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Terreno de 2,4157 ha em Mogi das Cruzes , Biritiba Ussu , Mogi Das Cruzes - SP

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Oportunidade Exclusiva com Desconto Especial!

Este imóvel está disponível em leilão com um desconto estimado de 50% em relação ao valor de mercado. Uma chance única para investidores e compradores que buscam excelente custo-benefício.

Detalhes do Imóvel

Categoria

Terreno

Localização

Endereço protegido

Área

24157m²

Descrição

Oportunidade Única em leilões em Mogi Das Cruzes!
Este terreno de 2,4157 hectares na Rodovia Paulo Rolin Loureiro representa um excelente investimento. A plataforma COMPREI oferece um processo transparente para aquisição, com a possibilidade de compra imediata ou proposta com desconto. O parcelamento flexível, com entrada de 25% e até 59 parcelas, torna este imóvel acessível. A natureza jurídica de aquisição originária e a responsabilidade pelo cancelamento de ônus e créditos tributários agregam segurança à transação. A documentação completa, incluindo Carta de Alienação e Registro Direto no RGI, facilita a posse. Não perca a chance de adquirir um ativo com grande potencial.

Observações Importantes

Observações protegidas - Leilão encerrado

Praças do Leilão

1ª Praça Encerrado
Data: 31/10/2025 08:00
Valor: R$ 4.340.250,00
Sobre as Praças

Se não houver lances na 1ª praça, o leilão segue para a 2ª praça com valores menores, oferecendo melhor oportunidade.

Análise I.A. do Investimento

Recomendações inteligentes baseadas em dados avançados

Este terreno de 2,4157 ha em leilões em Mogi Das Cruzes, com valor de avaliação de R$ 8.680.500,00 e lance inicial de R$ 4.340.250,00, apresenta um potencial de valorização significativo, especialmente considerando a localização estratégica na Rodovia Paulo Rolin Loureiro.

Análise de Investimento:

  • Praça Ideal: Dado o desconto expressivo na primeira praça (50%), seria prudente aguardar a primeira praça para realizar a oferta, visando maximizar o retorno sobre o investimento. A data de encerramento é 31/10/2025, o que permite um planejamento financeiro adequado.
  • Estratégia de Aquisição: A opção de "Faça sua Proposta" com um lance competitivo, mas abaixo do valor de avaliação, pode ser uma estratégia eficaz. O valor inicial de R$ 4.340.250,00 é um ponto de partida atraente.
  • Desenvolvimento Potencial: A área de 24.157 m² permite diversas aplicações, como um condomínio industrial, logístico ou até mesmo um empreendimento residencial de médio/alto padrão, dependendo do zoneamento local. Recomenda-se uma análise detalhada do plano diretor de Mogi das Cruzes e do zoneamento específico da área.
  • Custos Adicionais: É fundamental considerar os custos de impostos (ITBI), taxas de registro, possíveis custos de regularização fundiária e o valor da comissão do leiloeiro (5%).
  • Análise de Mercado Local: Pesquisar o valor de terrenos similares na região de Biritiba Ussu e arredores para validar a estratégia de precificação e o potencial de revenda ou desenvolvimento.

Plano de Ação Sugerido:

  1. Due Diligence: Realizar uma análise aprofundada da matrícula do imóvel (nº 49486), verificar a existência de ônus, restrições ambientais ou de uso do solo.
  2. Visita Técnica: Agendar uma visita ao local para avaliar as condições do terreno, acesso e infraestrutura disponível.
    3. ...

Disclaimer: Esta análise foi gerada por inteligência artificial do ferramenta Leilão Ninja e representa uma opinião baseada em dados disponíveis. Não constitui aconselhamento financeiro ou jurídico. Consulte profissionais qualificados antes de tomar decisões de investimento.

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Perguntas Frequentes sobre este Leilão

O leilão de imóveis judicial em Mogi Das Cruzes/SP é realizado por leiloeiro oficial credenciado (Tri Leilões). Para participar do leilão de imóveis em Mogi Das Cruzes, você deve fazer seu cadastro no site do leiloeiro, apresentar documentação e dar lance durante o pregão. Os leilões de imóveis em Mogi Das Cruzes oferecem oportunidades com descontos significativos em relação ao valor de mercado. Veja mais leilões de imóveis em Mogi Das Cruzes.
O lance inicial da 1ª praça é de R$ 4.340.250,00. Para arrematar imóveis em leilão em Mogi Das Cruzes, você pode utilizar financiamento bancário, recursos próprios ou consórcio. Consulte as condições específicas deste leilão de imóveis em Mogi Das Cruzes no edital oficial. Imóveis de leilão em Mogi Das Cruzes geralmente oferecem condições especiais de pagamento.
Este terreno em leilão está localizado no bairro Biritiba Ussu em Mogi Das Cruzes/SP. A região de Biritiba Ussu possui ótima infraestrutura e é uma excelente oportunidade para investimento em imóveis de leilão em Mogi Das Cruzes. Confira outros imóveis em leilão em Mogi Das Cruzes.
Para participar de leilões de imóveis em Mogi Das Cruzes/SP, você precisa apresentar: RG, CPF, comprovante de residência, certidão de casamento (se casado) e depósito de caução. Pessoa jurídica deve apresentar contrato social e documentos do representante legal. Os requisitos específicos para este leilão judicial em Mogi Das Cruzes constam no edital. Veja mais oportunidades de leilões judicial em Mogi Das Cruzes.
Na 1ª praça de leilões de imóveis em Mogi Das Cruzes, o lance mínimo é o valor de avaliação. Se não houver lance, vai para 2ª praça com desconto, geralmente entre 20% a 30% do valor original. Em leilões judicial de imóveis em Mogi Das Cruzes, a 2ª praça oferece oportunidade de adquirir o imóvel com desconto ainda maior. Este imóvel em Mogi Das Cruzes está em 1ª praça. Explore outras oportunidades em Mogi Das Cruzes.
A possibilidade de visitar o imóvel em leilão em Mogi Das Cruzes depende do que está especificado no edital do leilão judicial. O edital indica se há visitação presencial, horários disponíveis e como agendar. Alguns leilões de imóveis em Mogi Das Cruzes permitem vistoria presencial, enquanto outros disponibilizam apenas fotos e vídeos. A vistoria de imóveis em leilão em Mogi Das Cruzes/SP é fundamental para avaliar o estado de conservação e estimar custos de reforma. Sempre consulte o edital oficial antes de dar lance em leilões de imóveis em Mogi Das Cruzes para verificar as condições de visitação.
As vantagens de comprar imóveis em leilão em Mogi Das Cruzes incluem: preços abaixo do mercado, menos burocracia e oportunidades únicas. Os leilões judicial de imóveis em Mogi Das Cruzes oferecem descontos de até 50%. Os riscos incluem: ocupação irregular, débitos condominiais e estado de conservação. Por isso, é essencial analisar o edital, fazer vistoria e consultar advogado especializado em leilões de imóveis antes de arrematar em Mogi Das Cruzes. Utilize ferramentas como o Leilão Ninja para análise completa.

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