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Terreno Industrial de 9.500 m² em São Bernardo do Campo , Não Informado , São Bernardo Do Campo - SP

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Oportunidade Exclusiva com Desconto Especial!

Este imóvel está disponível em leilão com um desconto estimado de -19% em relação ao valor de mercado. Uma chance única para investidores e compradores que buscam excelente custo-benefício.

Detalhes do Imóvel

Categoria

Terreno

Localização

Endereço protegido

Área

9500m²

Descrição

Este terreno de 9.500 m² é uma excelente oportunidade para investidores que buscam expandir seus negócios na região de leilão de imóveis em São Bernardo Do Campo. Com uma localização estratégica e fácil acesso, o imóvel é ideal para a construção de galpões ou instalações industriais. Além disso, a área já possui uma construção de 3.204,96 m², o que pode ser aproveitado para diversas finalidades. É importante ressaltar que o imóvel está ocupado e possui débitos de IPTU, o que pode ser uma oportunidade para negociação. O valor de avaliação é de R$ 16.900.000,00, o que indica um potencial de valorização significativo. Não perca a chance de adquirir um imóvel com grande potencial de retorno sobre o investimento!

Observações Importantes

Observações protegidas - Leilão encerrado

Praças do Leilão

1ª Praça Encerrado
Data: 27/05/2025 16:00
Valor: R$ 10.140.000,00
Sobre as Praças

Se não houver lances na 1ª praça, o leilão segue para a 2ª praça com valores menores, oferecendo melhor oportunidade.

Análise I.A. do Investimento

Recomendações inteligentes baseadas em dados avançados

Como investidor, eu recomendaria analisar a situação do imóvel com atenção, especialmente devido à ocupação e aos débitos de IPTU. A primeira ação seria entrar em contato com o atual ocupante para entender a situação e verificar a possibilidade de desocupação. Em seguida, seria prudente consultar um advogado especializado em direito imobiliário para avaliar as implicações legais da compra, especialmente considerando as penhoras e indisponibilidades mencionadas. Uma vez que o imóvel esteja desocupado, você pode considerar as seguintes opções:

  • Desenvolver um projeto para a construção de um novo galpão ou instalação industrial, aproveitando a área já construída.
  • Realizar uma análise de mercado para determinar a viabilidade de locação do espaço, que pode gerar uma renda passiva significativa.
  • Considerar a possibilidade de venda do imóvel após a regularização das pendências, o que pode resultar em um lucro considerável.

Além disso, é importante acompanhar o andamento dos processos judiciais relacionados ao imóvel, pois isso pode impactar diretamente na sua estratégia de investimento. O valor de avaliação de R$ 16.900.000,00 sugere que há um bom potencial de valorização, especialmente se as pendências forem resolvidas. Portanto, uma abordagem cuidadosa e bem planejada pode transformar este imóvel em uma oportunidade lucrativa.

Disclaimer: Esta análise foi gerada por inteligência artificial do Leilão Ninja e representa uma opinião baseada em dados disponíveis. Não constitui aconselhamento financeiro ou jurídico. Consulte profissionais qualificados antes de tomar decisões de investimento.

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Perguntas Frequentes sobre este Leilão

O leilão de imóveis judicial em São Bernardo Do Campo/SP é realizado por leiloeiro oficial credenciado (SuperBID). Para participar do leilão de imóveis em São Bernardo Do Campo, você deve fazer seu cadastro no site do leiloeiro, apresentar documentação e dar lance durante o pregão. Os leilões de imóveis em São Bernardo Do Campo oferecem oportunidades com descontos significativos em relação ao valor de mercado. Veja mais leilões de imóveis em São Bernardo Do Campo.
O lance inicial da 1ª praça é de R$ 10.140.000,00. Para arrematar imóveis em leilão em São Bernardo Do Campo, você pode utilizar financiamento bancário, recursos próprios ou consórcio. Consulte as condições específicas deste leilão de imóveis em São Bernardo Do Campo no edital oficial. Imóveis de leilão em São Bernardo Do Campo geralmente oferecem condições especiais de pagamento.
Este terreno em leilão está localizado no bairro Não Informado em São Bernardo Do Campo/SP. A região de Não Informado possui ótima infraestrutura e é uma excelente oportunidade para investimento em imóveis de leilão em São Bernardo Do Campo. Confira outros imóveis em leilão em São Bernardo Do Campo.
Para participar de leilões de imóveis em São Bernardo Do Campo/SP, você precisa apresentar: RG, CPF, comprovante de residência, certidão de casamento (se casado) e depósito de caução. Pessoa jurídica deve apresentar contrato social e documentos do representante legal. Os requisitos específicos para este leilão judicial em São Bernardo Do Campo constam no edital. Veja mais oportunidades de leilões judicial em São Bernardo Do Campo.
Na 1ª praça de leilões de imóveis em São Bernardo Do Campo, o lance mínimo é o valor de avaliação. Se não houver lance, vai para 2ª praça com desconto, geralmente entre 20% a 30% do valor original. Em leilões judicial de imóveis em São Bernardo Do Campo, a 2ª praça oferece oportunidade de adquirir o imóvel com desconto ainda maior. Este imóvel em São Bernardo Do Campo está em 1ª praça. Explore outras oportunidades em São Bernardo Do Campo.
A possibilidade de visitar o imóvel em leilão em São Bernardo Do Campo depende do que está especificado no edital do leilão judicial. O edital indica se há visitação presencial, horários disponíveis e como agendar. Alguns leilões de imóveis em São Bernardo Do Campo permitem vistoria presencial, enquanto outros disponibilizam apenas fotos e vídeos. A vistoria de imóveis em leilão em São Bernardo Do Campo/SP é fundamental para avaliar o estado de conservação e estimar custos de reforma. Sempre consulte o edital oficial antes de dar lance em leilões de imóveis em São Bernardo Do Campo para verificar as condições de visitação.
As vantagens de comprar imóveis em leilão em São Bernardo Do Campo incluem: preços abaixo do mercado, menos burocracia e oportunidades únicas. Os leilões judicial de imóveis em São Bernardo Do Campo oferecem descontos de até 50%. Os riscos incluem: ocupação irregular, débitos condominiais e estado de conservação. Por isso, é essencial analisar o edital, fazer vistoria e consultar advogado especializado em leilões de imóveis antes de arrematar em São Bernardo Do Campo. Utilize ferramentas como o Leilão Ninja para análise completa.

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