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Terreno de 250 m² em leilão , Cidade Aracy , São Carlos - SP

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Este imóvel está sendo leiloado por D1 Lance. A Leilão Ninja apenas divulga informações públicas e não realiza leilões.
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Detalhes do Imóvel

Categoria

Terreno

Localização

Rua Antônio das Graças Generoso, Lote 4985, Quadra 138, Cidade Aracy, São Carlos, SP
São Carlos SP

Área

250m²

Descrição

Excelente oportunidade para aquisição de um terreno residencial de 250 m² em loteamento consolidado de imóveis de leilão em São Carlos. O imóvel está desocupado, sem benfeitorias e apresenta dimensões regulares de 10 x 25 metros, favorecendo projetos residenciais futuros. A arrematação ocorre em duas praças, com possibilidade de aquisição na segunda etapa por aproximadamente metade do valor da primeira praça. A matrícula e a situação registral estão identificadas no edital, permitindo análise documental prévia pelo investidor.

Observações Importantes

O edital informa penhora em favor do exequente e prevê a baixa ou cancelamento de penhoras, arrestos, hipotecas e indisponibilidades após a arrematação, mediante solicitação e cumprimento das exigências legais. O arrematante deverá adquirir o bem no estado em que se encontra e arcar com procedimentos de regularização, transferência, baixa de gravame e eventual imissão na posse. O imóvel não possui benfeitorias e não aceita visitação.

Informações jurídicas e registrais: embora a matrícula indique como proprietária a empresa Agro Pecuária e Administração de Bens Cidade Aracy S/C Ltda., o executado consta como possuidor e contribuinte do bem.

Há penhora em favor do exequente, conforme Av.1 de 22/04/2024 e Av.2 de 22/12/2025. O IPTU mensal informado é de R$ 32,50 e há débito tributário de R$ 28.645,80, apurado em agosto de 2026. O arrematante não responde pelos débitos tributários anteriores à alienação, conforme edital.

A comissão do leiloeiro é de 5% sobre o valor da arrematação.

Praças do Leilão

1ª Praça
Data: 01/10/2026 15:00
Valor: R$ 157.900,34
2ª Praça -50%
Data: 21/10/2026 15:00
Valor: R$ 78.950,17
Economia: R$ 78.950,17
Sobre as Praças

Se não houver lances na 1ª praça, o leilão segue para a 2ª praça com valores menores, oferecendo melhor oportunidade.

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Perguntas Frequentes sobre este Leilão

O leilão de imóveis judicial em São Carlos/SP é realizado por leiloeiro oficial credenciado (D1 Lance). Para participar do leilão de imóveis em São Carlos, você deve fazer seu cadastro no site do leiloeiro, apresentar documentação e dar lance durante o pregão. Os leilões de imóveis em São Carlos oferecem oportunidades com descontos significativos em relação ao valor de mercado. Veja mais leilões de imóveis em São Carlos.
O lance inicial da 1ª praça é de R$ 157.900,34 e da 2ª praça é de R$ 78.950,17. Para arrematar imóveis em leilão em São Carlos, você pode utilizar financiamento bancário, recursos próprios ou consórcio. Consulte as condições específicas deste leilão de imóveis em São Carlos no edital oficial. Imóveis de leilão em São Carlos geralmente oferecem condições especiais de pagamento.
Este terreno em leilão está localizado no bairro Cidade Aracy em São Carlos/SP. A região de Cidade Aracy possui ótima infraestrutura e é uma excelente oportunidade para investimento em imóveis de leilão em São Carlos. Confira outros imóveis em leilão em São Carlos.
Para participar de leilões de imóveis em São Carlos/SP, você precisa apresentar: RG, CPF, comprovante de residência, certidão de casamento (se casado) e depósito de caução. Pessoa jurídica deve apresentar contrato social e documentos do representante legal. Os requisitos específicos para este leilão judicial em São Carlos constam no edital. Veja mais oportunidades de leilões judicial em São Carlos.
Na 1ª praça de leilões de imóveis em São Carlos, o lance mínimo é o valor de avaliação. Se não houver lance, vai para 2ª praça com desconto, geralmente entre 20% a 30% do valor original. Em leilões judicial de imóveis em São Carlos, a 2ª praça oferece oportunidade de adquirir o imóvel com desconto ainda maior. Este imóvel em São Carlos tem 2ª praça disponível. Explore outras oportunidades em São Carlos.
A possibilidade de visitar o imóvel em leilão em São Carlos depende do que está especificado no edital do leilão judicial. O edital indica se há visitação presencial, horários disponíveis e como agendar. Alguns leilões de imóveis em São Carlos permitem vistoria presencial, enquanto outros disponibilizam apenas fotos e vídeos. A vistoria de imóveis em leilão em São Carlos/SP é fundamental para avaliar o estado de conservação e estimar custos de reforma. Sempre consulte o edital oficial antes de dar lance em leilões de imóveis em São Carlos para verificar as condições de visitação.
As vantagens de comprar imóveis em leilão em São Carlos incluem: preços abaixo do mercado, menos burocracia e oportunidades únicas. Os leilões judicial de imóveis em São Carlos oferecem descontos de até 50%. Os riscos incluem: ocupação irregular, débitos condominiais e estado de conservação. Por isso, é essencial analisar o edital, fazer vistoria e consultar advogado especializado em leilões de imóveis antes de arrematar em São Carlos. Utilize ferramentas como o Leilão Ninja para análise completa.

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