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Terreno de 2,4157 ha em Mogi das Cruzes , Biritiba Ussu , Mogi Das Cruzes - SP

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Oportunidade Exclusiva com Desconto Especial!

Este imóvel está disponível em leilão com um desconto estimado de 50% em relação ao valor de mercado. Uma chance única para investidores e compradores que buscam excelente custo-benefício.

Detalhes do Imóvel

Categoria

Terreno

Localização

Endereço protegido

Área

24157m²

Descrição

Oportunidade Única em leilões em Mogi Das Cruzes!
Terreno de 2,4157 hectares com potencial construtivo excepcional. Localizado em área estratégica com acesso pela Rod. Paulo Rolin Loureiro, este imóvel é ideal para grandes empreendimentos industriais ou logísticos.
A proximidade com importantes vias de acesso e a vasta área disponível oferecem flexibilidade para diversos projetos. Não perca a chance de investir em um terreno com valor de avaliação de R$ 8.680.500,00 e lance inicial de R$ 4.340.250,00.
Consulte as condições de parcelamento e aproveite esta oportunidade!

Observações Importantes

Observações protegidas - Leilão encerrado

Praças do Leilão

1ª Praça Encerrado
Data: 10/10/2025 08:00
Valor: R$ 4.340.250,00
Sobre as Praças

Se não houver lances na 1ª praça, o leilão segue para a 2ª praça com valores menores, oferecendo melhor oportunidade.

Análise I.A. do Investimento

Recomendações inteligentes baseadas em dados avançados

Este terreno em leilões em Mogi Das Cruzes, com seus 2,4157 hectares, representa uma oportunidade significativa para investidores com visão de longo prazo. A localização estratégica, com acesso pela Rod. Paulo Rolin Loureiro, sugere um alto potencial para desenvolvimento industrial, logístico ou até mesmo para um condomínio de galpões, dada a vocação da região para atividades empresariais.

Considerando o valor de avaliação de R$ 8.680.500,00 e o lance inicial de R$ 4.340.250,00, a primeira praça oferece um desconto considerável de 50%. Minha recomendação seria aguardar a segunda praça, caso o imóvel não seja arrematado na primeira. Embora o desconto possa não ser tão expressivo, a segunda praça geralmente apresenta valores mais atrativos, aumentando a margem de lucro potencial.

Plano de Ação Sugerido:

  • Análise de Mercado Detalhada: Realizar um estudo aprofundado do mercado imobiliário industrial e logístico em Mogi das Cruzes e região. Identificar a demanda por terrenos com essa metragem e as atividades econômicas predominantes.
  • Viabilidade de Projetos: Consultar especialistas em urbanismo e engenharia para avaliar a viabilidade de diferentes tipos de empreendimentos (industrial, logístico, comercial) no terreno, considerando zoneamento e infraestrutura local.
  • Estratégia de Lance: Definir um valor máximo de lance com base na análise de mercado e na viabilidade dos projetos, considerando a possibilidade de aguardar a segunda praça para obter um melhor preço.
  • Due Diligence Completa: Verificar toda a documentação do imóvel, incluindo a matrícula (nº 49486), o processo judicial (nº 00019197420164036133) e as condições de pagamento e parcelamento oferecidas.

A possibilidade de parcelamento em até 59 vezes, com 25% de entrada, é um fator muito positivo que reduz a necessidade de capital inicial e facilita a aquisição. A assessoria oferecid...

Disclaimer: Esta análise foi gerada por inteligência artificial do ferramenta Leilão Ninja e representa uma opinião baseada em dados disponíveis. Não constitui aconselhamento financeiro ou jurídico. Consulte profissionais qualificados antes de tomar decisões de investimento.

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Perguntas Frequentes sobre este Leilão

O leilão de imóveis judicial em Mogi Das Cruzes/SP é realizado por leiloeiro oficial credenciado (Tri Leilões). Para participar do leilão de imóveis em Mogi Das Cruzes, você deve fazer seu cadastro no site do leiloeiro, apresentar documentação e dar lance durante o pregão. Os leilões de imóveis em Mogi Das Cruzes oferecem oportunidades com descontos significativos em relação ao valor de mercado. Veja mais leilões de imóveis em Mogi Das Cruzes.
O lance inicial da 1ª praça é de R$ 4.340.250,00. Para arrematar imóveis em leilão em Mogi Das Cruzes, você pode utilizar financiamento bancário, recursos próprios ou consórcio. Consulte as condições específicas deste leilão de imóveis em Mogi Das Cruzes no edital oficial. Imóveis de leilão em Mogi Das Cruzes geralmente oferecem condições especiais de pagamento.
Este terreno em leilão está localizado no bairro Biritiba Ussu em Mogi Das Cruzes/SP. A região de Biritiba Ussu possui ótima infraestrutura e é uma excelente oportunidade para investimento em imóveis de leilão em Mogi Das Cruzes. Confira outros imóveis em leilão em Mogi Das Cruzes.
Para participar de leilões de imóveis em Mogi Das Cruzes/SP, você precisa apresentar: RG, CPF, comprovante de residência, certidão de casamento (se casado) e depósito de caução. Pessoa jurídica deve apresentar contrato social e documentos do representante legal. Os requisitos específicos para este leilão judicial em Mogi Das Cruzes constam no edital. Veja mais oportunidades de leilões judicial em Mogi Das Cruzes.
Na 1ª praça de leilões de imóveis em Mogi Das Cruzes, o lance mínimo é o valor de avaliação. Se não houver lance, vai para 2ª praça com desconto, geralmente entre 20% a 30% do valor original. Em leilões judicial de imóveis em Mogi Das Cruzes, a 2ª praça oferece oportunidade de adquirir o imóvel com desconto ainda maior. Este imóvel em Mogi Das Cruzes está em 1ª praça. Explore outras oportunidades em Mogi Das Cruzes.
A possibilidade de visitar o imóvel em leilão em Mogi Das Cruzes depende do que está especificado no edital do leilão judicial. O edital indica se há visitação presencial, horários disponíveis e como agendar. Alguns leilões de imóveis em Mogi Das Cruzes permitem vistoria presencial, enquanto outros disponibilizam apenas fotos e vídeos. A vistoria de imóveis em leilão em Mogi Das Cruzes/SP é fundamental para avaliar o estado de conservação e estimar custos de reforma. Sempre consulte o edital oficial antes de dar lance em leilões de imóveis em Mogi Das Cruzes para verificar as condições de visitação.
As vantagens de comprar imóveis em leilão em Mogi Das Cruzes incluem: preços abaixo do mercado, menos burocracia e oportunidades únicas. Os leilões judicial de imóveis em Mogi Das Cruzes oferecem descontos de até 50%. Os riscos incluem: ocupação irregular, débitos condominiais e estado de conservação. Por isso, é essencial analisar o edital, fazer vistoria e consultar advogado especializado em leilões de imóveis antes de arrematar em Mogi Das Cruzes. Utilize ferramentas como o Leilão Ninja para análise completa.

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