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Terreno de 125m² ideal para novos projetos de construção. , Sitio Floresta , Pelotas - RS

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Oportunidade Exclusiva com Desconto Especial!

Este imóvel está disponível em leilão com um desconto estimado de 44% em relação ao valor de mercado. Uma chance única para investidores e compradores que buscam excelente custo-benefício.

Detalhes do Imóvel

Categoria

Terreno

Localização

Endereço protegido

Área

125m²

Descrição

Como investidor, este terreno de 125m² representa uma oportunidade para expansão urbana em uma área com baixo custo inicial de R$ 34.854,64. Potencial para valorização é alto, especialmente para construções residenciais ou comerciais, dado o desconto de 41,91% sobre a avaliação de R$ 60.000,00.
Considere a simplicidade do pagamento à vista, evitando complicações financeiras, e planeje uma vistoria para avaliar o solo e acessos. Investir aqui pode gerar retornos a médio prazo através de revenda ou locação após desenvolvimento. Certifique-se de revisar a matrícula para clareza legal.

Observações Importantes

Observações protegidas - Leilão encerrado

Praças do Leilão

1ª Praça Encerrado
Data: 31/03/2025 10:00
Valor: R$ 34.854,64
Sobre as Praças

Se não houver lances na 1ª praça, o leilão segue para a 2ª praça com valores menores, oferecendo melhor oportunidade.

Análise I.A. do Investimento

Recomendações inteligentes baseadas em dados avançados

Como um investidor analisando este terreno de 125m² com avaliação de R$ 60.000,00, meu plano de ação seria focar em uma estratégia de aquisição e desenvolvimento de baixo risco. Primeiro, eu verificaria o edital e a matrícula para garantir que não haja pendências legais, dado que a averbação está em tratamento. O valor mínimo de R$ 34.854,64 na primeira praça é atraente, então eu participaria da licitação aberta em 03/11/2025 às 10h00, visando arrematar com um lance inicial próximo desse valor para maximizar o desconto de 41,91%.

Em seguida, eu alocaria recursos para uma avaliação independente do terreno, analisando solo, topografia e acessos para planejar construções futuras. Como o pagamento é exclusivamente à vista, eu usaria meus recursos próprios, evitando financiamentos, e orçaria custos adicionais como tributos, que são de responsabilidade do comprador.

  • Passos iniciais: Realizar uma vistoria no local para identificar oportunidades, como proximidade a áreas urbanas.
  • Estratégia de desenvolvimento: Se adquirido, eu investiria em projetos de construção, como uma casa simples, para revenda ou aluguel, visando um retorno em 2-3 anos.
  • Gerenciamento de riscos: Monitorar o leilão para a primeira praça; se não obtiver sucesso, aguardar, mas como não há outras praças mencionadas, focar nessa data.
AspectoPlano
OrçamentoAlocar R$ 35.000,00 para lance, mais R$ 10.000,00 para despesas iniciais.
PrazoParticipar em 03/11/2025 e iniciar desenvolvimento em até 6 meses.

Essa abordagem garante uma entrada controlada no mercado, com foco em valorização através de melhorias, sem depender de financiamentos incertos.

Disclaimer: Esta análise foi gerada por inteligência artificial do sistema Leilão Ninja e representa uma opinião baseada em dados disponíveis. Não constitui aconselhamento financeiro ou jurídico. Consulte profissionais qualificados antes de tomar decisões de investimento.

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Perguntas Frequentes sobre este Leilão

O leilão de imóveis extrajudicial em Pelotas/RS é realizado por leiloeiro oficial credenciado (Caixa). Para participar do leilão de imóveis em Pelotas, você deve fazer seu cadastro no site do leiloeiro, apresentar documentação e dar lance durante o pregão. Os leilões de imóveis em Pelotas oferecem oportunidades com descontos significativos em relação ao valor de mercado. Veja mais leilões de imóveis em Pelotas.
O lance inicial da 1ª praça é de R$ 34.854,64. Para arrematar imóveis em leilão em Pelotas, você pode utilizar financiamento bancário, recursos próprios ou consórcio. Consulte as condições específicas deste leilão de imóveis em Pelotas no edital oficial. Imóveis de leilão em Pelotas geralmente oferecem condições especiais de pagamento.
Este terreno em leilão está localizado no bairro Sitio Floresta em Pelotas/RS. A região de Sitio Floresta possui ótima infraestrutura e é uma excelente oportunidade para investimento em imóveis de leilão em Pelotas. Confira outros imóveis em leilão em Pelotas.
Para participar de leilões de imóveis em Pelotas/RS, você precisa apresentar: RG, CPF, comprovante de residência, certidão de casamento (se casado) e depósito de caução. Pessoa jurídica deve apresentar contrato social e documentos do representante legal. Os requisitos específicos para este leilão extrajudicial em Pelotas constam no edital. Veja mais oportunidades de leilões extrajudicial em Pelotas.
Na 1ª praça de leilões de imóveis em Pelotas, o lance mínimo é o valor de avaliação. Se não houver lance, vai para 2ª praça com desconto, geralmente entre 20% a 30% do valor original. Em leilões extrajudicial de imóveis em Pelotas, a 2ª praça oferece oportunidade de adquirir o imóvel com desconto ainda maior. Este imóvel em Pelotas está em 1ª praça. Explore outras oportunidades em Pelotas.
A possibilidade de visitar o imóvel em leilão em Pelotas depende do que está especificado no edital do leilão extrajudicial. O edital indica se há visitação presencial, horários disponíveis e como agendar. Alguns leilões de imóveis em Pelotas permitem vistoria presencial, enquanto outros disponibilizam apenas fotos e vídeos. A vistoria de imóveis em leilão em Pelotas/RS é fundamental para avaliar o estado de conservação e estimar custos de reforma. Sempre consulte o edital oficial antes de dar lance em leilões de imóveis em Pelotas para verificar as condições de visitação.
As vantagens de comprar imóveis em leilão em Pelotas incluem: preços abaixo do mercado, menos burocracia e oportunidades únicas. Os leilões extrajudicial de imóveis em Pelotas oferecem descontos de até 50%. Os riscos incluem: ocupação irregular, débitos condominiais e estado de conservação. Por isso, é essencial analisar o edital, fazer vistoria e consultar advogado especializado em leilões de imóveis antes de arrematar em Pelotas. Utilize ferramentas como o Leilão Ninja para análise completa.

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