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Terreno com 240m² em Loteamento Cidade Leste , Loteamento Cidade Leste , Fortaleza - CE

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Oportunidade Exclusiva com Desconto Especial!

Este imóvel está disponível em leilão com um desconto estimado de 51% em relação ao valor de mercado. Uma chance única para investidores e compradores que buscam excelente custo-benefício.

Detalhes do Imóvel

Categoria

Terreno

Localização

Endereço protegido

Área

240m²

Descrição

Oportunidade única de investimento em casas de leilão em Fortaleza!
Adquira um terreno de 240m² em uma localização estratégica no Loteamento Cidade Leste. Ideal para construtores e investidores que buscam valorização.
A proximidade com a Rua Rubens Lima Barros e a estrutura do loteamento oferecem grande potencial de desenvolvimento.

Observações Importantes

Observações protegidas - Leilão encerrado

Praças do Leilão

1ª Praça Encerrado
Data: 15/10/2025 00:00
Valor: R$ 353.682,00
2ª Praça Encerrado
Data: 31/10/2025 17:26
Valor: R$ 0,00
Sobre as Praças

Se não houver lances na 1ª praça, o leilão segue para a 2ª praça com valores menores, oferecendo melhor oportunidade.

Análise I.A. do Investimento

Recomendações inteligentes baseadas em dados avançados

Plano de Ação para Investidor: Terreno no Loteamento Cidade Leste - casas de leilão em Fortaleza/CE

Este terreno de 240m², com lance inicial de R$ 353.682,00 e avaliação de R$ 707.364,00, representa uma excelente oportunidade de investimento com potencial de retorno significativo. A estratégia ideal seria aguardar a segunda praça, caso a primeira não tenha lances, para adquirir o imóvel com um desconto ainda maior, aproveitando a política de preços do leilão.

Análise e Estratégia de Investimento:

  • Aquisição Estratégica: O lance inicial de R$ 353.682,00 representa 50% da avaliação de R$ 707.364,00. Se o objetivo for maximizar o lucro, considerar aguardar a segunda praça (se aplicável e se o leilão permitir) para obter um desconto adicional. No entanto, o valor atual já é atrativo.
  • Potencial de Mercado: A área de 240m² é versátil, permitindo a construção de imóveis residenciais (casas ou pequenos condomínios) ou comerciais, dependendo da vocação atual e futura do Loteamento Cidade Leste. A localização em Fortaleza, um polo econômico e turístico, garante demanda.
  • Análise de Custos Adicionais: É fundamental considerar os custos de comissão do leiloeiro (5% sobre o lance vencedor, R$ 17.684,10), impostos (ITBI), taxas de registro e possíveis custos de regularização ou infraestrutura, caso necessário.
  • Desenvolvimento do Imóvel:
    • Construção Residencial: Projetar casas modernas e funcionais, visando atender à demanda por moradia em Fortaleza. A metragem permite a construção de casas com 2 a 3 quartos, quintal e garagem.
    • Desenvolvimento Comercial: Avaliar a viabilidade de construir um ponto comercial, um pequeno centro de serviços ou salas comerciais, explorando o fluxo da Rua Rubens Lima Barros e arredores.
  • Valorização: A região do Loteamento Ci...

Disclaimer: Esta análise foi gerada por inteligência artificial do sistema Leilão Ninja e representa uma opinião baseada em dados disponíveis. Não constitui aconselhamento financeiro ou jurídico. Consulte profissionais qualificados antes de tomar decisões de investimento.

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Perguntas Frequentes sobre este Leilão

O leilão de imóveis judicial em Fortaleza/CE é realizado por leiloeiro oficial credenciado (Hasta Pública). Para participar do leilão de imóveis em Fortaleza, você deve fazer seu cadastro no site do leiloeiro, apresentar documentação e dar lance durante o pregão. Os leilões de imóveis em Fortaleza oferecem oportunidades com descontos significativos em relação ao valor de mercado. Veja mais leilões de imóveis em Fortaleza.
O lance inicial da 1ª praça é de R$ 353.682,00. Para arrematar imóveis em leilão em Fortaleza, você pode utilizar financiamento bancário, recursos próprios ou consórcio. Consulte as condições específicas deste leilão de imóveis em Fortaleza no edital oficial. Imóveis de leilão em Fortaleza geralmente oferecem condições especiais de pagamento.
Este terreno em leilão está localizado no bairro Loteamento Cidade Leste em Fortaleza/CE. A região de Loteamento Cidade Leste possui ótima infraestrutura e é uma excelente oportunidade para investimento em imóveis de leilão em Fortaleza. Confira outros imóveis em leilão em Fortaleza.
Para participar de leilões de imóveis em Fortaleza/CE, você precisa apresentar: RG, CPF, comprovante de residência, certidão de casamento (se casado) e depósito de caução. Pessoa jurídica deve apresentar contrato social e documentos do representante legal. Os requisitos específicos para este leilão judicial em Fortaleza constam no edital. Veja mais oportunidades de leilões judicial em Fortaleza.
Na 1ª praça de leilões de imóveis em Fortaleza, o lance mínimo é o valor de avaliação. Se não houver lance, vai para 2ª praça com desconto, geralmente entre 20% a 30% do valor original. Em leilões judicial de imóveis em Fortaleza, a 2ª praça oferece oportunidade de adquirir o imóvel com desconto ainda maior. Este imóvel em Fortaleza está em 1ª praça. Explore outras oportunidades em Fortaleza.
A possibilidade de visitar o imóvel em leilão em Fortaleza depende do que está especificado no edital do leilão judicial. O edital indica se há visitação presencial, horários disponíveis e como agendar. Alguns leilões de imóveis em Fortaleza permitem vistoria presencial, enquanto outros disponibilizam apenas fotos e vídeos. A vistoria de imóveis em leilão em Fortaleza/CE é fundamental para avaliar o estado de conservação e estimar custos de reforma. Sempre consulte o edital oficial antes de dar lance em leilões de imóveis em Fortaleza para verificar as condições de visitação.
As vantagens de comprar imóveis em leilão em Fortaleza incluem: preços abaixo do mercado, menos burocracia e oportunidades únicas. Os leilões judicial de imóveis em Fortaleza oferecem descontos de até 50%. Os riscos incluem: ocupação irregular, débitos condominiais e estado de conservação. Por isso, é essencial analisar o edital, fazer vistoria e consultar advogado especializado em leilões de imóveis antes de arrematar em Fortaleza. Utilize ferramentas como o Leilão Ninja para análise completa.

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