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Terreno de 250m² no Jardim Fortaleza, Guarulhos/SP , Jardim Fortaleza , Guarulhos - SP

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Este imóvel está sendo leiloado por Miranda Carvalho Leilões. A Leilão Ninja apenas divulga informações públicas e não realiza leilões.
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Oportunidade Exclusiva com Desconto Especial!

Este imóvel está disponível em leilão com um desconto estimado de 4% em relação ao valor de mercado. Uma chance única para investidores e compradores que buscam excelente custo-benefício.

Detalhes do Imóvel

Categoria

Terreno

Localização

Avenida João Collado, Jardim Fortaleza, Guarulhos, SP
Guarulhos SP

Área

250m²

Descrição

Oportunidade de Investimento em ofertas de leilão em Guarulhos/SP!

Terreno de 250m² localizado no Jardim Fortaleza, em Guarulhos, próximo à Avenida João Collado. A região é de grande potencial de valorização, com fácil acesso às principais vias da cidade e à Rodovia Presidente Dutra.

O imóvel está sendo vendido pela Procuradoria da Fazenda Nacional (PGFN) através da plataforma Comprei, em processo de execução fiscal. A aquisição é segura e o comprador recebe o bem livre de ônus.

Condições de Pagamento:
- À vista com lance mínimo de R$ 180.000,00 (1ª praça)
- Parcelamento: entrada de 25% e saldo em até 59 parcelas mensais

Não perca esta chance de adquirir um terreno em uma região estratégica da Grande São Paulo!

Observações Importantes

Processo de execução fiscal movido pela União (Fazenda Nacional) contra MARINGOLI & CIA LTDA - ME. A compra de bens no Comprei é causa originária de aquisição de propriedade, portanto, o comprador recebe o bem desembaraçado e livre de ônus em registro público, salvo disposição judicial em sentido diverso, conforme art. 130 do CTN e art. 908, §1º do CPC. Todos os ônus em registro imobiliário são baixados através de determinação judicial. Alienação por intermédio de leiloeiro público (arts. 879 e 880 do CPC) - Comprei - Procuradoria da Fazenda Nacional. O interessado em arrematar o bem deverá ofertar seu lance no link do Comprei. Lances ofertados neste site não são válidos. O Comprei não é um site de leilões tradicional, mas uma plataforma da PGFN para venda de bens penhorados em execução fiscal. A compra pode ser feita por Compra Imediata (pelo valor de avaliação) ou por apresentação de propostas (a partir do valor mínimo). É possível parcelar: entrada de 25% e saldo em até 59 parcelas mensais, corrigido pela Taxa Selic + 1% ao mês. Consulte-nos para confirmar o parcelamento.

Praças do Leilão

1ª Praça Encerrado
Data: 31/07/2026 08:00
Valor: R$ 180.000,00
2ª Praça -50%
Data: 29/08/2026 08:00
Valor: R$ 90.000,00
Economia: R$ 90.000,00
Sobre as Praças

Se não houver lances na 1ª praça, o leilão segue para a 2ª praça com valores menores, oferecendo melhor oportunidade.

Participar do Leilão

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Perguntas Frequentes sobre este Leilão

O leilão de imóveis judicial em Guarulhos/SP é realizado por leiloeiro oficial credenciado (Miranda Carvalho Leilões). Para participar do leilão de imóveis em Guarulhos, você deve fazer seu cadastro no site do leiloeiro, apresentar documentação e dar lance durante o pregão. Os leilões de imóveis em Guarulhos oferecem oportunidades com descontos significativos em relação ao valor de mercado. Veja mais leilões de imóveis em Guarulhos.
O lance inicial da 1ª praça é de R$ 180.000,00 e da 2ª praça é de R$ 90.000,00. Para arrematar imóveis em leilão em Guarulhos, você pode utilizar financiamento bancário, recursos próprios ou consórcio. Consulte as condições específicas deste leilão de imóveis em Guarulhos no edital oficial. Imóveis de leilão em Guarulhos geralmente oferecem condições especiais de pagamento.
Este terreno em leilão está localizado no bairro Jardim Fortaleza em Guarulhos/SP. A região de Jardim Fortaleza possui ótima infraestrutura e é uma excelente oportunidade para investimento em imóveis de leilão em Guarulhos. Confira outros imóveis em leilão em Guarulhos.
Para participar de leilões de imóveis em Guarulhos/SP, você precisa apresentar: RG, CPF, comprovante de residência, certidão de casamento (se casado) e depósito de caução. Pessoa jurídica deve apresentar contrato social e documentos do representante legal. Os requisitos específicos para este leilão judicial em Guarulhos constam no edital. Veja mais oportunidades de leilões judicial em Guarulhos.
Na 1ª praça de leilões de imóveis em Guarulhos, o lance mínimo é o valor de avaliação. Se não houver lance, vai para 2ª praça com desconto, geralmente entre 20% a 30% do valor original. Em leilões judicial de imóveis em Guarulhos, a 2ª praça oferece oportunidade de adquirir o imóvel com desconto ainda maior. Este imóvel em Guarulhos tem 2ª praça disponível. Explore outras oportunidades em Guarulhos.
A possibilidade de visitar o imóvel em leilão em Guarulhos depende do que está especificado no edital do leilão judicial. O edital indica se há visitação presencial, horários disponíveis e como agendar. Alguns leilões de imóveis em Guarulhos permitem vistoria presencial, enquanto outros disponibilizam apenas fotos e vídeos. A vistoria de imóveis em leilão em Guarulhos/SP é fundamental para avaliar o estado de conservação e estimar custos de reforma. Sempre consulte o edital oficial antes de dar lance em leilões de imóveis em Guarulhos para verificar as condições de visitação.
As vantagens de comprar imóveis em leilão em Guarulhos incluem: preços abaixo do mercado, menos burocracia e oportunidades únicas. Os leilões judicial de imóveis em Guarulhos oferecem descontos de até 50%. Os riscos incluem: ocupação irregular, débitos condominiais e estado de conservação. Por isso, é essencial analisar o edital, fazer vistoria e consultar advogado especializado em leilões de imóveis antes de arrematar em Guarulhos. Utilize ferramentas como o Leilão Ninja para análise completa.

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