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Terreno de 221,98m² no Loteamento Vivari , Registro , Feira De Santana - BA

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Oportunidade Exclusiva com Desconto Especial!

Este imóvel está disponível em leilão com um desconto estimado de 79% em relação ao valor de mercado. Uma chance única para investidores e compradores que buscam excelente custo-benefício.

Detalhes do Imóvel

Categoria

Terreno

Localização

Endereço protegido

Descrição

Este terreno de 221,98 m² está localizado no Loteamento Vivari, bairro Registro, em imóveis de leilão em Feira De Santana/BA. O lote nº 29 da Quadra J possui medidas detalhadas que garantem uma área regular e aproveitável para diversos tipos de construção.
O imóvel está ocupado, e a desocupação será responsabilidade do comprador conforme a legislação vigente. A matrícula nº 69.583 do 1º Registro de Imóveis de Feira de Santana assegura a regularidade documental do terreno.
É importante destacar que quaisquer débitos relacionados ao IPTU, condomínio ou custas do leilão serão de responsabilidade do arrematante, o que deve ser considerado no planejamento financeiro.
Este terreno é ideal para investidores que buscam uma oportunidade em uma região em desenvolvimento, com potencial para construção residencial ou comercial, respeitando as normas locais.

Observações Importantes

Observações protegidas - Leilão encerrado

Praças do Leilão

1ª Praça Encerrado
Data: 24/07/2025 11:20
Valor: R$ 66.000,00
2ª Praça Encerrado
Data: 25/07/2025 11:20
Valor: R$ 321.128,36
Sobre as Praças

Se não houver lances na 1ª praça, o leilão segue para a 2ª praça com valores menores, oferecendo melhor oportunidade.

Análise I.A. do Investimento

Recomendações inteligentes baseadas em dados avançados

Como investidor, este terreno apresenta uma excelente oportunidade para aquisição em leilão, especialmente considerando o valor inicial de R$ 66.000,00 na primeira praça e o lance inicial de R$ 321.128,36 na segunda praça. Recomendo aguardar a segunda praça para avaliar o comportamento do mercado e possíveis lances, pois o valor inicial é significativamente maior, indicando potencial valorização.

O imóvel está ocupado, o que implica em custos e esforços para desocupação, conforme o artigo 30 da lei 9.514/97, portanto, é fundamental planejar esse aspecto para evitar surpresas. Segue um plano de ação detalhado:

EtapaDescriçãoObservações
1. Análise DocumentalVerificar matrícula nº 69.583 e certidões para garantir ausência de ônus.Confirmar regularidade para evitar riscos jurídicos.
2. Avaliação FinanceiraConsiderar lance inicial e incremento mínimo de R$ 2.000,00.Planejar orçamento para lance e custos de desocupação.
3. Estratégia de LanceAguardar segunda praça em 25/07/2025 para possíveis lances competitivos.Monitorar lances para não pagar valor acima do mercado.
4. Pós-ArremataçãoIniciar processo de desocupação e regularização do imóvel.Prever custos e prazos para desocupação.

Este terreno é uma oportunidade para investidores que buscam valorização a médio prazo, com potencial para construção e desenvolvimento na região de imóveis de leilão em Feira De Santana. A ocupação atual requer atenção, mas o preço atrativo pode compensar o investimento adicional.

Disclaimer: Esta análise foi gerada por inteligência artificial do Leilão Ninja e representa uma opinião baseada em dados disponíveis. Não constitui aconselhamento financeiro ou jurídico. Consulte profissionais qualificados antes de tomar decisões de investimento.

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Perguntas Frequentes sobre este Leilão

O leilão de imóveis extrajudicial em Feira De Santana/BA é realizado por leiloeiro oficial credenciado (Biasi Leilões). Para participar do leilão de imóveis em Feira De Santana, você deve fazer seu cadastro no site do leiloeiro, apresentar documentação e dar lance durante o pregão. Os leilões de imóveis em Feira De Santana oferecem oportunidades com descontos significativos em relação ao valor de mercado. Veja mais leilões de imóveis em Feira De Santana.
O lance inicial da 1ª praça é de R$ 66.000,00 e da 2ª praça é de R$ 321.128,36. Para arrematar imóveis em leilão em Feira De Santana, você pode utilizar financiamento bancário, recursos próprios ou consórcio. Consulte as condições específicas deste leilão de imóveis em Feira De Santana no edital oficial. Imóveis de leilão em Feira De Santana geralmente oferecem condições especiais de pagamento.
Este terreno em leilão está localizado no bairro Registro em Feira De Santana/BA. A região de Registro possui ótima infraestrutura e é uma excelente oportunidade para investimento em imóveis de leilão em Feira De Santana. Confira outros imóveis em leilão em Feira De Santana.
Para participar de leilões de imóveis em Feira De Santana/BA, você precisa apresentar: RG, CPF, comprovante de residência, certidão de casamento (se casado) e depósito de caução. Pessoa jurídica deve apresentar contrato social e documentos do representante legal. Os requisitos específicos para este leilão extrajudicial em Feira De Santana constam no edital. Veja mais oportunidades de leilões extrajudicial em Feira De Santana.
Na 1ª praça de leilões de imóveis em Feira De Santana, o lance mínimo é o valor de avaliação. Se não houver lance, vai para 2ª praça com desconto, geralmente entre 20% a 30% do valor original. Em leilões extrajudicial de imóveis em Feira De Santana, a 2ª praça oferece oportunidade de adquirir o imóvel com desconto ainda maior. Este imóvel em Feira De Santana tem 2ª praça disponível. Explore outras oportunidades em Feira De Santana.
A possibilidade de visitar o imóvel em leilão em Feira De Santana depende do que está especificado no edital do leilão extrajudicial. O edital indica se há visitação presencial, horários disponíveis e como agendar. Alguns leilões de imóveis em Feira De Santana permitem vistoria presencial, enquanto outros disponibilizam apenas fotos e vídeos. A vistoria de imóveis em leilão em Feira De Santana/BA é fundamental para avaliar o estado de conservação e estimar custos de reforma. Sempre consulte o edital oficial antes de dar lance em leilões de imóveis em Feira De Santana para verificar as condições de visitação.
As vantagens de comprar imóveis em leilão em Feira De Santana incluem: preços abaixo do mercado, menos burocracia e oportunidades únicas. Os leilões extrajudicial de imóveis em Feira De Santana oferecem descontos de até 50%. Os riscos incluem: ocupação irregular, débitos condominiais e estado de conservação. Por isso, é essencial analisar o edital, fazer vistoria e consultar advogado especializado em leilões de imóveis antes de arrematar em Feira De Santana. Utilize ferramentas como o Leilão Ninja para análise completa.

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