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Terreno em Condomínio de Esquina com 224,22m² , São João Del Rey , Cuiabá - MT

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Oportunidade Exclusiva com Desconto Especial!

Este imóvel está disponível em leilão com um desconto estimado de 28% em relação ao valor de mercado. Uma chance única para investidores e compradores que buscam excelente custo-benefício.

Detalhes do Imóvel

Categoria

Terreno

Localização

Endereço protegido

Área

224.22m²

Descrição

Oportunidade única no Condomínio Florais Esmeralda! Lote de esquina com 224,22m², ideal para construir a casa dos seus sonhos em uma localização privilegiada em leilão de imóveis em Cuiabá/MT. O condomínio oferece um conceito moderno com vias compartilhadas e alta valorização, sendo uma das principais opções na região. Não perca a chance de investir em um empreendimento com grande potencial de retorno.

Observações Importantes

Observações protegidas - Leilão encerrado

Praças do Leilão

1ª Praça Encerrado
Data: 04/11/2025 15:15
Valor: R$ 242.221,64
2ª Praça Encerrado
Data: 06/11/2025 15:15
Valor: R$ 242.221,64
Sobre as Praças

Se não houver lances na 1ª praça, o leilão segue para a 2ª praça com valores menores, oferecendo melhor oportunidade.

Análise I.A. do Investimento

Recomendações inteligentes baseadas em dados avançados

Este lote de esquina no Condomínio Florais Esmeralda, em leilão de imóveis em Cuiabá/MT, representa uma excelente oportunidade de investimento, especialmente considerando que o valor atualizado do débito é de R$ 242.221,64, significativamente abaixo do valor de avaliação de R$ 296.694,81. A descrição menciona que, caso os primeiros leilões sejam negativos, propostas a partir de 60% do valor de avaliação podem ser recebidas. Isso abre uma janela para adquirir o imóvel com um desconto considerável.

Plano de Ação Sugerido:

  • Análise de Mercado Detalhada: Antes de qualquer lance, realize uma pesquisa aprofundada sobre os preços de terrenos e casas recém-construídas no Condomínio Florais Esmeralda e em condomínios similares na região de Cuiabá. Verifique o valor de mercado real para lotes com características semelhantes (esquina, tamanho).
  • Avaliação de Custos de Construção: Obtenha orçamentos detalhados para a construção de uma residência no lote, considerando o padrão do condomínio e as tendências arquitetônicas locais. Inclua custos de projeto, materiais, mão de obra e taxas.
  • Estratégia de Lance: Dado que o leilão atual tem um valor de lance inicial de R$ 242.221,64, e a possibilidade de propostas a partir de 60% da avaliação (aproximadamente R$ 178.016,88), defina um lance máximo que seja atraente para você, considerando o valor de mercado e os custos de construção. Se o leilão atual não atingir seu lance, esteja preparado para fazer uma proposta na janela de 24 horas mencionada, caso se aplique.
  • Análise de Documentação: Revise cuidadosamente a matrícula n° 106.517 do 5° Serviço Notarial de Registro de Imóveis de Cuiabá/MT e o edital completo para entender quaisquer ônus ou restrições adicionais. A menção de "Apenas a consolidação em favor da credora" sugere que o processo de transferência de propriedade está em andamento e deve ser concluído.
  • Pote...

Disclaimer: Esta análise foi gerada por inteligência artificial do Leilão Ninja e representa uma opinião baseada em dados disponíveis. Não constitui aconselhamento financeiro ou jurídico. Consulte profissionais qualificados antes de tomar decisões de investimento.

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Perguntas Frequentes sobre este Leilão

O leilão de imóveis extrajudicial em Cuiabá/MT é realizado por leiloeiro oficial credenciado (SuperBID). Para participar do leilão de imóveis em Cuiabá, você deve fazer seu cadastro no site do leiloeiro, apresentar documentação e dar lance durante o pregão. Os leilões de imóveis em Cuiabá oferecem oportunidades com descontos significativos em relação ao valor de mercado. Veja mais leilões de imóveis em Cuiabá.
O lance inicial da 1ª praça é de R$ 242.221,64 e da 2ª praça é de R$ 242.221,64. Para arrematar imóveis em leilão em Cuiabá, você pode utilizar financiamento bancário, recursos próprios ou consórcio. Consulte as condições específicas deste leilão de imóveis em Cuiabá no edital oficial. Imóveis de leilão em Cuiabá geralmente oferecem condições especiais de pagamento.
Este terreno em leilão está localizado no bairro São João Del Rey em Cuiabá/MT. A região de São João Del Rey possui ótima infraestrutura e é uma excelente oportunidade para investimento em imóveis de leilão em Cuiabá. Confira outros imóveis em leilão em Cuiabá.
Para participar de leilões de imóveis em Cuiabá/MT, você precisa apresentar: RG, CPF, comprovante de residência, certidão de casamento (se casado) e depósito de caução. Pessoa jurídica deve apresentar contrato social e documentos do representante legal. Os requisitos específicos para este leilão extrajudicial em Cuiabá constam no edital. Veja mais oportunidades de leilões extrajudicial em Cuiabá.
Na 1ª praça de leilões de imóveis em Cuiabá, o lance mínimo é o valor de avaliação. Se não houver lance, vai para 2ª praça com desconto, geralmente entre 20% a 30% do valor original. Em leilões extrajudicial de imóveis em Cuiabá, a 2ª praça oferece oportunidade de adquirir o imóvel com desconto ainda maior. Este imóvel em Cuiabá tem 2ª praça disponível. Explore outras oportunidades em Cuiabá.
A possibilidade de visitar o imóvel em leilão em Cuiabá depende do que está especificado no edital do leilão extrajudicial. O edital indica se há visitação presencial, horários disponíveis e como agendar. Alguns leilões de imóveis em Cuiabá permitem vistoria presencial, enquanto outros disponibilizam apenas fotos e vídeos. A vistoria de imóveis em leilão em Cuiabá/MT é fundamental para avaliar o estado de conservação e estimar custos de reforma. Sempre consulte o edital oficial antes de dar lance em leilões de imóveis em Cuiabá para verificar as condições de visitação.
As vantagens de comprar imóveis em leilão em Cuiabá incluem: preços abaixo do mercado, menos burocracia e oportunidades únicas. Os leilões extrajudicial de imóveis em Cuiabá oferecem descontos de até 50%. Os riscos incluem: ocupação irregular, débitos condominiais e estado de conservação. Por isso, é essencial analisar o edital, fazer vistoria e consultar advogado especializado em leilões de imóveis antes de arrematar em Cuiabá. Utilize ferramentas como o Leilão Ninja para análise completa.

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