. A vistoria de imóveis em leilão em Tarabai/SP é fundamental para avaliar o estado de conservação e estimar custos de reforma. Sempre consulte o edital oficial antes de dar lance em leilões de imóveis em Tarabai para verificar as condições de visitação.
As vantagens de comprar imóveis em leilão em Tarabai incluem: preços abaixo do mercado, menos burocracia e oportunidades únicas. Os leilões extrajudicial de imóveis em Tarabai oferecem descontos de até 50%. Os riscos incluem: ocupação irregular, débitos condominiais e estado de conservação. Por isso, é essencial analisar o edital, fazer vistoria e consultar advogado especializado em leilões de imóveis antes de arrematar em Tarabai. Utilize ferramentas como o Leilão Ninja para análise completa.

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