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Terreno de 2,4157 ha em Mogi das Cruzes , Biritiba Ussu , Mogi Das Cruzes - SP

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Este imóvel está sendo leiloado por Tri Leilões. A Leilão Ninja apenas divulga informações públicas e não realiza leilões.
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Oportunidade Exclusiva com Desconto Especial!

Este imóvel está disponível em leilão com um desconto estimado de 23% em relação ao valor de mercado. Uma chance única para investidores e compradores que buscam excelente custo-benefício.

Detalhes do Imóvel

Categoria

Terreno

Localização

Endereço protegido

Área

24157m²

Descrição

Oportunidade Única em leilões em Mogi Das Cruzes!
Este terreno de 2,4157 hectares na Rodovia Paulo Rolin Loureiro representa um excelente investimento para quem busca grandes áreas para desenvolvimento.
A modalidade de venda na Plataforma COMPREI oferece flexibilidade: opte pela Compra Imediata para garantir o bem pelo valor integral ou apresente sua proposta com potencial de desconto.
O parcelamento em até 30 vezes (ou até 59 em alguns casos) torna a aquisição ainda mais acessível.
Não perca a chance de adquirir um ativo com potencial de valorização!

Observações Importantes

Observações protegidas - Leilão encerrado

Praças do Leilão

1ª Praça Encerrado
Data: 03/02/2025 08:00
Valor: R$ 4.340.250,00
2ª Praça Encerrado
Data: 14/11/2025 00:00
Valor: R$ 0,00
Sobre as Praças

Se não houver lances na 1ª praça, o leilão segue para a 2ª praça com valores menores, oferecendo melhor oportunidade.

Análise I.A. do Investimento

Recomendações inteligentes baseadas em dados avançados

Este terreno de 2,4157 ha em leilões em Mogi Das Cruzes, com valor de avaliação de R$ 8.680.500,00 e lance inicial de R$ 4.340.250,00, apresenta um desconto significativo de 50% na primeira praça. A localização na Rodovia Paulo Rolin Loureiro é estratégica para empreendimentos logísticos ou industriais, dada a proximidade com importantes vias de acesso.

Análise de Investimento:

  • Praça Ideal: Considerando o desconto de 50% na primeira praça, seria prudente aguardar a segunda praça para tentar um lance ainda mais vantajoso, caso o imóvel não seja arrematado na primeira. No entanto, o valor inicial já é bastante atrativo.
  • Estratégia de Lance: Preparar uma proposta competitiva para a segunda praça, visando um valor entre R$ 3.500.000,00 e R$ 4.000.000,00, pode ser uma estratégia eficaz para garantir o arremate com uma margem de lucro considerável.
  • Potencial de Desenvolvimento: A área de 2,4157 ha (24.157 m²) é ideal para a construção de um condomínio logístico, um centro de distribuição, ou até mesmo um empreendimento industrial. A infraestrutura da região de Mogi das Cruzes, com acesso facilitado a São Paulo e ao Porto de Santos, é um diferencial.
  • Documentação e Regularização: O processo judicial indica que os ônus serão cancelados e os créditos tributários sub-rogados no produto da alienação, o que simplifica a regularização pós-arrematação. A expedição de Carta de Alienação e o registro direto no RGI são procedimentos padrão.

Plano de Ação Sugerido:

  1. Due Diligence: Realizar uma análise aprofundada da matrícula do imóvel (nº 49486) e do processo judicial (00019197420164036133) para identificar quaisquer pendências ou restrições não mencionadas.
  2. Visita Técnica: Agendar uma visita ao local para avaliar as condições do terreno, o acesso e a infraestrutura ao redor.

  3. Disclaimer: Esta análise foi gerada por inteligência artificial do ferramenta Leilão Ninja e representa uma opinião baseada em dados disponíveis. Não constitui aconselhamento financeiro ou jurídico. Consulte profissionais qualificados antes de tomar decisões de investimento.

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Perguntas Frequentes sobre este Leilão

O leilão de imóveis judicial em Mogi Das Cruzes/SP é realizado por leiloeiro oficial credenciado (Tri Leilões). Para participar do leilão de imóveis em Mogi Das Cruzes, você deve fazer seu cadastro no site do leiloeiro, apresentar documentação e dar lance durante o pregão. Os leilões de imóveis em Mogi Das Cruzes oferecem oportunidades com descontos significativos em relação ao valor de mercado. Veja mais leilões de imóveis em Mogi Das Cruzes.
O lance inicial da 1ª praça é de R$ 4.340.250,00. Para arrematar imóveis em leilão em Mogi Das Cruzes, você pode utilizar financiamento bancário, recursos próprios ou consórcio. Consulte as condições específicas deste leilão de imóveis em Mogi Das Cruzes no edital oficial. Imóveis de leilão em Mogi Das Cruzes geralmente oferecem condições especiais de pagamento.
Este terreno em leilão está localizado no bairro Biritiba Ussu em Mogi Das Cruzes/SP. A região de Biritiba Ussu possui ótima infraestrutura e é uma excelente oportunidade para investimento em imóveis de leilão em Mogi Das Cruzes. Confira outros imóveis em leilão em Mogi Das Cruzes.
Para participar de leilões de imóveis em Mogi Das Cruzes/SP, você precisa apresentar: RG, CPF, comprovante de residência, certidão de casamento (se casado) e depósito de caução. Pessoa jurídica deve apresentar contrato social e documentos do representante legal. Os requisitos específicos para este leilão judicial em Mogi Das Cruzes constam no edital. Veja mais oportunidades de leilões judicial em Mogi Das Cruzes.
Na 1ª praça de leilões de imóveis em Mogi Das Cruzes, o lance mínimo é o valor de avaliação. Se não houver lance, vai para 2ª praça com desconto, geralmente entre 20% a 30% do valor original. Em leilões judicial de imóveis em Mogi Das Cruzes, a 2ª praça oferece oportunidade de adquirir o imóvel com desconto ainda maior. Este imóvel em Mogi Das Cruzes está em 1ª praça. Explore outras oportunidades em Mogi Das Cruzes.
A possibilidade de visitar o imóvel em leilão em Mogi Das Cruzes depende do que está especificado no edital do leilão judicial. O edital indica se há visitação presencial, horários disponíveis e como agendar. Alguns leilões de imóveis em Mogi Das Cruzes permitem vistoria presencial, enquanto outros disponibilizam apenas fotos e vídeos. A vistoria de imóveis em leilão em Mogi Das Cruzes/SP é fundamental para avaliar o estado de conservação e estimar custos de reforma. Sempre consulte o edital oficial antes de dar lance em leilões de imóveis em Mogi Das Cruzes para verificar as condições de visitação.
As vantagens de comprar imóveis em leilão em Mogi Das Cruzes incluem: preços abaixo do mercado, menos burocracia e oportunidades únicas. Os leilões judicial de imóveis em Mogi Das Cruzes oferecem descontos de até 50%. Os riscos incluem: ocupação irregular, débitos condominiais e estado de conservação. Por isso, é essencial analisar o edital, fazer vistoria e consultar advogado especializado em leilões de imóveis antes de arrematar em Mogi Das Cruzes. Utilize ferramentas como o Leilão Ninja para análise completa.

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