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Terreno de 2.506,50 m² em Santa Fé do Sul/SP , Coqueiro , Santa Fé Do Sul - SP

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Oportunidade Exclusiva com Desconto Especial!

Este imóvel está disponível em leilão com um desconto estimado de 0% em relação ao valor de mercado. Uma chance única para investidores e compradores que buscam excelente custo-benefício.

Detalhes do Imóvel

Categoria

Terreno

Localização

Endereço protegido

Área

2506.5m²

Descrição

Oportunidade única em leilão de imóveis em Santa Fé Do Sul/SP! Terreno de 2.506,50 m² no Loteamento Coqueiro I, ideal para investidores que buscam expansão ou novos empreendimentos. Com cadastro municipal e matrícula de imóveis em dia, este lote oferece segurança e potencial de valorização. A localização privilegiada na Rua dos Coqueiros I, nº 884, facilita o acesso e a logística. Não perca a chance de adquirir um imóvel com excelente custo-benefício e condições de pagamento flexíveis.

Observações Importantes

Observações protegidas - Leilão encerrado

Praças do Leilão

1ª Praça Encerrado
Data: 15/10/2025 09:20
Valor: R$ 438.302,14
2ª Praça Encerrado
Data: 15/10/2025 10:20
Valor: R$ 262.981,28
Economia: R$ 175.320,86
Sobre as Praças

Se não houver lances na 1ª praça, o leilão segue para a 2ª praça com valores menores, oferecendo melhor oportunidade.

Análise I.A. do Investimento

Recomendações inteligentes baseadas em dados avançados

Este terreno em leilão de imóveis em Santa Fé Do Sul/SP, com 2.506,50 m², apresenta um valor de avaliação de R$ 438.302,14. Considerando que o segundo leilão inicia com um lance de R$ 262.981,28 (40% de desconto sobre a avaliação), seria prudente aguardar a segunda praça para maximizar o potencial de economia. O lance mínimo para a segunda praça é de R$ 262.981,28, o que representa um desconto significativo.

Plano de Ação Sugerido:

  • Monitoramento Constante: Acompanhe o leilão de perto, especialmente durante a primeira praça, para avaliar o interesse de outros compradores e a possibilidade de lances.
  • Estratégia de Lance na 2ª Praça: Defina um valor máximo de lance para a segunda praça, considerando o valor de avaliação e o desconto oferecido. É recomendável ter uma margem para negociação, caso o leilão se estenda ou haja lances próximos ao seu limite.
  • Análise de Mercado Local: Pesquise o mercado imobiliário em Santa Fé do Sul/SP para entender o valor de terrenos similares na região. Isso ajudará a justificar o investimento e a planejar a revenda ou desenvolvimento futuro.
  • Potencial de Desenvolvimento: Avalie o zoneamento e as possibilidades de construção ou desenvolvimento para o terreno. A área de 2.506,50 m² oferece flexibilidade para diversos tipos de projetos, como condomínios residenciais, comerciais ou industriais, dependendo da vocação da região.
  • Condições de Pagamento: O imóvel oferece a opção de pagamento parcelado (entrada de 25% + 30 parcelas). Caso opte por essa modalidade, certifique-se de que as parcelas cabem no seu fluxo de caixa e que o índice de correção é favorável. A proposta de parcelamento deve ser enviada antes do início do leilão.

A aquisição na segunda praça, com um desconto considerável, pode ser uma excelente estratégia para obter um bom retorno sobre o investimento, seja para desenvolvimento imobil...

Disclaimer: Esta análise foi gerada por inteligência artificial do plataforma Leilão Ninja e representa uma opinião baseada em dados disponíveis. Não constitui aconselhamento financeiro ou jurídico. Consulte profissionais qualificados antes de tomar decisões de investimento.

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Perguntas Frequentes sobre este Leilão

O leilão de imóveis judicial em Santa Fé Do Sul/SP é realizado por leiloeiro oficial credenciado (Leilões Leje). Para participar do leilão de imóveis em Santa Fé Do Sul, você deve fazer seu cadastro no site do leiloeiro, apresentar documentação e dar lance durante o pregão. Os leilões de imóveis em Santa Fé Do Sul oferecem oportunidades com descontos significativos em relação ao valor de mercado. Veja mais leilões de imóveis em Santa Fé Do Sul.
O lance inicial da 1ª praça é de R$ 438.302,14 e da 2ª praça é de R$ 262.981,28. Para arrematar imóveis em leilão em Santa Fé Do Sul, você pode utilizar financiamento bancário, recursos próprios ou consórcio. Consulte as condições específicas deste leilão de imóveis em Santa Fé Do Sul no edital oficial. Imóveis de leilão em Santa Fé Do Sul geralmente oferecem condições especiais de pagamento.
Este terreno em leilão está localizado no bairro Coqueiro em Santa Fé Do Sul/SP. A região de Coqueiro possui ótima infraestrutura e é uma excelente oportunidade para investimento em imóveis de leilão em Santa Fé Do Sul. Confira outros imóveis em leilão em Santa Fé Do Sul.
Para participar de leilões de imóveis em Santa Fé Do Sul/SP, você precisa apresentar: RG, CPF, comprovante de residência, certidão de casamento (se casado) e depósito de caução. Pessoa jurídica deve apresentar contrato social e documentos do representante legal. Os requisitos específicos para este leilão judicial em Santa Fé Do Sul constam no edital. Veja mais oportunidades de leilões judicial em Santa Fé Do Sul.
Na 1ª praça de leilões de imóveis em Santa Fé Do Sul, o lance mínimo é o valor de avaliação. Se não houver lance, vai para 2ª praça com desconto, geralmente entre 20% a 30% do valor original. Em leilões judicial de imóveis em Santa Fé Do Sul, a 2ª praça oferece oportunidade de adquirir o imóvel com desconto ainda maior. Este imóvel em Santa Fé Do Sul tem 2ª praça disponível. Explore outras oportunidades em Santa Fé Do Sul.
A possibilidade de visitar o imóvel em leilão em Santa Fé Do Sul depende do que está especificado no edital do leilão judicial. O edital indica se há visitação presencial, horários disponíveis e como agendar. Alguns leilões de imóveis em Santa Fé Do Sul permitem vistoria presencial, enquanto outros disponibilizam apenas fotos e vídeos. A vistoria de imóveis em leilão em Santa Fé Do Sul/SP é fundamental para avaliar o estado de conservação e estimar custos de reforma. Sempre consulte o edital oficial antes de dar lance em leilões de imóveis em Santa Fé Do Sul para verificar as condições de visitação.
As vantagens de comprar imóveis em leilão em Santa Fé Do Sul incluem: preços abaixo do mercado, menos burocracia e oportunidades únicas. Os leilões judicial de imóveis em Santa Fé Do Sul oferecem descontos de até 50%. Os riscos incluem: ocupação irregular, débitos condominiais e estado de conservação. Por isso, é essencial analisar o edital, fazer vistoria e consultar advogado especializado em leilões de imóveis antes de arrematar em Santa Fé Do Sul. Utilize ferramentas como o Leilão Ninja para análise completa.

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