Leilão Encerrado

Este leilão já foi realizado

O leilão deste imóvel já aconteceu. Mas não se preocupe, temos outras oportunidades para você!

Ver leilões em Imperatriz/MA Ver leilões no bairro Residencial Imperio Romano
Chrome
📝 Disponível para Chrome Faça anotações nos sites de leilão com nossa extensão gratuita
+

Terreno de 250m² ideal para construção e investimento , Residencial Imperio Romano , Imperatriz - MA

Ver mais imóveis de leilão em Imperatriz
Este imóvel está sendo leiloado por Caixa. A Leilão Ninja apenas divulga informações públicas e não realiza leilões.
Solicitar remoção

Imagens Protegidas

Este leilão já foi encerrado

Oportunidade Exclusiva com Desconto Especial!

Este imóvel está disponível em leilão com um desconto estimado de 18% em relação ao valor de mercado. Uma chance única para investidores e compradores que buscam excelente custo-benefício.

Detalhes do Imóvel

Categoria

Terreno

Localização

Endereço protegido

Descrição

Este terreno oferece uma oportunidade atraente para investidores, com 250m² de área total em uma localização estratégica em imóveis Caixa em Imperatriz, MA. Ideal para projetos de construção residencial ou comercial, ele apresenta potencial para valorização devido à sua proximidade com áreas urbanas em desenvolvimento. Atenção: Como é um terreno sem construções, verifique a necessidade de regularizações, como a área não averbada mencionada. Com baixo custo inicial comparado à avaliação, ele pode ser uma entrada acessível no mercado imobiliário.
Considere custos adicionais como tributos e condomínio, que recaem sobre o comprador, para planejar o orçamento efetivamente.

Observações Importantes

Observações protegidas - Leilão encerrado

Praças do Leilão

1ª Praça Encerrado
Data: 08/07/2025 10:00
Valor: R$ 23.817,33
Sobre as Praças

Se não houver lances na 1ª praça, o leilão segue para a 2ª praça com valores menores, oferecendo melhor oportunidade.

Análise I.A. do Investimento

Recomendações inteligentes baseadas em dados avançados

Como um investidor analisando este terreno em imóveis Caixa em Imperatriz, MA, com avaliação de R$ 41.000,00 e lance mínimo de R$ 23.817,33, eu adotaria uma estratégia cautelosa e focada em valorização a longo prazo. Primeiro, avaliaria o contexto local: a área do terreno é de 250m², o que é substancial para projetos residenciais ou comerciais, especialmente em regiões em expansão como o Residencial Império Romano. Eu verificaria o histórico de desenvolvimento urbano na região para confirmar o potencial de crescimento, usando dados de crescimento populacional e infraestrutura local.

Em termos de ação imediata, eu esperaria pela primeira praça do leilão, marcada para 08/07/2025 às 10h00, pois o desconto de 41,91% torna o lance inicial atraente. Se o lance inicial não for alcançado, eu monitoraria possíveis prorrogações, mas evitaria arrematar em praças subsequentes sem análise adicional, para minimizar riscos. Meu plano incluiria uma avaliação detalhada dos custos:

  • Despesas iniciais: Calcular os tributos e possíveis taxas de condomínio, que são de responsabilidade do comprador, para garantir que o investimento caiba no orçamento.
  • Planejamento de uso: Dado que a área construída é mínima (0,01m²), eu projetaria a construção de uma residência ou unidade comercial, estimando custos de engenharia e aprovação de projetos, que poderiam elevar o valor do imóvel rapidamente.

Para mitigar riscos, como a menção de área não averbada, eu consultaria o cartório local (7º Ofício de Imperatriz/MA) para regularizações antes da compra. Em uma tabela, eu organizaria os passos:

EtapaAçãoPrazo Estimado
1. Análise de DocumentosBaixar e revisar a matrícula e edital para confirmar ausência de dívidas pendentes.Antes de 08/07/2025
2. Lance no LeilãoEntrar com lance na primeira praça, começando próximo ao mínimo, e incrementar com base no valor de R$ 23.817,33.Durante o leilão
3. Pós-CompraRegularizar a área e iniciar projeto de construção para revenda ou aluguel.Até 3 meses após arrematação

Por fim, eu diversificaria o investimento, talvez subdividindo o terreno se permitido, para maximizar retornos, sempre priorizando conformidade legal para evitar surpresas.

Disclaimer: Esta análise foi gerada por inteligência artificial do ferramenta para leilões e representa uma opinião baseada em dados disponíveis. Não constitui aconselhamento financeiro ou jurídico. Consulte profissionais qualificados antes de tomar decisões de investimento.

Imóveis Similares + Leilão de Imóveis em Imperatriz/MA

Perguntas Frequentes sobre este Leilão

O leilão de imóveis extrajudicial em Imperatriz/MA é realizado por leiloeiro oficial credenciado (Caixa). Para participar do leilão de imóveis em Imperatriz, você deve fazer seu cadastro no site do leiloeiro, apresentar documentação e dar lance durante o pregão. Os leilões de imóveis em Imperatriz oferecem oportunidades com descontos significativos em relação ao valor de mercado. Veja mais leilões de imóveis em Imperatriz.
O lance inicial da 1ª praça é de R$ 23.817,33. Para arrematar imóveis em leilão em Imperatriz, você pode utilizar financiamento bancário, recursos próprios ou consórcio. Consulte as condições específicas deste leilão de imóveis em Imperatriz no edital oficial. Imóveis de leilão em Imperatriz geralmente oferecem condições especiais de pagamento.
Este terreno em leilão está localizado no bairro Residencial Imperio Romano em Imperatriz/MA. A região de Residencial Imperio Romano possui ótima infraestrutura e é uma excelente oportunidade para investimento em imóveis de leilão em Imperatriz. Confira outros imóveis em leilão em Imperatriz.
Para participar de leilões de imóveis em Imperatriz/MA, você precisa apresentar: RG, CPF, comprovante de residência, certidão de casamento (se casado) e depósito de caução. Pessoa jurídica deve apresentar contrato social e documentos do representante legal. Os requisitos específicos para este leilão extrajudicial em Imperatriz constam no edital. Veja mais oportunidades de leilões extrajudicial em Imperatriz.
Na 1ª praça de leilões de imóveis em Imperatriz, o lance mínimo é o valor de avaliação. Se não houver lance, vai para 2ª praça com desconto, geralmente entre 20% a 30% do valor original. Em leilões extrajudicial de imóveis em Imperatriz, a 2ª praça oferece oportunidade de adquirir o imóvel com desconto ainda maior. Este imóvel em Imperatriz está em 1ª praça. Explore outras oportunidades em Imperatriz.
A possibilidade de visitar o imóvel em leilão em Imperatriz depende do que está especificado no edital do leilão extrajudicial. O edital indica se há visitação presencial, horários disponíveis e como agendar. Alguns leilões de imóveis em Imperatriz permitem vistoria presencial, enquanto outros disponibilizam apenas fotos e vídeos. A vistoria de imóveis em leilão em Imperatriz/MA é fundamental para avaliar o estado de conservação e estimar custos de reforma. Sempre consulte o edital oficial antes de dar lance em leilões de imóveis em Imperatriz para verificar as condições de visitação.
As vantagens de comprar imóveis em leilão em Imperatriz incluem: preços abaixo do mercado, menos burocracia e oportunidades únicas. Os leilões extrajudicial de imóveis em Imperatriz oferecem descontos de até 50%. Os riscos incluem: ocupação irregular, débitos condominiais e estado de conservação. Por isso, é essencial analisar o edital, fazer vistoria e consultar advogado especializado em leilões de imóveis antes de arrematar em Imperatriz. Utilize ferramentas como o Leilão Ninja para análise completa.

Proprietário, leiloeiro ou representante legal?

Este anúncio exibe informações públicas provenientes do leiloeiro oficial. Se você tem legitimidade para solicitar a remoção deste conteúdo, basta preencher nosso formulário — analisamos em até 48 horas úteis.

Solicitar Remoção

Quer ver mais detalhes e ferramentas exclusivas?

Crie sua conta gratuita e acesse analises completas

Criar Conta Gratuita