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Terreno de 27.449,80 m² , Jardim Helian , São Paulo - SP

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Este imóvel está sendo leiloado por TrustBid. A Leilão Ninja apenas divulga informações públicas e não realiza leilões.
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Oportunidade Exclusiva com Desconto Especial!

Este imóvel está disponível em leilão com um desconto estimado de 30% em relação ao valor de mercado. Uma chance única para investidores e compradores que buscam excelente custo-benefício.

Detalhes do Imóvel

Categoria

Terreno

Localização

Rua John Speers, nº 1000, Jardim Helian, São Paulo/SP, CEP 08265-040
São Paulo SP

Área

27449.8m²

Descrição

Oportunidade estratégica para investidores e incorporadores: área expressiva de 27.449,80 m² em leilão de imóveis em São Paulo, com potencial para projetos residenciais, comerciais ou desenvolvimento imobiliário, conforme análise urbanística e aprovação dos órgãos competentes. O terreno possui matrícula individualizada e está localizado em região urbana consolidada. A aquisição pode ser realizada à vista ou por meio de financiamento, com possibilidade de parcelamento de longo prazo. Por estar ocupado, recomenda-se avaliação jurídica e planejamento prévio para desocupação, regularização e aproveitamento do ativo.

Observações Importantes

A venda ocorre na modalidade de maior lance condicional, sujeita à aprovação expressa do vendedor. O imóvel está ocupado e será vendido ad corpus, no estado em que se encontra. O edital deve ser consultado para confirmação das condições completas de venda e pagamento.

Imóvel ocupado, vendido no estado em que se encontra e sujeito à aprovação expressa do vendedor. O interessado deve confirmar as informações junto aos órgãos competentes e consultar integralmente o edital. Para financiamento com a vendedora, há previsão de sinal de 30%, entre 24 e 240 parcelas mensais e juros de 10,47% ao ano acrescidos de IPCA. A comissão do leiloeiro é de 5% sobre o valor da arrematação. Imagens meramente ilustrativas.

Praças do Leilão

1ª Praça
Data: 26/08/2026 15:00
Valor: R$ 12.131.000,00
Sobre as Praças

Se não houver lances na 1ª praça, o leilão segue para a 2ª praça com valores menores, oferecendo melhor oportunidade.

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Perguntas Frequentes sobre este Leilão

O leilão de imóveis extrajudicial em São Paulo/SP é realizado por leiloeiro oficial credenciado (TrustBid). Para participar do leilão de imóveis em São Paulo, você deve fazer seu cadastro no site do leiloeiro, apresentar documentação e dar lance durante o pregão. Os leilões de imóveis em São Paulo oferecem oportunidades com descontos significativos em relação ao valor de mercado. Veja mais leilões de imóveis em São Paulo.
O lance inicial da 1ª praça é de R$ 12.131.000,00 e da 2ª praça é de R$ 10.398.000,00. Para arrematar imóveis em leilão em São Paulo, você pode utilizar financiamento bancário, recursos próprios ou consórcio. Consulte as condições específicas deste leilão de imóveis em São Paulo no edital oficial. Imóveis de leilão em São Paulo geralmente oferecem condições especiais de pagamento.
Este terreno em leilão está localizado no bairro Jardim Helian em São Paulo/SP. A região de Jardim Helian possui ótima infraestrutura e é uma excelente oportunidade para investimento em imóveis de leilão em São Paulo. Confira outros imóveis em leilão em São Paulo.
Para participar de leilões de imóveis em São Paulo/SP, você precisa apresentar: RG, CPF, comprovante de residência, certidão de casamento (se casado) e depósito de caução. Pessoa jurídica deve apresentar contrato social e documentos do representante legal. Os requisitos específicos para este leilão extrajudicial em São Paulo constam no edital. Veja mais oportunidades de leilões extrajudicial em São Paulo.
Na 1ª praça de leilões de imóveis em São Paulo, o lance mínimo é o valor de avaliação. Se não houver lance, vai para 2ª praça com desconto, geralmente entre 20% a 30% do valor original. Em leilões extrajudicial de imóveis em São Paulo, a 2ª praça oferece oportunidade de adquirir o imóvel com desconto ainda maior. Este imóvel em São Paulo tem 2ª praça disponível. Explore outras oportunidades em São Paulo.
A possibilidade de visitar o imóvel em leilão em São Paulo depende do que está especificado no edital do leilão extrajudicial. O edital indica se há visitação presencial, horários disponíveis e como agendar. Alguns leilões de imóveis em São Paulo permitem vistoria presencial, enquanto outros disponibilizam apenas fotos e vídeos. A vistoria de imóveis em leilão em São Paulo/SP é fundamental para avaliar o estado de conservação e estimar custos de reforma. Sempre consulte o edital oficial antes de dar lance em leilões de imóveis em São Paulo para verificar as condições de visitação.
As vantagens de comprar imóveis em leilão em São Paulo incluem: preços abaixo do mercado, menos burocracia e oportunidades únicas. Os leilões extrajudicial de imóveis em São Paulo oferecem descontos de até 50%. Os riscos incluem: ocupação irregular, débitos condominiais e estado de conservação. Por isso, é essencial analisar o edital, fazer vistoria e consultar advogado especializado em leilões de imóveis antes de arrematar em São Paulo. Utilize ferramentas como o Leilão Ninja para análise completa.

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