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Terreno de 225m² com ótima localização para investimentos , Sitio Floresta , Pelotas - RS

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Oportunidade Exclusiva com Desconto Especial!

Este imóvel está disponível em leilão com um desconto estimado de 50% em relação ao valor de mercado. Uma chance única para investidores e compradores que buscam excelente custo-benefício.

Detalhes do Imóvel

Categoria

Terreno

Localização

Endereço protegido

Área

35m²

Descrição

Como investidor, este terreno de 225m² oferece grande potencial para desenvolvimento urbano em uma área com boa infraestrutura. Com valor mínimo de R$ 84.892,14, representa uma oportunidade acessível para aquisição e valorização futura. A ausência de construções permite projetos personalizados, como residenciais ou comerciais, maximizando retornos. Considere a localização estratégica para crescimento imobiliário, e planeje custos operacionais iniciais.
Além disso, verifique a matrícula para garantir clareza legal, tornando-o ideal para portfólios diversificados.

Observações Importantes

Observações protegidas - Leilão encerrado

Praças do Leilão

1ª Praça Encerrado
Data: 31/03/2025 10:00
Valor: R$ 78.992,99
Sobre as Praças

Se não houver lances na 1ª praça, o leilão segue para a 2ª praça com valores menores, oferecendo melhor oportunidade.

Análise I.A. do Investimento

Recomendações inteligentes baseadas em dados avançados

Como um investidor analisando este terreno, meu plano de ação seria focar em uma estratégia de aquisição e desenvolvimento de longo prazo. O valor de avaliação é de R$ 145.000,00, e o lance inicial está em R$ 84.892,14, o que sugere uma entrada acessível na primeira praça. Eu aguardaria a primeira praça, marcada para 17/10/2025 às 10h00, para monitorar a competição e possivelmente arrematar com um lance competitivo, considerando o desconto de 41,45%. Após a aquisição, realizaria uma análise detalhada do terreno para avaliar seu potencial de uso, como construção de unidades residenciais ou comerciais, dado que ele tem 225m² de área total.

Para mitigar riscos, eu contrataria uma vistoria independente para confirmar a ausência de ônus ou problemas ambientais, e usaria os documentos como a matrícula para verificar a titularidade. Em termos financeiros, como o pagamento é exclusivamente à vista, eu alocaria recursos próprios para evitar complicações, e planejava os custos iniciais, como taxas de transferência.

  • Passos iniciais: Revisar o edital e anexos para entender todas as regras.
  • Analisar o mercado local de imóveis Caixa em Pelotas para estimar valorização futura.
AspectoPlano
Tempo de esperaAguardar a primeira praça para avaliar lances; se não arrematar, pular para possíveis praças subsequentes.
DesenvolvimentoInvestir em projeto de construção para aluguel ou venda, visando retorno em 2-5 anos.

Por fim, eu diversificaria o portfólio adicionando este ativo, mas só prosseguiria se o imóvel for 100% integral, evitando frações que complicam a gestão. Essa abordagem garante uma entrada calculada no mercado imobiliário.

Disclaimer: Esta análise foi gerada por inteligência artificial do ferramenta para leilões e representa uma opinião baseada em dados disponíveis. Não constitui aconselhamento financeiro ou jurídico. Consulte profissionais qualificados antes de tomar decisões de investimento.

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Perguntas Frequentes sobre este Leilão

O leilão de imóveis extrajudicial em Pelotas/RS é realizado por leiloeiro oficial credenciado (Caixa). Para participar do leilão de imóveis em Pelotas, você deve fazer seu cadastro no site do leiloeiro, apresentar documentação e dar lance durante o pregão. Os leilões de imóveis em Pelotas oferecem oportunidades com descontos significativos em relação ao valor de mercado. Veja mais leilões de imóveis em Pelotas.
O lance inicial da 1ª praça é de R$ 78.992,99. Para arrematar imóveis em leilão em Pelotas, você pode utilizar financiamento bancário, recursos próprios ou consórcio. Consulte as condições específicas deste leilão de imóveis em Pelotas no edital oficial. Imóveis de leilão em Pelotas geralmente oferecem condições especiais de pagamento.
Este terreno em leilão está localizado no bairro Sitio Floresta em Pelotas/RS. A região de Sitio Floresta possui ótima infraestrutura e é uma excelente oportunidade para investimento em imóveis de leilão em Pelotas. Confira outros imóveis em leilão em Pelotas.
Para participar de leilões de imóveis em Pelotas/RS, você precisa apresentar: RG, CPF, comprovante de residência, certidão de casamento (se casado) e depósito de caução. Pessoa jurídica deve apresentar contrato social e documentos do representante legal. Os requisitos específicos para este leilão extrajudicial em Pelotas constam no edital. Veja mais oportunidades de leilões extrajudicial em Pelotas.
Na 1ª praça de leilões de imóveis em Pelotas, o lance mínimo é o valor de avaliação. Se não houver lance, vai para 2ª praça com desconto, geralmente entre 20% a 30% do valor original. Em leilões extrajudicial de imóveis em Pelotas, a 2ª praça oferece oportunidade de adquirir o imóvel com desconto ainda maior. Este imóvel em Pelotas está em 1ª praça. Explore outras oportunidades em Pelotas.
A possibilidade de visitar o imóvel em leilão em Pelotas depende do que está especificado no edital do leilão extrajudicial. O edital indica se há visitação presencial, horários disponíveis e como agendar. Alguns leilões de imóveis em Pelotas permitem vistoria presencial, enquanto outros disponibilizam apenas fotos e vídeos. A vistoria de imóveis em leilão em Pelotas/RS é fundamental para avaliar o estado de conservação e estimar custos de reforma. Sempre consulte o edital oficial antes de dar lance em leilões de imóveis em Pelotas para verificar as condições de visitação.
As vantagens de comprar imóveis em leilão em Pelotas incluem: preços abaixo do mercado, menos burocracia e oportunidades únicas. Os leilões extrajudicial de imóveis em Pelotas oferecem descontos de até 50%. Os riscos incluem: ocupação irregular, débitos condominiais e estado de conservação. Por isso, é essencial analisar o edital, fazer vistoria e consultar advogado especializado em leilões de imóveis antes de arrematar em Pelotas. Utilize ferramentas como o Leilão Ninja para análise completa.

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