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Terreno de 2.851,52 m² no bairro Dom Aquino , Dom Aquino , Cuiabá - MT

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Este imóvel está disponível em leilão com um desconto estimado de -121% em relação ao valor de mercado. Uma chance única para investidores e compradores que buscam excelente custo-benefício.

Detalhes do Imóvel

Categoria

Terreno

Localização

Endereço protegido

Área

2851.52m²

Descrição

Este terreno de 2.851,52 m², localizado no bairro Dom Aquino, é uma excelente oportunidade para investidores. A área é ampla e possui um perímetro de 208,74 metros, o que permite diversas possibilidades de uso, desde a construção de um empreendimento comercial até a criação de um espaço residencial. O imóvel é conhecido como a antiga Escola Estadual Maria Eliza Bocaiuva, o que pode agregar valor histórico e cultural à propriedade.

O proprietário atual é o Estado de Mato Grosso, e a matrícula do imóvel é 119.133. É importante ressaltar que o arrematante deve realizar uma verificação detalhada e atualização dos débitos para regularização, garantindo assim a segurança jurídica da aquisição.

Com a valorização do mercado imobiliário em leilão de imóveis em Cuiabá, este terreno pode se tornar um investimento rentável. A localização no bairro Dom Aquino, que é uma área em desenvolvimento, pode proporcionar um bom retorno sobre o investimento a médio e longo prazo. Portanto, se você está buscando uma oportunidade de investimento, este terreno pode ser a escolha certa.

Observações Importantes

Observações protegidas - Leilão encerrado

Praças do Leilão

1ª Praça Encerrado
Data: 29/04/2025 10:00
Valor: R$ 1.600.000,00
Sobre as Praças

Se não houver lances na 1ª praça, o leilão segue para a 2ª praça com valores menores, oferecendo melhor oportunidade.

Análise I.A. do Investimento

Recomendações inteligentes baseadas em dados avançados

Como investidor, a aquisição deste terreno de 2.851,52 m² no bairro Dom Aquino pode ser uma excelente oportunidade. Considerando a avaliação do imóvel em R$ 1.600.000,00, é importante analisar o potencial de valorização da área. O primeiro leilão está programado para o dia 29/04/2025, e o lance inicial é de R$ 1.600.000,00, o que significa que você deve estar preparado para competir com outros interessados.

Uma estratégia eficaz seria realizar uma pesquisa de mercado para entender o valor de terrenos semelhantes na região e, se possível, visitar o local para avaliar as condições e o entorno. Além disso, é fundamental verificar a documentação do imóvel e quaisquer débitos que possam existir, pois isso pode impactar sua decisão de compra.

Se o terreno estiver em uma localização estratégica, como próximo a áreas comerciais ou com fácil acesso a transporte público, isso pode aumentar ainda mais seu valor. Considere também a possibilidade de desenvolver um projeto que atenda à demanda local, seja para construção de residências ou empreendimentos comerciais.

Por fim, esteja atento ao prazo para o leilão e prepare-se para fazer uma oferta competitiva. Com um planejamento adequado e uma análise cuidadosa, este terreno pode se tornar um investimento muito lucrativo.

Disclaimer: Esta análise foi gerada por inteligência artificial do plataforma Leilão Ninja e representa uma opinião baseada em dados disponíveis. Não constitui aconselhamento financeiro ou jurídico. Consulte profissionais qualificados antes de tomar decisões de investimento.

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Perguntas Frequentes sobre este Leilão

O leilão de imóveis extrajudicial em Cuiabá/MT é realizado por leiloeiro oficial credenciado (MGL). Para participar do leilão de imóveis em Cuiabá, você deve fazer seu cadastro no site do leiloeiro, apresentar documentação e dar lance durante o pregão. Os leilões de imóveis em Cuiabá oferecem oportunidades com descontos significativos em relação ao valor de mercado. Veja mais leilões de imóveis em Cuiabá.
O lance inicial da 1ª praça é de R$ 1.600.000,00. Para arrematar imóveis em leilão em Cuiabá, você pode utilizar financiamento bancário, recursos próprios ou consórcio. Consulte as condições específicas deste leilão de imóveis em Cuiabá no edital oficial. Imóveis de leilão em Cuiabá geralmente oferecem condições especiais de pagamento.
Este terreno em leilão está localizado no bairro Dom Aquino em Cuiabá/MT. A região de Dom Aquino possui ótima infraestrutura e é uma excelente oportunidade para investimento em imóveis de leilão em Cuiabá. Confira outros imóveis em leilão em Cuiabá.
Para participar de leilões de imóveis em Cuiabá/MT, você precisa apresentar: RG, CPF, comprovante de residência, certidão de casamento (se casado) e depósito de caução. Pessoa jurídica deve apresentar contrato social e documentos do representante legal. Os requisitos específicos para este leilão extrajudicial em Cuiabá constam no edital. Veja mais oportunidades de leilões extrajudicial em Cuiabá.
Na 1ª praça de leilões de imóveis em Cuiabá, o lance mínimo é o valor de avaliação. Se não houver lance, vai para 2ª praça com desconto, geralmente entre 20% a 30% do valor original. Em leilões extrajudicial de imóveis em Cuiabá, a 2ª praça oferece oportunidade de adquirir o imóvel com desconto ainda maior. Este imóvel em Cuiabá está em 1ª praça. Explore outras oportunidades em Cuiabá.
A possibilidade de visitar o imóvel em leilão em Cuiabá depende do que está especificado no edital do leilão extrajudicial. O edital indica se há visitação presencial, horários disponíveis e como agendar. Alguns leilões de imóveis em Cuiabá permitem vistoria presencial, enquanto outros disponibilizam apenas fotos e vídeos. A vistoria de imóveis em leilão em Cuiabá/MT é fundamental para avaliar o estado de conservação e estimar custos de reforma. Sempre consulte o edital oficial antes de dar lance em leilões de imóveis em Cuiabá para verificar as condições de visitação.
As vantagens de comprar imóveis em leilão em Cuiabá incluem: preços abaixo do mercado, menos burocracia e oportunidades únicas. Os leilões extrajudicial de imóveis em Cuiabá oferecem descontos de até 50%. Os riscos incluem: ocupação irregular, débitos condominiais e estado de conservação. Por isso, é essencial analisar o edital, fazer vistoria e consultar advogado especializado em leilões de imóveis antes de arrematar em Cuiabá. Utilize ferramentas como o Leilão Ninja para análise completa.

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