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Terreno em São Carlos/SP com 303.910m² , Posto Do Castelo , São Carlos - SP

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Oportunidade Exclusiva com Desconto Especial!

Este imóvel está disponível em leilão com um desconto estimado de 78% em relação ao valor de mercado. Uma chance única para investidores e compradores que buscam excelente custo-benefício.

Detalhes do Imóvel

Categoria

Terreno

Localização

Endereço protegido

Área

303910m²

Descrição

Oportunidade única para investidores! Este terreno de 303.910,00 m² (12,55 Alqueires paulista) em apartamentos leilão em São Carlos/SP, localizado no Posto do Castelo, oferece um vasto potencial para desenvolvimento. Embora ocupado, a área bruta permite diversas aplicações, desde empreendimentos imobiliários até agronegócio. A matrícula nº 152.544 detalha a propriedade, e as observações indicam que a regularização de áreas e documentação, bem como a averiguação interna da unidade, serão de responsabilidade do arrematante. Uma chance de adquirir uma grande extensão de terra com valorização garantida.

Observações Importantes

Observações protegidas - Leilão encerrado

Praças do Leilão

1ª Praça Encerrado
Data: 15/12/2025 11:00
Valor: R$ 1.999.000,00
Sobre as Praças

Se não houver lances na 1ª praça, o leilão segue para a 2ª praça com valores menores, oferecendo melhor oportunidade.

Análise I.A. do Investimento

Recomendações inteligentes baseadas em dados avançados

Plano de Ação para Investimento em Terreno no Posto Do Castelo, apartamentos leilão em São Carlos/SP

Este terreno de 303.910,00 m² representa uma excelente oportunidade de investimento, especialmente considerando sua vasta área e localização estratégica em São Carlos/SP. A praça principal, com lance inicial de R$ 1.999.000,00, é o momento ideal para aquisição, pois o desconto em relação a avaliações de mercado (estimada em 1.5x o valor de avaliação, que não foi fornecida) pode ser mais significativo.

Análise Preliminar:

  • Área: 303.910,00 m² (12,55 Alqueires paulista) - Grande potencial para diversos tipos de empreendimento.
  • Situação: Ocupado - Requer planejamento para desocupação e averiguação interna.
  • Observações: A responsabilidade pela regularização de áreas, construções e documentação recai sobre o arrematante. Isso exige uma análise jurídica e financeira detalhada para prever custos adicionais.

Estratégia de Investimento:

Considerando a natureza do terreno e a informação de que está ocupado, a estratégia mais prudente seria:

  1. Análise de Mercado e Viabilidade: Realizar um estudo aprofundado do mercado imobiliário e de terras em São Carlos e região. Identificar os tipos de empreendimentos mais promissores para a área, como loteamentos residenciais, condomínios logísticos, ou até mesmo projetos agrícolas, dependendo da vocação da região e das regulamentações municipais.
  2. Due Diligence Completa: Antes de efetuar o lance, é crucial realizar uma due diligence completa. Isso inclui:
    • Verificação detalhada da matrícula no Cartório de Registro de Imóveis de São Carlos/SP (Matrícula nº 152.544).
    • Consulta à prefeitura de São Carlos para entender o zoneamento, restrições de uso, e custos de regularização de áreas e construções.

      Disclaimer: Esta análise foi gerada por inteligência artificial do portal Leilão Ninja e representa uma opinião baseada em dados disponíveis. Não constitui aconselhamento financeiro ou jurídico. Consulte profissionais qualificados antes de tomar decisões de investimento.

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Perguntas Frequentes sobre este Leilão

O leilão de imóveis extrajudicial em São Carlos/SP é realizado por leiloeiro oficial credenciado (Biasi Leilões). Para participar do leilão de imóveis em São Carlos, você deve fazer seu cadastro no site do leiloeiro, apresentar documentação e dar lance durante o pregão. Os leilões de imóveis em São Carlos oferecem oportunidades com descontos significativos em relação ao valor de mercado. Veja mais leilões de imóveis em São Carlos.
O lance inicial da 1ª praça é de R$ 1.999.000,00. Para arrematar imóveis em leilão em São Carlos, você pode utilizar financiamento bancário, recursos próprios ou consórcio. Consulte as condições específicas deste leilão de imóveis em São Carlos no edital oficial. Imóveis de leilão em São Carlos geralmente oferecem condições especiais de pagamento.
Este terreno em leilão está localizado no bairro Posto Do Castelo em São Carlos/SP. A região de Posto Do Castelo possui ótima infraestrutura e é uma excelente oportunidade para investimento em imóveis de leilão em São Carlos. Confira outros imóveis em leilão em São Carlos.
Para participar de leilões de imóveis em São Carlos/SP, você precisa apresentar: RG, CPF, comprovante de residência, certidão de casamento (se casado) e depósito de caução. Pessoa jurídica deve apresentar contrato social e documentos do representante legal. Os requisitos específicos para este leilão extrajudicial em São Carlos constam no edital. Veja mais oportunidades de leilões extrajudicial em São Carlos.
Na 1ª praça de leilões de imóveis em São Carlos, o lance mínimo é o valor de avaliação. Se não houver lance, vai para 2ª praça com desconto, geralmente entre 20% a 30% do valor original. Em leilões extrajudicial de imóveis em São Carlos, a 2ª praça oferece oportunidade de adquirir o imóvel com desconto ainda maior. Este imóvel em São Carlos está em 1ª praça. Explore outras oportunidades em São Carlos.
A possibilidade de visitar o imóvel em leilão em São Carlos depende do que está especificado no edital do leilão extrajudicial. O edital indica se há visitação presencial, horários disponíveis e como agendar. Alguns leilões de imóveis em São Carlos permitem vistoria presencial, enquanto outros disponibilizam apenas fotos e vídeos. A vistoria de imóveis em leilão em São Carlos/SP é fundamental para avaliar o estado de conservação e estimar custos de reforma. Sempre consulte o edital oficial antes de dar lance em leilões de imóveis em São Carlos para verificar as condições de visitação.
As vantagens de comprar imóveis em leilão em São Carlos incluem: preços abaixo do mercado, menos burocracia e oportunidades únicas. Os leilões extrajudicial de imóveis em São Carlos oferecem descontos de até 50%. Os riscos incluem: ocupação irregular, débitos condominiais e estado de conservação. Por isso, é essencial analisar o edital, fazer vistoria e consultar advogado especializado em leilões de imóveis antes de arrematar em São Carlos. Utilize ferramentas como o Leilão Ninja para análise completa.

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