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Terreno de 275 m² em Jardim Orlandina, São Bernardo do Campo , Jardim Orlandina , São Bernardo Do Campo - SP

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Oportunidade Exclusiva com Desconto Especial!

Este imóvel está disponível em leilão com um desconto estimado de 80% em relação ao valor de mercado. Uma chance única para investidores e compradores que buscam excelente custo-benefício.

Detalhes do Imóvel

Categoria

Terreno

Localização

Endereço protegido

Área

275m²

Descrição

Oportunidade de Investimento: Este terreno de 275 m² localizado em Jardim Orlandina, imóveis de leilão em São Bernardo Do Campo, é uma excelente oportunidade para investidores. Com um valor de avaliação de R$ 201.250,05, o imóvel está disponível para leilão judicial, o que pode resultar em um preço de aquisição abaixo do mercado. O terreno possui uma localização estratégica, próximo a vias de acesso e com potencial para valorização. A área é conhecida por seu desenvolvimento urbano e pode ser ideal para construção de uma residência ou empreendimento comercial. É importante ressaltar que o imóvel será vendido no estado em que se encontra, portanto, recomenda-se uma visita ao local para avaliação das condições. Além disso, o comprador deve estar ciente das pendências judiciais relacionadas ao imóvel, que incluem dívidas e ações em andamento. A análise detalhada da documentação e a consulta a um advogado especializado são essenciais para garantir uma compra segura. Aproveite esta chance de adquirir um imóvel com grande potencial de valorização e retorno sobre o investimento.

Observações Importantes

Observações protegidas - Leilão encerrado

Praças do Leilão

1ª Praça Encerrado
Data: 09/05/2025 22:10
Valor: R$ 201.250,05
Sobre as Praças

Se não houver lances na 1ª praça, o leilão segue para a 2ª praça com valores menores, oferecendo melhor oportunidade.

Análise I.A. do Investimento

Recomendações inteligentes baseadas em dados avançados

Estratégia de Investimento: Considerando a avaliação do imóvel em R$ 201.250,05 e a situação atual do leilão, recomendo que você participe da 1ª praça, que ocorrerá entre 6 e 9 de maio de 2025. O valor inicial de lance é o mesmo da avaliação, o que significa que você pode adquirir o terreno pelo preço justo. É crucial que você esteja ciente das pendências judiciais, incluindo a dívida de R$ 381.781,72 e os débitos tributários de R$ 8.862,58. Antes de fazer uma proposta, sugiro que você consulte um advogado para entender as implicações legais e financeiras. Além disso, considere a possibilidade de negociar com a Caixa Econômica Federal, que possui a hipoteca judicial sobre o imóvel. Se você conseguir adquirir o terreno por um valor abaixo da avaliação, poderá ter uma margem de lucro significativa ao revender ou desenvolver o imóvel. A localização em Jardim Orlandina é promissora, e com o crescimento da região, a valorização do terreno é uma expectativa real. Portanto, prepare-se para o leilão, faça uma análise detalhada e esteja pronto para agir rapidamente.

Disclaimer: Esta análise foi gerada por inteligência artificial do Leilão Ninja e representa uma opinião baseada em dados disponíveis. Não constitui aconselhamento financeiro ou jurídico. Consulte profissionais qualificados antes de tomar decisões de investimento.

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Perguntas Frequentes sobre este Leilão

O leilão de imóveis judicial em São Bernardo Do Campo/SP é realizado por leiloeiro oficial credenciado (SuperBID). Para participar do leilão de imóveis em São Bernardo Do Campo, você deve fazer seu cadastro no site do leiloeiro, apresentar documentação e dar lance durante o pregão. Os leilões de imóveis em São Bernardo Do Campo oferecem oportunidades com descontos significativos em relação ao valor de mercado. Veja mais leilões de imóveis em São Bernardo Do Campo.
O lance inicial da 1ª praça é de R$ 201.250,05. Para arrematar imóveis em leilão em São Bernardo Do Campo, você pode utilizar financiamento bancário, recursos próprios ou consórcio. Consulte as condições específicas deste leilão de imóveis em São Bernardo Do Campo no edital oficial. Imóveis de leilão em São Bernardo Do Campo geralmente oferecem condições especiais de pagamento.
Este terreno em leilão está localizado no bairro Jardim Orlandina em São Bernardo Do Campo/SP. A região de Jardim Orlandina possui ótima infraestrutura e é uma excelente oportunidade para investimento em imóveis de leilão em São Bernardo Do Campo. Confira outros imóveis em leilão em São Bernardo Do Campo.
Para participar de leilões de imóveis em São Bernardo Do Campo/SP, você precisa apresentar: RG, CPF, comprovante de residência, certidão de casamento (se casado) e depósito de caução. Pessoa jurídica deve apresentar contrato social e documentos do representante legal. Os requisitos específicos para este leilão judicial em São Bernardo Do Campo constam no edital. Veja mais oportunidades de leilões judicial em São Bernardo Do Campo.
Na 1ª praça de leilões de imóveis em São Bernardo Do Campo, o lance mínimo é o valor de avaliação. Se não houver lance, vai para 2ª praça com desconto, geralmente entre 20% a 30% do valor original. Em leilões judicial de imóveis em São Bernardo Do Campo, a 2ª praça oferece oportunidade de adquirir o imóvel com desconto ainda maior. Este imóvel em São Bernardo Do Campo está em 1ª praça. Explore outras oportunidades em São Bernardo Do Campo.
A possibilidade de visitar o imóvel em leilão em São Bernardo Do Campo depende do que está especificado no edital do leilão judicial. O edital indica se há visitação presencial, horários disponíveis e como agendar. Alguns leilões de imóveis em São Bernardo Do Campo permitem vistoria presencial, enquanto outros disponibilizam apenas fotos e vídeos. A vistoria de imóveis em leilão em São Bernardo Do Campo/SP é fundamental para avaliar o estado de conservação e estimar custos de reforma. Sempre consulte o edital oficial antes de dar lance em leilões de imóveis em São Bernardo Do Campo para verificar as condições de visitação.
As vantagens de comprar imóveis em leilão em São Bernardo Do Campo incluem: preços abaixo do mercado, menos burocracia e oportunidades únicas. Os leilões judicial de imóveis em São Bernardo Do Campo oferecem descontos de até 50%. Os riscos incluem: ocupação irregular, débitos condominiais e estado de conservação. Por isso, é essencial analisar o edital, fazer vistoria e consultar advogado especializado em leilões de imóveis antes de arrematar em São Bernardo Do Campo. Utilize ferramentas como o Leilão Ninja para análise completa.

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