Terreno de 200m² no Residencial São Marcos, pronto para investimento
Residencial Sao Marcos, Tarabai - SP
Preço do Leilão
OportunidadeR$ 142.802,72
Oportunidade Exclusiva
Este imóvel está disponível em leilão com um desconto estimado de 0% em relação ao valor de mercado. Uma chance única para investidores e compradores que buscam excelente custo-benefício.
Detalhes do Imóvel
Categoria: Terreno
Localização:
RUA DOLORES VICENTE DYONISIO, N. SN LT 04 QD J, RESIDENCIAL SAO MARCOS, TARABAI - SAO PAULO, CEP: 19210-000
Descrição
Este terreno de 200 metros quadrados localizado no Residencial São Marcos em Tarabai-SP é uma excelente oportunidade para investidores que buscam um imóvel para construção ou valorização futura. Com área total de 200m², o terreno oferece espaço suficiente para projetos residenciais ou comerciais, dependendo da legislação local. A localização em um bairro residencial sugere potencial para moradia ou desenvolvimento urbano.
O imóvel está disponível para venda exclusivamente à vista, o que pode facilitar uma negociação rápida. Não há construções no terreno, o que permite flexibilidade para o comprador definir o melhor uso do espaço. A responsabilidade por condomínio e tributos fica a cargo do comprador, importante considerar no planejamento financeiro.
Além disso, o imóvel possui matrícula registrada e está localizado em comarca consolidada, garantindo segurança jurídica para o investimento. A ausência de dívidas ou averbações negativas torna o processo de aquisição mais transparente e seguro.
Informações do Leilão
Este imóvel está disponível em leilão do tipo Extrajudicial. Para mais detalhes sobre documentação, status legal e outras informações importantes, adquira o relatório completo.
Praças do Leilão Oportunidade
Sobre as Praças de Leilão
Os leilões judiciais geralmente ocorrem em praças sequenciais. Se não houver lances na 1ª praça, o leilão segue para a 2ª praça com valores geralmente menores, representando uma oportunidade ainda melhor de negócio.
| Praça | Data | Valor | Desconto |
|---|---|---|---|
| 1ª Praça |
18/08/2025
às 10:00
|
R$ 142.802,72 | - |
| 2ª Praça |
21/08/2025
às 10:00
|
R$ 82.689,45 |
-42%
Economia de
R$ 60.113,27
|
IPL Score
Índice de Potencial de Lucro
Avaliação exclusiva da viabilidade do investimentoComponentes do IPL:
-
Margem de Lucro (60%)2.5/6.0
-
Risco (30%) BloqueadoX.X/3.0
-
Oportunidade (10%) BloqueadoX.X/1.0
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Caixa
Informações do Leilão
Este imóvel está disponível em leilão conduzido por um leiloeiro oficial credenciado. Para participar do leilão e obter todas as informações legais, visite a página oficial do leilão.
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Análise Financeira
-
Preço do LeilãoR$ XXX.XXX,XX
-
Valor de MercadoR$ XXX.XXX,XX
Lucro Potencial Estimado:
R$ -18.564,35 (-13.0%)
Análise de Custos:
- Comissão do Leiloeiro R$ XX.XXX,XX
- ITBI R$ XX.XXX,XX
- Documentação R$ XX.XXX,XX
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